金峪谷位於京西南，距北京西五環60公里的房山世界地質公園範疇內，太行山脈海拔1000餘米的群山之中，金峪谷是華銀天鵝湖項目推出的全新組團，位於天鵝湖北峽谷中，占地386503平方米，總建築面積：155428.02平方米，容積率為0.36，綠化率65%，主要為聯排和疊拼產品。
基本介紹
- 中文名稱：金峪谷
- 占地面積：386503平方米
- 容積率：0.36
- 綠化率：65%
- 總建築面積：155428.02平方米
地理環境,配套,區介紹,聯排主力戶型,疊拼戶型,
地理環境
金峪谷自然環境優越，山地高差近90米，有5處溪流匯合到河谷中，形成1.2公里河流，順山勢而下，匯聚到2000畝的天鵝湖中，成為天鵝湖六大匯水口之一。沿途保留著柿子樹、板栗樹、千年財樹、豐富的中草藥等原生植被。由於區域內生態環境優良，山林中時常可見松鼠、野雞、野山羊等野生動物，是名副其實的生態天然氧吧，形成山、湖、林、河溪五重天然景觀資源。背山面水，形成“流金聚財太師椅的”造型，是傳統的風水寶地。
金峪谷是在山谷之間，利用環境的幽靜，自然景觀的豐富，打造一片低密度、私密性強的高端私家別墅區。在此，既能零距離親近自然，更能擁有更多的私密空間。
配套
配套規劃方面，延續了華銀地產整體的規劃理念，即借鑑 “歐洲小城鎮”的成功經驗打造區域配套資源。外部配套方面可全面共享華銀天鵝湖整體的小鎮級配套資源，包括商業街、天鵝湖診療康復醫院等十二大頂級配套，以及遊艇、高爾夫、馬術等六大高端主題俱樂部。只需步行10分鐘左右的時間，便可到達金海岸中心的10萬平米瑞士風情商業街以及2號路3.5公里的山水休閒商業街，其中酒店、醫療、購物等配套設施一應俱全。
內部組團配套方面，金峪谷形成了三個層級的內部配套。首先，入口設定雙會所，包括商務會所、高端會所，滿足業主運動健身、休閒娛樂、餐飲服務等需求；其次，A區設定生活服務類商業街，滿足全區業主的日常生活所需；第三，考慮到內部BCD區的生活便利性，特別在B區與C區之間拔掉一個樓座，規劃設定小型商業會所，形成便利店、小型售賣等配套，來滿足住戶即時生活需求。由外至內，整個社區從裡面到外面，是一個生活的小社區，也形成了一定的服務體系，早期的城市就是由這樣發展而來。
總設計類型從三方面出發，分別是疊水橋屋、觀山疊墅，還有河谷聯排三種類型，其中早期的產品主要從後兩者出發考慮，這也是A區將推出的兩類產品。
區介紹
A區總面積約2.8萬平米，首先推出12棟聯排樓座與5座疊拼樓座，總計48套聯排與20套疊拼產品。
聯排戶型：均為“1+3類型”，總價約220-270萬，均價7800-9600元/平米
疊拼戶型：分上疊與下跌，一樓四戶，一梯一戶，均為三層戶型，總價120-155萬，均價5500-6000元/平米
聯排主力戶型
相對於北京區域的同類產品，金峪谷通過對山地地形的利用，形成了大量陽光地下室，陽光可直接照射地下空間，大幅提高了各戶型的採光效果。
贈送超大庭院，形成前、後雙庭院；
贈送大面積採光地下室，打造獨立的娛樂空間和傭人房，實現動靜分區、主僕分離；
室內大面積挑空設計，讓居住空間更舒適、氣派；
所有聯排戶型均預留電梯井；
端戶型實現三面採光，更有270度景觀餐廳，採光與觀景。
疊拼戶型
每棟4戶，居住密度低
3層戶型，贈送面積大
每棟獨立單元，所有戶型3面採光
下疊均擁有超大庭院
擁有電梯，每層獨立入戶，公攤面積小，增加私屬感
擁有工人房，主僕動線分離
擁有酒窖、娛樂室、獨立洗衣間等設計
餐廳、客廳大面積挑空設計，讓居住空間更舒適、氣派
