基本介紹
- 中文名：金岩石
- 外文名：Yanshi jin
- 國籍：美國
- 職業：學者，原國金證券首席經濟學家
- 畢業院校：南開大學
- 代表作品：《金岩石解讀中國經濟》
- 信息：名師學院 排行榜收錄專家
個人經歷,個人信息,個人觀點：,巨觀經濟：,城市化:,房地產：,股市：,證券行業：,辭去職務,在美被禁,業界深思,社會熱議,歪理邪說,三亞艷遇事件,
個人經歷
1955年出生的金岩石，15歲國中畢業後，被分配到河北唐山開灤煤礦，在礦井下做了7年的機械維修工。
1977年恢復高考，金岩石考上了南開大學經濟系本科。1979年，他越級考取經濟系碩士研究生，
1984年，他考取了南開大學經濟研究所博士研究生，1989年成為經濟學博士，師從時任南開大學校長的藤維藻教授。
1987年，金岩石作為索羅斯基金學者赴美從事研究。之後他開始在美國證券業打拚，所創三普證券於1997年在納斯達克借殼上市，隨後又創立三普投資、三普基金。
在美期間獲得美國證券業從業執照7號、63號（證券經紀）、24號（註冊經理或總監）、4號（期權經理或總監）和65號（基金經理和投資顧問）等多種證券從業執照。是最先成為真正在華爾街從業創業的華人之一！
2001年回到國內後，他加入了湘財證券，並先後參與組建中國首家合資證券公司——華歐國際以及中國首家合資基金公司——湘財荷銀（現泰達荷銀）。
2004年受聘全國人大財經委《證券法》修訂世界銀行技術援助項目專家，並任《證券法釋義》副總編。
2008年加盟國金證券，任首席經濟學家，同時兼任上海交大海外學院金融所所長，北大，清華，中國政法大學，浙大，中歐，中南財大等大學的EMBA教授。
是獨立經濟學家，並任北京鑫星伊頓投資顧問有限公司CEO。
現任廈門大學EMBA特聘教授，為廈門大學EMBA學院教授《投資行為學》課程。
個人信息
獨創性學術領域：
2014.9。10被拍出軌
2014.9。10被拍出軌行為金融學、虛擬經濟學、企業商品論、投資金融學、新財富理論、跨國公司及城市化理論
個人觀點：
金岩石對巨觀經濟、城市化、房地產、股市、證券行業等都具有自己深入的見解與獨特的觀點。與國內其他經濟學家不同的是，金岩石善於運用幽默風趣的言辭對他的觀點加以形象的表述，常常能使聽者心領神會，印象深刻！其代表觀點包括：
巨觀經濟：
“讓資本市場主導經濟刺激計畫”——廣義的資本市場包含銀行，股市和債市，長期以來，由於中國在體制上讓銀監會和證監會的分離，客觀上創造了一個中國特色的惡性循環：銀行+企業製造“三角債”，再讓股市為銀行和企業“脫困”。企業上市融資是“脫困”，投資人就是來“扶貧”，證券投資基金必須保持60%以上的倉位，換句話說，即使明天是世界末日，基金經理們也不吹“集結號”，拿著基民的投資“頂住”以脫困為主流的融資潮，這就是中國股市長期低迷的主要原因之一。“十八大”前後，經濟刺激計畫勢必出台，9月以來，貨幣量增長已在加速，2012年11月6日央行逆回購注入資金2770億元，刷新了記錄。這些資金將投向哪裡？由誰主導？能不能讓資本市場來唱一回主角？
2008～2010年的政策實踐證明：政府主導的投資幾乎必然導致資金流向亟待脫困的企業和地方政府，這是在保護落後，獎劣罰優。反之，資本市場的功能是獎優罰劣，讓脫困企業加速破產，並讓偉大企業鳳凰涅槃，像穿透疾風暴雨的海燕一樣，搏擊長空，展翅飛翔！
城市化:
“你可以考察全球所有的城市，剩女多的地方一定經濟繁榮。” ——女人兩大偏好，第一愛錢，第二愛花錢，所以城市就有了貨幣化的財富和高消費，貨幣化的財 富趨高房價，這時候我們才能理解高房價是城市的財富，高消費是女權的覺醒，下水道是城市的良心，夜生活是城市的活力。
你再把女人的一生排一遍你就會看到，結婚前的女人消費力強，離婚後的女人消費力強，而 當女人走進家庭的時候，消費力會弱化，這種消費力是因為女人在結婚前她不會省錢，但是結婚後她會省錢。女性消費力我們從三個層面去把握，我們就會看到自主性消費，城市就是讓女人能夠提高就業，能夠有她的經濟獨立，所以剩女是女性經濟獨立的代表。為什麼在男權社會沒有剩女呢？因為女人經濟上不獨立。第二，剩女在流動中尋找自己的幸福，她會創造關聯性消費，一個男人很少去請一個已婚媽媽去聊天，但是他會跟單身女人去溝通。
