金陽成

金陽成大廈（同富公館）位於龍崗區龍崗鎮。項目西側是素有“第二深南大道”之稱的深惠大道，毗鄰龍崗中心醫院（第九人民醫院），以及省一級教育資源——龍崗中學，同時，文化氣息濃厚的第六屆文博會分會場、中國（龍園）觀賞石交易基地、東方國際茶都近在咫尺，與片區唯一的五星級商務配套麗灣酒店隔路相望；北邊緊臨利民農貿批發市場，後期將改造成龍崗河城市自然生態休閒帶，此外，還與龍崗大型科技工業園區及“小華南城”之稱的集銀綜合廣場互為犄角；東近環龍崗河“半島”無污染工業園區；南接老龍崗中心，為深圳本土文化集中展示區。

基本介紹

• 樓盤名：金陽成
• 板塊：龍崗中心區
• 建築形式：高層
• 物業費：2.6元/月/平米

基本信息

行政區域：龍崗區

區域板塊：龍崗中心區

金陽成位置圖

項目位置：龍崗區同富路88號(龍崗中心醫院東側)

交通狀況：項目有機荷高速、深汕高速、水官高速直接拉近羅湖、福田與龍崗的距離，距離深圳寶安機場25公里，距離深圳羅湖火車站20公里，距離深圳會展中心10公里，距離華強北商業區10公里。

本項目除了擁有深圳通達全城的公路交通體系以外，更緊鄰捷運大運專線3號線雙龍站（1公里）。

軌道交通：3號線,12號線

建築類型：高層

物業類別：普通住宅

主力戶型：42-70平方米

開發商：深圳市金陽成置業發展有限公司

物業公司：深圳世房物業管理有限公司

物業費：2.6元/月/平米

價格信息

均價：9300

起價：9300

價格說明：均價9300元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月08日	--	9300	--
2012年09月03日	9700	8500	7000
2012年08月08日	9300	8500	7000

樓盤詳情

產權年限：70年(1994.3.17起)

金陽成實景圖

容積率：3.18

綠化率：26

總戶數：169

建築面積：17057.25平方米

占地面積：4120.20平方米

配套信息

周邊商業：綜合商場：天虹商場、五洲風情Mall、華潤萬佳、龍崗百貨商業城、集銀綜合皮革市場、五金交電專業街、佳得寶建材城、美宜佳生活館、利民農貿批發市場等郵局：中國農業銀行、中國郵政銀行：農業銀行龍東支行、農商行新生支行、農商行大和支行餐飲配套：麥當勞、功夫驢酒樓、六千館老湯沙鍋店、必勝客、湖南大碗菜、豬杜雞、渝佳渝飯店、金威啤酒燒烤廣場

金陽成周邊配套

周邊醫院：龍崗中心醫院（深圳第九人民醫院）、深圳民康婦科、龍崗南聯門診部、深圳九龍門診部、亞洲大藥房

周邊學校：中國小：龍崗中學（省一級學校）、坪地中學（省一級學校），龍崗國小、新生學校、建文國小幼稚園：金龍幼稚園、龍崗街道中心幼稚園、哈美中英文幼稚園

周邊公共運輸：交通幹道：深惠大道，周邊分布著惠鹽高速、深汕公路等重要交通幹道，交通便利、通達度高。公交“龍崗中心醫院”（16條）：309、351、353、380A、802、810、811、839、862、901、986、990、M275、M279、M308、M309等路。汽車站：龍崗龍華汽車站本項目除了擁有深圳通達全城的公路交通體系以外，更緊鄰捷運大運專線3號線雙龍站（1公里）。

售賣信息

開盤時間：內部認購2012年1月6日

入住時間：預計2012年11月30日前

銷售許可證：深房許字（2011）龍崗041號

銷售情況：在售

項目介紹

隨著目前捷運三號線的開通、深惠路的改造、完善立體的交通網路已形成；有機荷高速、深汕高速、水官高速直接拉近羅湖、福田與龍崗的距離。構築了龍崗至深圳市區半小時生活圈，為生活提供了最便捷的交通網路。結合本項目，距離深圳寶安機場25公里，距離深圳羅湖火車站20公里，距離深圳會展中心10公里，距離華強北商業區10公里。

