御金坊位於朱涇第一街------金龍新街三寸咽喉之地，北臨朱涇行政中心，東接大型購物中心，故有“御金駕龍”之說
基本介紹
- 樓盤名：金山御金坊
- 樓盤地址：金龍新街三寸咽喉之地
- 物業類別：商業樓
- 建築面積：2萬平方米
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項目介紹
項目由7棟獨立商業樓組成，圍合成內街、外街，總建築面積2萬平方米；配套商業111間，小商鋪面積從70平方到150平方不等，大型商業面積從500平方到2000平方不等，滿足各種業態需求。
項目業態規劃以百貨、服飾、家具、美食、茶葉、娛樂休閒等民生服務為主，成為金龍新街一個強有力的補充，共同為周邊數十萬居民提供高品質的民生服務。
項目位置
位置分析：本案位於朱涇鎮金龍新街與塘園路交叉口，金龍新街是朱涇鎮政府規劃打造的一條新的商業文化街，而本案又處於金龍新街的龍身，盡可坐擁龍身之地的尊貴與豪華，享受黃金地段的優越品質，可見其地理位置得天獨厚。
交通線路分解：
本鎮分解：本案位於城南新區，東臨羅星路，南接金龍新街，北靠320國道（既亭楓公路），西側為朱增路。緊挨著亭楓公路是朱涇汽車站，有通過上海各區的公車輛，占盡了地利，交通極為方便。本鎮有一路、二路公車從此經過，範圍覆蓋整個朱涇以及周邊幾個城鎮。
更大範圍分解：朱涇鎮位於滬、浙、蘇交界處，地理位置得天獨厚，自然環境優越，交通條件便利，享盡了天時地利！這裡是上海的西南門戶，長三角的經濟中心，交通網路四通八達，經由此地的高速有亭楓高速、嘉金高速和同三高速，即將落成的A7高速公路在鎮南側通過，規劃中R4線從松江區經本鎮進入楓涇鎮。從這裡向東距浦東國際機場四十分鐘左右，至上海市中心約三十分鐘，向西15KM可直接滬杭高速公路與滬杭鐵路，距離蘇州不過100KM，是連線滬、浙、蘇三地的交通樞紐，南距上海石化僅15分鐘車程，至杭州不過120公里。財富快速連結至平湖、嘉興、湖州、蘇州、崑山、太倉、常熟等全國著名城市。
周邊配套
其附近有政治中心、賓館、醫院、學校、體育館、主題公園等，周邊的中高檔住宅小區有匯佳新苑、金玉良苑、華光紫荊苑等均已落成，並且超過了80%的入住率。確實是人才兩旺之地。同時加上本案西側東林寺（註：東林寺是市級的文物保護建築，是上海傳統主流佛教的集中體現，是金山旅遊經濟的重點項目，政府已投資1個億進行改建和擴建工作。打算把它打造成為具有中國民間文化氛圍的旅遊景區，使之成為當地新的旅遊事業的亮點、熱點、和經濟成長點。本案同樣通過這個機會把我們的樓盤打造成為金山乃至上海的地標性建築。）的旅遊開發，更加突顯了我們的唯一性和地標性。在城南新區東側500米左右是已開發的總面積3000畝的天鴻名人高爾夫球場，與將建成的金山駿馬園共同成為朱涇鎮將來的高檔娛樂休閒場所。在高爾夫球場周圍還將會建成1500畝的別墅群和高檔寫字樓等，這些都將同成為本地經濟發展的新的亮點、熱點。
項目優勢
我們的項目是嚴格建立在“五個統一”的基礎上的。所謂的“五個統一”是指：統一規劃、統一招商、統一商業管理、統一媒體推廣和統一物業管理。“五個統一”將更顯我們的實力和一如既往的作風，我們將會秉承公司的理念，融合現代管理的精華，從我們本市場的實際出發來發揮自己的地域特點和優勢，打造真正的金山商業航母。
項目構建
本項目由8棟樓房構成，突出特點是：四大板塊。四大板塊指：休閒購物區、精品時尚區、休閒娛樂區、主要服裝區，將是聚人納財之地！
1.森海豪庭由御金坊、森海豪庭小區、沿眾益街商鋪幾部分組成，總建築面積9萬多平方米；
2.御金坊由7幢獨立商業樓組成,圍合成內街、外街，總建築面積近2萬平方米；
3.配備商業111間，酒店式公寓62間；
4.地面停車位75個，腳踏車位600多個；
5.小商鋪面積從70m2至150m2不等，大型商業面積從500m2至2000m2不等，從而滿足多種業態需求；
6.酒店式公寓有40m2和80m2兩種戶型可供選擇，可以滿足不同層次的商務、居住或辦公需求。
御金坊業態規劃以百貨、服飾、家居、美食、茶葉、娛樂休閒等民生服務為主，成為金龍新街的補充，共同為周邊數十萬居民提供高品質的民生服務。
升值空間：
四大實力消費圈競相環繞，人氣早晚不間斷，沒有理由不升值：
1.居住帶動：周邊16個成熟社區，奠定十萬老城，未來上海千萬人口重要疏散地之一
2.學區帶動：金山中學隔塘園路相望，羅星中學、實驗一小依次環繞。
3.商貿帶動：承接新龍街無敵人氣，規劃中的農貿市場隔街相對。
4.旅遊帶動：東林寺距今約700年，相距約800米，年遊客接待量超過50萬
5.朱涇鎮在過去的230年間為金山西安的政治、經紀、文化中心，有著深厚的文化底蘊，市鎮基礎設施完善，在2004年列為全國重點鎮，2006年列為國家衛生鎮。
6.隨著大上海的迅猛擴張，朱涇城市化進程已經遠遠超過國內三線城市，人口達15萬，房價逼近萬元大關。
投資回報率：
回報率為每年8%，前三年，總計24%，當場可返還給你作為購房資金！可貸款為50%，所以您只要花38%的首付就可以購買此商鋪.