當你在研究內需型社會，當你在研究消費升級，如果你不研究女人的消費行為，你不可能有任何結論，這就是我在理論上提出的人分男女，道主陰陽。
有學者說，中國的人均住宅面積已經很高了，這又是一個平均數思維的誤導，因為城市化率的“跳升”並不會帶來房價普漲。便宜的房子在農村到處都有，是因為農村被邊緣化了，在城市化的完成階段也會有一些城市被邊緣化，在這些被邊緣化的城市會由於就業機會減少而人口外流，此時中國也會像歐美澳洲一樣出現“鬼城”和“災城”，也就是“去城市化”。在這個階段，城市化---去城市化---再城市化將同時進行，互為條件，此時城市化進入“洗牌”階段：在人口持續流入的城市，空間從相對稀缺卻走向絕對稀缺；在人口外流的城市，空間從相對稀缺走向不再稀缺；還有一些城市會急劇萎縮甚至消亡，避災性移民需要“再城市化”。城市化是一個非均衡發展的特殊歷史階段，城市化率的提升是非均衡的，人口與貨幣的流動更是非均衡的，動態的非均衡發展必然導致不合理的非均衡房價。
動態非均衡的城市化進程不僅來源於市場，而且來源於水土資源的非均衡存在。一方水土一方人，脫離水土資源的稀缺性來談所謂的合理房價，永遠無法理解城市住宅價格不合理的合理性。高房價的弊端一定要面對，市場化的制度一定要堅持，都市文明的主流財富之一就是稀缺的生存空間，在城市的“洗牌”階段，適者生存，每一個城市經營者都將面臨新的挑戰。
在金岩石教授的《投資行為學》課程中，金岩石教授解析了中國城市化的進程，及中國城市化後會形成的三種城市，以及如何分析某一城市是否會成為超級都市等內容。
房地產：
“北京如果拎包進城的人沒有地方住，那是北京市的恥辱；如果北京豪宅賣不出30萬元/平米以上的天價，那是開發商的恥辱。”——市場管商品房，就必須接受商品房會形成兩個價格，一個是均價，一個是天價。天價豪宅是一個相對獨立的市場，這個市場的存在是滿足了外來人口進入城市尋找機會的需求，所以豪宅不能夠賣便宜，不僅不能賣便宜，還應該征豪宅稅，讓豪宅補公租，這就形成了一個良性循環，讓富人享受豪宅的稀缺性為窮人解決居住的必要性。
股市：
“相約在秋季 慢牛跑三年”——每一次政策組合拳的出台，股票市場都會做出反應。寬鬆的貨幣政策出台則股市應聲上漲，緊縮的貨幣政策出台則股市選擇下跌。所以，儘管經濟的基本面還沒有明顯好轉，股市的情緒面和資金面會在政策面的刺激下率先啟動，滬指2000點就變成了當前股市選擇上漲的拐點或支點，並有可能驅動跑出一輪“慢牛行情”。因為，投資人心裡有了“底”，承擔風險的意願就會增強，此外，慢牛行情的深層驅動力還有全球性的經濟復甦。
不久前講過，股市聽房價，經濟看地產，相約在秋季，慢牛跑三年。已經驗證了前三句話，慢牛三年就讓未來去驗證吧！買哪些股票呢？“閉上眼睛買股票”，這就是價值投資理念的通俗解讀，當閉上眼睛還能浮現在腦海里的股票才是自己最熟悉的股票，才能避免被市場噪音誤導。索羅斯先生提出的“反射性”定理說明，市場上的信息都是經過人腦反射出來的，所以要跳出市場才能看透市場。這個道理就像一句古詩：不識廬山真面目，只緣身在此山中。
股市波動看似反覆無常，其實有章可循，人們常說：機會將垂青有準備的人，而所謂“有準備的人”就是樂觀自信的人。
“一個國家的政府若不尊重資本市場，資本就會棄之而去；資本市場若缺乏制度的誠信，民眾的非理性瘋狂會讓市場走向死亡。”——中美股市的根本差別之一：美國股市的主要驅動力是投資人，中國股市的主要驅動力是融資人。中美股市的第二個差別是退市機制不同。美國程式化退市通知由電腦系統自動發出，程式化的退市機制有若干條標準，只要同時觸發其中一個以上，電腦會自動發出指令，任何人不得更改記錄。當然，監管機構在電腦系統之外還有獨立的行政權。而中國退市機制至今未見程式化退市。差別之三是出身不同。美國股市是自下而上建立起來的，先有市、後有商，先有商、後有會。中國股市相反，自上而下建立，出生時就已帶有“政策市”胎記。”而最本質的差別之四——和政府的關係不同：中國政府利用股市，美國股市利用政府。今天中國“利用股市”的習慣性說法，是當年“利用股市為國企脫困”的餘音。而美國市場繁榮時，券商總在遊說政府放鬆監管、廣開財源，危機時，政府官員著力救市、義不容辭。
