金溝河5號院是北京市海淀區的一個小區，物業公司為金溝河路小區物業管理。
基本介紹
- 中文名：金溝河5號院
- 綠化率：35%
- 物業公司：金溝河路小區物業管理
- 捷運：1號線
基本資料,配套信息,售賣信息,項目介紹,熱點事件,
基本資料
綠化率：35%
車位總數：充足
物業公司：金溝河路小區物業管理
配套信息
捷運：1號線 五棵松;1號線 玉泉路;
公交：永定路口北||334; 611; 701; 運通113||
學校：育英中學、永定路中學、玉泉國小、
醫院：301醫院、武警總醫院
銀行：光大銀行ATM、農行永通支行、工行西四環支行
超市：超市發超市,翠微商場,西點百貨
餐飲：金百萬飯店、老北京炸醬麵館、瀟湘甲魚王、五棵松飯店海鮮酒樓、金鳳成祥金溝河店
售賣信息
價格走勢：本月均價：42372元/平米，環比上月上漲0.49%，小區共有出售房源0套，出租房源0套，服務該小區的經紀人有0位。
項目介紹
小區處繁華熱鬧地段，交通方便，周圍建築設備齊全。環境優雅，物業管理完善，住戶素質高。房型方正、大氣，南北通透，陽光充足，房型正氣，小區治安和物業管理也比較到位。室內環境寬敞明亮，戶型設計南北通透，居室採光充足，視眼寬廣，適合長期自祝小區內部綠化多，內部環境典雅幽靜。項目以實用、舒適、分區合理為整體規劃原則，戶型選擇豐富，居住實用率高。小區整體體現現代簡約風格，採用中間高、東西低的建築高度，使小區建築形態層次分明，富有強烈韻律感。是集健康、文化教育於一體的低密度成熟社區。小區內部環境整潔乾淨，各種建築設備齊全，綠化面積大，居住安寧舒適，物業管理安全放心。交通方便、快捷，擁有先天的自然環境和便利的生活配套，積極倡導品位優雅的健康生活觀。
熱點事件
北京市海淀區金溝河5號院小區引進停車公司惹爭議！！
近日，北京市海淀區金溝河5號院小區多位業主反映，一家停車管理公司在小區內“違法”收取停車費。北京青年報記者採訪發現，負責引進該公司的街道辦沒有公示相關資質和批文，事先也沒有徵求多數居民的意見。
對此，永定路街道辦副主任韓仟回應稱，該公司停車收費管理的相關合法手續仍在辦理中。此外，韓仟承認，在徵求居民意見方面，他們的前期工作“確實有欠缺”。
事件
突然通知要收停車費
業主陳先生告訴北青報記者，12月5日凌晨3點，小區居委會門口排起了長隊，為的是搶購剛施劃的停車位。大約一周前，北京市路安迪停車場建設管理公司開始在小區地面施劃車位，之後居委會貼出通知5日收停車泊位費。
“突然就說收費，誰允許他收費了？要想收費得先經過發改委的批准，居委會沒有公示任何相關授權書和資質，貼個通知就開始收錢。”陳先生說。
多位業主回憶，這份通知貼在各棟樓的樓道里，有些樓長和單元長都不知情。該通知顯示，持有戶口簿和行駛證且地址相同的，每個車位費用1300元。
當天中午12點多，接近300個車位全部被搶完，隨後又有業主開始搶購臨時車位，費用為600元。購買的業主沒有拿到任何協定，手裡只有一張收據。
在小區住了二十多年的劉先生沒有買停車位。“我也不想買，一來這根本就不合法，二來也搶不到。”他說。
探訪
交費後停車問題不斷
前天上午10點，北青報記者來到該小區看到，地面上施劃好了車位，並標好了車位號，有些已經安裝好車位鎖。
多位業主稱，按照政府規定，老舊小區不能安裝地鎖，但該公司在小區內安裝了100多個地鎖。此前未裝地鎖時大家都是隨便找地方停車，互相協調並沒有什麼矛盾。
小區820樓的住戶秦先生說，“以前車位都是周轉使用，你走了別人能停，現在安了地鎖好多車位都空著，更難找到地方停車了。”他表示，老舊小區本來路面就窄，一些孩子和老人也很容易被地鎖絆倒。
此外，有居民反映工人在霧霾天時仍施工，將小區的綠化帶改成車位。
前天上午11點， 825樓一位業主以停車公司“野蠻施工”為由報警。永定路派出所的工作人員趕到現場後說：“這不是警察的職責範圍，你們應該成立業主委員會，要不然就去找街道。”
質疑
停車公司手續不合法？
接受北青報記者採訪時，多位業主質疑停車公司收費的合法性，他們表示，街道辦和居委會都沒有公示該公司停車收費的相關資質和批文，也沒有提前徵求大家的意見。
業主賈女士告訴北青報記者，她和幾位業主曾要求永定路街道出示該公司停車收費的相關資質和批文，“他們告訴我們說，相關手續正在辦理中，什麼都拿不出來。”
同時，多位業主表示，事先都不知道小區要引進停車收費管理公司。820樓的秦先生說，很多人都沒看到舉手表決的通知，就連樓長和單元長都不知道。
“我們不反對管理停車位，我們也希望把小區建設得更好，但先得說合不合法，再說合不合理，最後再說秩序的事兒。”816樓的張先生說。
回應
手續正在辦理
據了解，在該小區收費的是北京市路安迪停車場建設管理公司。該公司經理杜小平稱，公司和街道辦簽訂了正式契約，因此收取停車費是合法的。至於在小區內安裝地鎖，他稱，“是因為有部分居民需要才安裝”，如果業主不同意，公司會馬上拆除。
對於此事，永定路街道辦副主任韓仟回應：“如果非要說合法，可能比較牽強，但從合理性上說，我個人認為是可以預收費的。”他表示，公司已經遞交相關材料，手續辦理下來只是時間問題。
韓仟介紹，金溝河5號院是航天二院的小區，沒有業主委員會，後勤物業方面一直由街道辦負責管理。近幾年，一直有居民反映停車困難，而此前街道辦和路安迪公司有過合作，因此決定引進這家停車管理公司。
韓仟解釋，今年夏天居委會曾組織了兩次居民代表大會，徵求了居民意見後才開始啟用停車收費管理的政策。隨後，該小區居委會主任出示了一張9月25日會議的照片，北青報記者看到，出席會議的有數十人。
“我們的前期工作確實有欠缺。”韓仟表示，之后街道辦會督促該公司，儘可能地多提供一些車位，滿足居民的需求。
專家
程式不合法易消耗政府公信力
北京市住建委物業管理專家舒可心認為，老舊小區的停車管理，原則上應該由居民會議來決定。
“老舊小區的任何事情，都應該由居民會議決定，居民會議可以決定任何事，如果沒有遵照法律便容易引起糾紛。”舒可心解釋說，程式上不合法，容易讓居民懷疑街道辦與引進的公司有商業利益關係，“本來可能沒有利益關係，但大家不信任，這樣也消耗了政府的公信力。”