本項目除了擁有深圳通達全城的公路交通體系以外，更緊鄰捷運大運專線3號線雙龍站（1公里）。本項目零距離捷運3#沿線雙龍站、南聯站商業配套，將很大程度上彌補項目周圍暫時匱乏高端商業的劣勢。未來雙龍站捷運沿線規劃將有約50萬商住建築用地，約10餘個規劃地塊，還將有一座50多層的商業中心建成。隨著本片區的改造，龍崗河綠化帶的落成，龍崗河治理工程的順利竣工，內菜批發市場等雜亂配套逐漸改造成綠化休閒用地，種種利好將為本區域內的居住環境、生活配套、人文素質得到立竿見影的改變，必將為金陽成大廈帶來勃勃生機。

龍崗捷運雙龍、南聯兩站沿線將被打造成為龍崗東部金融商業圈，將成為專注服務於龍崗區內的主要繁華商業圈。金陽成大廈作為區域內為數不多的小型綜合體項目，必將開啟本地區商品房開發與銷售的新局面，有效地緩解了片區大量商務、剛需人群的住房及投資需求。一、項目說明1)建築：金陽成大廈占地面積為4120.20平方米，總建築面積為17057.25平方米，容積率是3.18，綠化率是26%，建築覆蓋率：≤40%，建築密度是36.2%。建築高度為68.4米，共有地下一層，地上19層的一個設計，地面一二層是商業，第三層是架空層，16層住宅塔樓，4到19層是住宅。

項目地上及地下部分共有120個車位，實行人車分流，可謂實現了安全和便捷的統一。我們的商業入口和住宅入口也有分開，在給大家帶上繁華商業便捷的同時也避免了其他的不必要的干擾。項目為一棟19層建築，是一座以住宅為主，並自配套有兩層商業的小型綜合體項目，面積段從42平方米到80餘平方米戶型一應俱全。

項目主要房間保持南北向，功能分區合理，通風采光優，方正實用，適應市場需要；電梯廳、樓梯間自然採光通風節省了機械通風設備，減少了能源消耗。金陽成大廈包含2層裙樓商業，將滿足社區內業主提供購物、休閒、餐飲等需要；第3層為架空平台，16層住宅塔樓。將填補周邊商品房供需失衡現狀，極大挖掘區域內置業潛力。2)戶型：項目住宅戶型面段為42-83平方米，大多為一房及兩房單位，主力產品戶型為42-70平方米，並伴有部分精裝公寓產品，吻合了片區內科技園區及周邊工作人士的居住需求。3)區域交通：捷運+深惠大道+深汕公路+惠鹽高速四維交通，效率全面升級，無縫對接全城。

隨著目前捷運三號線的開通、深惠路的改造、完善立體的交通網路已形成；有機荷高速、深汕高速、水官高速直接拉近羅湖、福田與龍崗的距離。構築了龍崗至深圳市區半小時生活圈，為生活提供了最便捷的交通網路。結合本項目，距離深圳寶安機場25公里，距離深圳羅湖火車站20公里，距離深圳會展中心10公里，距離華強北商業區10公里。

本項目除了擁有深圳通達全城的公路交通體系以外，更緊鄰捷運大運專線3號線雙龍站（1公里）。4)園林：建築形成整體景觀序列：在入口處形成景觀節點，沿規劃地塊周邊延伸至建築邊緣結束。在節點處和規劃地塊兩側結合豎向高差種植迎賓樹、設定跌水噴泉，在三層架空處設計空中花園處設定現代雕塑，形成視覺中心。景觀的細部處理上用不同形式的地面元素（草坪、鋪地）、優美的綠色植被、環境小品將空間略加劃分，形成動靜空間的分離，這樣既符合環境自身的尺度，又能給使用者以多種使用方式。