證券行業：
“如果中國證監會能夠培育出中國的高盛，這個高盛就永遠是長不大的孩子，離開政府的“看護”難以生存。”——國內絕大多數人不理解高盛模式，甚至在高盛工作的人也不理解。比如不久前一個前高盛的主管寫了一本書，直接抨擊高盛公司不是為客戶服務而是與客戶對賭，這真是少見多怪。中國人常說：“窮山惡水出刁民”，高盛就是美國股市的刁民之一，直到後來高盛做大了，把業務做到了聯邦政府的高層，政府高官退位後有許多人到高盛任職，這才使美國的監管機構被動接受了高盛模式。
每一個市場都有山清水秀的階段，也都會從山清水秀走到窮山惡水，長期保持競爭力的公司一定是在窮山惡水中勝出的，所以要讓市場自發選擇企業的創新和成長，這就是高盛模式。
辭去職務
2010年12月，國金證券公告，公司於2010年12月4日收到金岩石辭職申請，公司接受其辭去首席經濟學家的申請。
金岩石公開資料顯示，金岩石在中國獲得經濟學博士學位後，曾在哈佛大學從事學術研究,1990年在美國塔夫茨大學從事研究。1991-2001年在美國證券業創業，所創三普證券於1997年在納斯達克借殼上市，金岩石的股份由Van Lewis 代持。後被摘牌,21世紀初回國後加盟湘財證券,2008年加盟國金證券，任首席經濟學家,2010年12月4日辭職。
個別媒體此前對其在美國的從業經歷的種種了解的要求，國金證券相關人士表示，由於金岩石此時人在南極，不在國內，聯繫不便，也不便去做任何調查和揣測。國金證券相關人員同時表示，對金岩石此前在美國的從業經歷並不是很了解，在聘用他時主要關注的是他的研究能力和對股市的判斷力，在此後的工作中，他的能力也得到了認可。
在當時媒體報導中除了提及在美國的糾紛和訴訟案，還有些媒體懷疑金岩石隱瞞了其在三普(Sunpoint Securities.Inc)的從業經歷。
三普創始時間疑點
國內眾多公開資料顯示，金岩石曾在美國創立三普並在納斯達克上市，包括金岩石自己在各種場合也屢屢提及當年創業經歷，而據在SEC（美國證券交易委員會）披露的三普(Sunpoint Securities.Inc)檔案顯示，無論是公司創立過程，還是股東、高管內容，都未提及YanshiR. Jin（金岩石）的名字。通過採訪金岩石本人了解到，金岩石股份一直有VanLewis III代持，採訪過程中金岩石拿出了所有當年持股證明的檔案原件和股份轉讓登記的股票原件後已售的股票的複印件，證實確有其事。
2010年9月底登入港交所的博士蛙招股說明書顯示，金岩石,55歲，為博士蛙集團獨立非執行董事並於2010年9月8日獲委任為本集團董事局成員。金博士為於香港聯交所上市公司匹克體育[5.51 0.73%]用品有限公司的非執行董事；國金證券股份有限公司的首席經濟學家；上海交通大學海外教育學院行金融董事及北京大學滙豐商學院傑出教授。金岩石1989年取得南開大學經濟學博士學位。1987年獲得索羅斯基金會資助，出任美國哈佛大學訪問學者。在證券及企業融資方面擁有豐富經驗，為CSG/JW Charles Securities 之註冊證券經理人及期權經理人及為SunpointSecurities 創始人之一。
SEC在1997年7月2日披露的Sunpoint Securities.Inc報告顯示,Sunpoint成立於1989年9月25日，是註冊於德克薩斯州位於Longview市的一家金融集團公司，當時名為“Sun Financial Group”。1990年9月25日，該公司易名為Sunpoint Securities.Inc。1996年7月,Sunpoint在納斯達克板塊上市，代碼為“SNPC”。
據FINRA（美國金融業監管機構）披露的檔案，金岩石分別在1992年7月10日、1993年11月22日、1991年8月2日、1991年8月16日和2000年1月29日通過註冊期權負責人考試、綜合證券負責人考試、證券經紀人執照考試、證券經紀人州政府法規考試和證券顧問州政府法規五項考試。獲保註冊Principal的資格的人才被允許在華爾街創業，或擔任公司高級管理人員。
