金山谷國際社區

招商地產在番禺鐘村的地王項目，位於番禺金山大道祈福新村附近，與富豪山莊相鄰，位於市廣路和新光快速路之間、金山大道的南面。總建築面積為94.6萬平方米。該地塊是在前年發展商以6.688億元投得的。該項目占地83.3萬平方米。項目首期產品全部為聯排別墅，貨量約200多套，聯排別墅的面積則在200多平方米左右。

整個項目分六期開發，第一、三期為低密度別墅類產品，第二、四、五、六期為高層洋房產品。第一期已經推出200多套聯排和雙拼別墅，其中聯排別墅附送70平方米的花園、50平方米地下室和兩個車位；雙拼別墅送170平方米地下室和40平方米頂層露台。

基本介紹

• 樓盤名：金山谷國際社區
• 物業類別：聯排別墅
• 建築面積：94.6萬平方米
• 占地面積：83.3萬平方米

樓盤簡介

項目倡導小尺度的步行社區規劃，整合高級會所、商業中心、酒店式公寓、幼稚園、中國小校等一系列設施配套。

金山谷產品涵蓋獨棟別墅、聯排別墅、空中別墅、高層洋房、公寓，項目推出即受市場熱捧，首期別墅和空中別墅已售罄，現正推售2010年度低碳新品——全新南坡地別墅組團“楹”及“領仕”豪華洋房。

周邊配套：

商業配套：長隆度假區與萬博商圈，包括長隆酒店、長隆歡樂世界、長隆大馬戲、長隆野生動物世界、長隆水上世界、沃爾瑪山姆會員店、四海一家、吉盛偉邦、天河城outlet等。

教育配套：政府投資配套的機關幼稚園、公立國小以及中學，另社區還規劃國際學校。交通狀況：

金山谷國際社區——交通圖

公交：金山谷花園站、易興工業村站，途徑路線有番禺1路、大崗中巴站-廣州火車南站專線、雁洲村-廣州火車南站專線、309路。 自駕車：1）從廣州市區出發-新光快速幹線-東藝路金山谷專用出口（即將開通）；2）從市橋出發，沿市廣路往鐘村方向，過富豪山莊第二個路口右轉即達銷售中心；

建材裝修：

別墅：

外牆採用原生石材、磚、玻璃、塗料等，線條陽剛，現代感強

採用水平板、垂直板和擋板外遮陽構件

部分採用LOW-E中空玻璃

每戶附送太陽能熱水系統

洋房：

填充牆採用加氣混凝土砌塊，導熱係數僅為普通混凝土的1/6左右，提高外牆隔熱性能

東西山牆隔熱採用玻化微珠保溫砂漿

屋面採用擠塑聚苯板隔熱

臥室及書房採用被動型窗式通風器，保證空調密閉狀態下室內空氣品質

人工濕地處理生活污水，中水回用，用於綠化、清潔以及景觀

採用植草格停車場及透水磚人行路面/廣場，保證室外熱舒適度

南側住宅採用中空玻璃，隔絕噪音

樓層狀況：

第一期已經推出200多套聯排和雙拼別墅，其中聯排別墅附送70平方米的花園、50平方米地下室和兩個車位；雙拼別墅送170平方米地下室和40平方米頂層露台。現推出“領仕”組團洋房，92㎡-113㎡的N+1戶型。

規劃前景：便利與舒適兼備

生活便利與居住舒適，是不少置業者的共同願望，隨著近段時間眾多市政利好訊息的披露，大夫山周邊很有可能成為一個便利與舒適兼備的新居住區。

交通前景：捷運與雙快速路

據悉，捷運三號線首段2005年年底開通，而其餘路段，在2006年左右通車。來自市交委方面的訊息顯示，新光快速幹線在2006年初通車。據悉，今年6月份，通過番禺大橋的小汽車可以實現零收費。

休閒娛樂：全面升級

大夫山目前已經是廣州市內知名的旅遊景點之一，近日，廣州市政府決定在大夫山旅遊度假區建一為備戰2010年亞運會的廣州市首個鐵人三項比賽場地和一個27洞普及型高爾夫球場，以及五星級酒店，在禺山西路以南地塊內布置相關的配套設施，使這裡形成高檔次的休閒度假區。

據了解，該亞運場館不但要滿足亞運會期間運動員的休息、療養的需求和觀眾住宿、娛樂、休閒、飲食等方面的需要，還要滿足本地和外地個人、團體休閒旅遊、會議、度假的需要，以及舉行大型的慶典活動。有業內人士認為，這次公布的大夫山規劃對當地樓市的影響將更大，因為，根據九運會的經驗，在大夫山興建系列亞運會運動設施，將使該區域的規劃布局發生改變，從而影響區域的功能定位，完善區域配套，進而影響當地樓市。

該盤共分六期開發，第一、三期為低密度別墅類產品，第二、四、五、六期為高層洋房產品。第一期將推出200多套聯排和雙拼別墅，面積在193-254平方米之間。其中聯排別墅附送70平方米的花園、50平方米地下室和兩個車位；雙拼別墅送170平方米地下室和40平方米頂層露台。