上述SEC披露的Sunpoint Securities的報告中，股東及管理層信息中未提及YanshiR.Jin。
報告顯示，截至1999年7月2日，持有SunpointSecurities任何種類股權超過5%的席位共有7席，其中Van R. Lewis.持有37%的普通A股、100%的普通B股，Sue Read持有100%的B類可轉換優先股，此外Mary Hatzenbuehler 、Jerry & WandaPackwood、Chester & Peggy Riggs、Sunpt Securities Custodian和Lindsey Vinson 分別持有7%、7%、10%、20%和6%的C類可轉換優先股。而金岩石的股份即是由Van Lewis 代持的，所有持股檔案原件皆保存完整。
在上述報告中，同樣詳細披露了SunpointSecurities截至1999年7月2日前的董事、主管人員、重要工作人員的信息。創始人、董事會主席、執行長Van R.Lewis.III；董事、執行副總裁Marvin W. Sapaugh；董事、審計委員會成員、執行副總裁、CFO、首席金融業務部長Mary Ellen Wilder；董事、審計委員會成員John C. Pope；董事H. Wayne Smith ；審計委員會成員Richard Muffler ；營運長、分公司經理Brett W. Hagen；執行副總裁、監事Donald L. Katz；副總裁、監事Dianne B. Childers；部門經理、交易員Denise D. Ponder；部門經理、結算系統負責人Joseph P. Walsh；經紀發展業務負責人Tammy L. Jackson；部門經理、管理信息系統負責人Barry W.Gabriel；顧問Mary Powers。
在美從業陷糾紛
FINRA披露的金岩石檔案顯示，其CRD編號為2163101,已經不在FINRA註冊。檔案中2起監管事件、6起顧客糾紛共8條案件紀錄尤為惹人注目。上述紀錄從1994年出現，直至2003年金岩石被禁入美國證券業。顧客糾紛中，金岩石被指未盡到監察責任、篡改授權交易、過度交易、違反契約。美國證券業對從業高官每年進行年檢後可續任，金岩石直到2001年辭職前，每年均無異議通過年檢。除上述客戶投訴案件之外，金岩石在美國沒有任何法律訴訟。
值得注意的是一起案件編號為SEC010110的紀錄,2001年4月10日到2001年10月19日,SEC指其在註冊取得資格前經營業務、賬戶管理不當、使用虛假廣告招攬維吉尼亞客戶。判決結果為：要求停止其不註冊即接受業務的行為，其虛假廣告引誘客戶的行為被處24個小時的特別監視；金岩石以及格林證券的抗訴被駁回，發行新基金的申請將在“24個月特別監管”終止後重新申請。
真實的情況是：該項記錄並非出自SEC，而是維吉尼亞州的地方監管部分，所謂特別監視應為特別監管，是2000年-2001年在美國納斯達克市場崩盤期間實施的從嚴監管規則，並非對個人的“監視”。
有媒體記者在FINRA隨機抽取了編號分別為4270384、2632167、2107313、4283107等15位在美國有證券從業經歷的個人檔案，除了編號為4321286的HenryL. Chang外全部沒有監管事件、顧客糾紛和投訴紀錄。
此外，有媒體報導，金岩石被取消了準入美國證券業的資格。對此，國金證券相關人士回應稱，美國的證券從業資格是需要付費的，兩年內不付費就取消從業資格，同時他還強調，不管過去情況如何，作為首席經濟學家，對金岩石的學術能力很認可。
在美被禁
美國證監機構報告顯示，金岩石於2003年和2004年被取消了準入美國證券業的資格。
正當證券業界人士執業誠信問題為人們所詬病之時，一個財經人物的過去鮮為人知的經歷也逐漸浮現。
從11月25日起，持續被追蹤報導的知名財經人物金岩石被曝因篡改客戶授權交易巨虧，而受到美國老中醫跨洋追債一事，在國內財經界引發巨大震動。
而從美國金融業監管局網站查閱檔案獲悉，金岩石 （英文名為Jin,YanshiRock)的名字出現在2003年和2004年美國金融業監管局的紀律處分報告上，他分別於2003年和2004年被取消了準入美國證券業的資格。
查閱到的分別在美國金融業監管局於2003年10月和2004年3月發布的《紀律和其他證券商協會行動》(DisciplinaryandOtherNASDActions)顯示，根據相關法律法規,Jin,YanshiRock被名列在了取消準入資格並提起訴訟的名單中。
其中,2003年10月的報告顯示，"因未能按照NASD（美國證券交易商協會）規章第8210條的要求提供信息，根據NASD規章9544條，對以下人員取消準入資格"，其中，對Jin,YanshiRock的處理從2003年8月5日起生效。
2004年3月的報告顯示，"因未能按照NASD規章第8210條的要求提供信息，根據NASD規章9544條，對以下人員取消準入資格，提出訴訟。"其中，對Jin,YanshiRock的處理從2004年1月20日起生效。
2010年11月，曾有媒體欲就此事採訪金岩石博士本人，請其解釋美國金融監管局網站上這一段關於其“禁入”的記錄所為何來。金博士此時正在南極考察期間，通訊聯繫較為困難，多家媒體曾試圖與其聯絡，但均未獲得成功。此種形勢下，有部分媒體就此發出金博士在美國期間從業違規而遭“禁入”，同時斷言金岩石博士此次出國為刻意避開相關追問。
2012年6月，美國金融監管局的官網上做出一段公示：2003-2004年對金岩石的“禁入”處罰不是由於違規違法詐欺等，唯一的原因是美國金融監管局規定所有美國公司的註冊高管在離任兩年之內必須保持註冊信息的完整與準確；而金岩石在離開美國回國工作時，家庭住址變更未主動申報。美國金融監管局將要求金岩石繼續註冊相關信息的信件傳送至其在美國的地址，而金岩石此時已經在國內任職。因而，金岩石未能及時提交相關註冊信息，繳納相關費用，導致其在美國的相關從業資格受到影響。
在美國金融監管局作出“禁入”的決定兩年後，金博士才知曉2003-2004年其CRD檔案上有這樣一條記錄，並立即要求律師與美國金融監管局進行溝通，希望金融監管局澄清事實。這個努力直到2012年初才獲得美國金融監管局的認可；2012年6月，美國金融監管局正式在官網發出澄清啟示。美國官網公開的YANSHI R. JINCRD檔案：2163101中原文內容如下：
Thebar order was issued by default on January 20,2004 for failing to respond to arequest for information under NASD rule 8210. The bar order was not the resultof any illegal activity, Felony or other irregularities. The bar order wasbased on the failure to notify NASD of a change of address during the two yearperiod following termination. I had relocated to China and terminated myregistration in November 2001 by filing a U5 form. The bar order itself cannotbe vacated. And FINRA has no authority to remove the order from the CRD report.However I’m permitted to reapply to the U.S. securities industry through thestatutory disqualification process. See FINRA’s by-laws. Article III section3(D).
業界深思
京滬房價多高才合理？
合理房價本身是一個偽命題，在市場決定價格的樓市中，買賣即成交，存在即合理！
一個荒唐的北京房價賭局以看跌方落敗結束。據看漲方的統計，北京二環內的商品房兩年間上漲51%，三四環間的房價上漲31%，也許統計數字不夠客觀，但在調控政策實施的兩年間，北京房價持續上漲是不爭的事實。再看上海，黃浦江邊成交了一套每平米單價超過21萬元的江景豪宅，人們不禁要問：這房價漲到多高才算合理呢？
其實，只有不承認市場定價的人才會提出房價是否合理的質疑。金融中心城市如北京、上海，正確的問題是如何建立合理的住宅體系。而住宅體系是否合理的標準是有效分配稀缺的城市化空間。
城市化空間是現代都市的稀缺資源，因為城市化空間的有限性或稀缺性，城市就出現了一種溢價——空間的依附性溢價。任何有形資產，無論其真實成本如何，都會由於占有空間而增加空間的溢價，溢價率的高低主要取決於水土資源，財富效應和人口集聚。過去人們常說：一方水土一方人；還應加上一句：人流錢流逐水流。特別是在中國，由於多數城市嚴重缺水，城市化空間的溢價率遠高於其它國家。
早期城市幾乎無一例外都是擇水而居，人口的集聚必然導致水資源不足，於是就需要引水而居，進而造水而居。擇水到引水必然出現空間的稀缺性，從引水到造水，空間就從相對稀缺升級為絕對稀缺。這時，中心城市寸土寸金就不再是一個形容詞，而是投寸金得寸土，城市化空間從此不再是天賦資源，而是用金錢堆出來的絕對稀缺資源。在城市化空間成為稀缺資源之時，合理分配空間就成為城市經營者的首要責任，這才是人們期望的“安居樂業”。
人們總在片面地理解“安居”，甚至有些經濟學家也裝傻唱高調，空談所謂居者有其屋是“天賦人權”。實際上，城市大街小巷隨處可見的“租售”二字就是在提示人們：合理的住宅體系應以“租”為主，以買為輔。中心城市，特別是金融中心城市將形成三級住宅體系：50%以上為租賃房產，30%～40%為普通商品房，10%左右為高端豪宅。因為人口的流動性對於中心城市，就像血液循環對於人體一樣重要，是中心城市保持競爭力的關鍵因素，而能夠讓多數人擁有私宅的地方是人口流動性較低的農村鄉鎮和宜居城市。
三級住宅體系的財富效應在於兩個流動性，其一是低收入群體的流動性，人多錢少；其二是高端群體的流動性，錢多人少。窮人帶著夢想進入城市尋找機會，讓夢想化虛為實，富人帶著資金進入城市尋找人才，讓金錢見證奇蹟。所以，三級住宅體系幾乎必然導致豪宅價格高高在上，領漲抗跌。政府也會用豪宅的高稅費投資建設公租房，讓更多有夢想的年輕人進入城市，這就是現代城市經營中流行的“豪宅補公租”模式。新加坡則是把公租房和保障房融為一體，可租可買，限價限量，基本實現了居者有其屋。
中心城市的商品房市場有兩個可比的價格，其一是均價，其二是天價，人口的流動性越強，城市的財富效應越強，均價和天價之間的差距就越大。據不完全統計，金融中心城市的均價/天價比率差別很大，差價最低的如倫敦是3～4倍，差價最高的如香港為10～11倍。若按中間比率計算，在北京，四環內的均價達到每平方米4萬～5萬元時，北京就會出現20萬～25萬元的天價公寓。在上海，中環線內的住宅均價達到5萬～6萬元時，上海就會出現30萬元以上的天價公寓。
社會熱議
拋出‘高房價有利窮人’引起社會不滿
“如何建立合理的住房體系？就應該讓豪宅賣出天價，然後政府有錢了，就能給窮人建保障房。高房價不是為了讓富人發財，而是讓窮人能住上房子。這才是關鍵。理性繁榮，頂尖置業——2013中國高端物業投資價值論壇”在廣州僑鑫·匯悅台銷售中心舉行，獨立經濟學家、北京大學滙豐商學院教授金岩石會後接受了信息時報記者專訪。
引起社會熱議。
歪理邪說
人民日報：“高房價有利窮人”是歪理邪說
某學者在媒體發文公然為高房價叫好，聲稱“高房價不是為了讓富人發財，而是讓窮人能住上房子”。此言一出，立即招致輿論的強烈反對。一些評論指出，當前房價居高不下已嚴重阻礙了公民的居住消費和需求，這是社會和民眾的普遍共識，該學者此時發表這種奇談怪論極不負責任。事實上，保障房建設絕不是靠其所謂的高房價來支撐的，過度依賴高房價和土地財政只會危害中國經濟穩定和健康發展。
相關言論
期待房價大跌不現實
本輪樓市調控的目標究竟是什麼?金岩石說，正式版本是遏制少數城市房價過快上漲，北京、上海、深圳和杭州等一線城市的房價經過調控，房價上漲已經得到了控制，“正版目標”已經實現了。
為什麼老百姓覺得房價沒跌?金岩石表示，實際上，這是因為坊間還流傳著一個山寨版目標，即樓價要跌20%、30%，甚至跌到老百姓都買得起，這些老百姓的標準是打工者和剛剛畢業的大學生。
“要實現山寨版目標要等到超級泡沫破滅，按照國際經驗，當城市化基本完成，即城市化率達到60%，樓市可能崩盤。因此，山寨版目標無法實現。”金岩石說，在中國城市化建設高歌猛進的時候，期望房價大跌，是不現實的。”
金岩石認為，當一個城市自有住宅率超過50%，城市就會死亡。如果剛剛畢業的人都能買上房，那么國家就會衰亡，因為這會令人喪失目標，喪失實現目標的動力。
房產稅5年內無法開徵
就調控政策，金岩石認為，出台的樓市調控政策現在還看不出有鬆動的跡象。至於房產稅是否會出台，金岩石說：“我覺得5年之內都不可能推出。主要是因為缺少法律依據，還有就是對商品房征房產稅了，非商品房、小產權房和政府房征不征?目前，中國非商品住宅和小產權房都超過60億平方米，而商品住宅到今年為止才剛剛超過50億平方米。這些房子的數量都很龐大，征不征會很糾結。”
此前，金岩石曾經建議,6月份買股、12月買房。昨天，金岩石重申，事實證明，針對股市的建議是正確的，12月份是比較好的買房時間。
對於大家期望房價大跌的想法，金岩石更是語出驚人：“現在全世界只有平壤和哈瓦那實現了這個目標。想要人人居者有其屋，那是杜甫喝醉酒時說的話，你們如果相信這會實現，不是你真傻就是裝傻。如果剛畢業的大學生和湧入城市的打工者一進城就能買上房的話，誰願意走?沒人走這個城市就不會有流動性，一個城市沒有流動性，就像一個人的血液停止流動，就意味著死亡。”
看好下半年行情 6月買股 12月買樓
國金證券首席經濟學家金岩石在廣州接受羊城晚報記者專訪，對下半年股市與樓市作了相對樂觀的判斷。他認為，由於國際貨幣基金組織與歐元區國家聯手，提出一攬子解決其債務危機的方案，已經意味著金融海嘯的正式終結。而中國股市，在各主要大城市6月份出台完相關的調控細則之後，股價便會企穩上漲，而最多半年之後，對樓市採取觀望態度的買房者將會積極入市。
金岩石表示，希臘是一個經濟總量非常小的國家，只相當於中國一個較大一點的國有企業，所以把希臘的債務危機炒得如此火熱，說明很多人缺少起碼的常識。希臘債務危機最主要的危險在於，它是否會成為其他5個歐共體成員國債券危機爆發的導火索，從而引發歐元解體，這才是這場危機最關鍵的核心。也正是因為看到了希臘債券危機背後的這樣一個前景，索羅斯才會再度出手做空歐元。但是，這種可能出現的一個重要條件是，德、法兩國要改變原先的承諾，不對歐元區內其他國家的財政困難承擔救助責任。這種可能已經沒有了，在國際貨幣基金組織的協調下，救助方案已經出台並加以實施，也沒有更多的歐元區國家隱性的債券危機浮出水面，所以，歐元穩定的目標有可能實現。歐元之父蒙代爾就表示，歐元對美元不會跌破1比1的價格。這實際上可以說是金融海嘯的終結。
在談到此次希臘危機可能會對中國的經濟造成何種影響時，金岩石表示，由於中國實行的是緊盯美元的匯率政策，所以歐元相對美元貶值15%到 20%，等於是人民幣相對歐元也升值同等幅度，這意味著此前市場預期人民幣年內升值的可能性沒有了。同時，由於歐盟是中國第二大出口對象，所以歐元貶值將會影響相關企業的出口，並帶來經濟成長放緩、中國外貿盈餘出現下降的可能。
由於再次出台了針對房地產開發的嚴厲政策，股市中的地產板塊再次下挫。對此，金的評論是：“樓市地震，股市遭殃，但反過來你想，樓市休戰，股市反彈啊。”他認為，政府對樓市的打壓，就是要把樓價從過快上漲中打下來，但是樓市平穩上漲的力量是擋不住的。因為中國兩個流動性加一個稀缺性，決定了樓市的價格一定會漲起來。一個流動性是人口的流動性，另一個是人民幣的流動性，而中國是一個人均國土資源不多的國家，所以樓價在政策的打壓下，只能是從過快增長轉向平穩增長，即從一年、二年就翻倍，轉向一年增長百分之十幾這樣一個水平。現在這樣一個目的已經基本達到，所以，到6月份一些大城市出台配套調控政策的實施細則後，樓市政策環境相對平穩後，股市有望迎來上漲。
金最後的結論是，由於中國樓市與股市經常出現3到6個月相對滯後的翹翹板效應，所以最佳的投資策略便是6月買股,12月買樓。
三亞艷遇事件
9月10日，網名“曹山石”的網友發表微博稱，“三亞紅樹林，金岩石牽著老婆以外的妙齡女人散步。”9月13日，金岩石通過其微博公開道歉，請求妻子和公眾原諒。
金岩石在微博稱：“感謝記者的偷拍留下了半年前在三亞的沙灘艷遇，更由衷地愧對無辜受傷的妻子。每個男人的血液里都流淌著艷遇的渴望，靈魂深處也都有責任的銅牆。艷遇"漂"過來一"亮"，令人難忘，而更難忘的是妻子生兒育女，相濡以沫，在危難時不離不棄，風雨同舟。我公開道歉，懇請妻子和公眾原諒！金岩石叩首。”
9月10日，新浪微博網友“曹山石”發布了三張海邊照片，寫道：“三亞紅樹林，金岩石牽著老婆以外的妙齡女人散步。”當事件持續發酵了三天以後，經濟學家金岩石透過他的實名微博承認照片中的“男豬腳”正是他本人，以“艷遇”一詞回應事件，更把天下男人都拉下水，並疑似“不帶感情”地寫道“我公開道歉，懇請妻子和公眾原諒!”因為約在半小時後，他便更新微博發表房市觀點。
