金屬屋面防水技術

金屬屋面防水套用技術是一種綜合性套用技術，在解決金屬屋面滲漏這一難題時，本技術的套用除必須保證合理造價外，還應考慮每一個建築構造做法都有其本身的特點，這些特點包括設計方面的因素，施工方面的因素，管理方面的因素以及選材方面的因素，各個環節都牽涉到很強的專業性，不綜合分析滲漏原因，不科學選材，累積誤差的放大效應決定了這種簡單的非科學做法極易導致處理滲漏的失敗，或者使用效果極差，使用壽命極短，忙於應付，缺乏品質，白白浪費人力物力財力。

“合理造價、正確分析、科學選材、嚴格施工”是“倍賽”品牌通過大量的實際案例總結出來的解決金屬屋面滲漏的4要素，缺一不可。也是對於金屬屋面防水套用技術的一種科學的詮釋。

正確使用科學的技術能最有效地節約維護和治理的成本，使我們的業主、建築師、工程師和承包商受益匪淺。

基本介紹

• 中文名：金屬屋面防水套用技術
• 外文名：Metal Forming Roof Maintenance Systems

金屬屋面漏水現象普遍存在

我國大部分鋼結構、彩鋼板等金屬屋面漏水現象鉸為嚴重，在中國南北區域都存在該現象，南方更為突出，甚至有的鋼結構廠家自身廠房、辦公室發生漏水的現象也屢見不鮮，漏水主要集中在天溝、垂直搭接、水平搭接、屋脊兩邊搭接、採光瓦四周、風機四周、煙囪管道四周、屋面所有螺釘、水槽、女兒牆接縫處等接縫部位。

金屬屋面滲漏原因分析

專門的工程技術人員可根據倍賽企業制定的金屬屋面防水防鏽技術規程、治理經驗、鋼結構建築的使用分類，以及鋼結構項目的設計、安裝、施工、選材等情況幫助客戶綜合分析產生滲漏的原因、找到可能存在的滲漏通道，根據分析潛在的受外部環境變化造成的影響，如溫差變化、颱風、長期冰凍低溫、表面負荷、雨量、排水路徑、構造施工特點等，找到真正滲漏原因後，針對滲漏的原因和項目特點，用最優的投資解決滲漏，這樣可避免盲目投入、無效治理。

一、材料因素導致的滲漏

(1)、金屬板自身導熱係數大，當外界溫度發生較大變化時，由於環境溫差變化大，因溫度變化造成彩鋼板收縮變形而在接口處產生較大位移，因而在金屬板接口部位極易產生漏水隱患。

(2)、鋼結構體系中，由於結構本身在溫度變化、受風載、雪載等外力的作用下，容易發生彈性變形，在連線部位產生位移而產生漏水隱患。

(3)、特殊部位，由於使用不同材料連線，比如女兒牆與鋼板連線處、屋面採光帶等部位，由於應力變化不同步，產生漏水隱患。

二、設計或板型缺陷導致的滲漏

(1)、在激烈的市場競爭中，施工方為承接任務，而—味降低造價，為了節省原料，在結構設計時，減小房屋坡度，甚至有的低於1/20，造成屋面雨水不能及時排到天溝，使得屋面積水，造成房屋漏水。

(2)、由於造價因素，目前輕鋼房屋所採用的壓型扳，大多數為波高較低的板型（有效面積大），而且搭接寬度少，當房屋積水時，容易漫過板型搭接部位，產生漏水。

(3)、缺少節點設計，施工單位隨意選用節點做法，屋脊處女兒牆高度不夠，伸出屋面的管道、排氣道位置不妥或高度不夠，以至影響防水層施工困難，產生漏水。

(4)、板型選擇不當。採用那種直接用自攻螺釘連線的板型來說，即使現場處理得很好，防水膠做得很到位，由於面板的熱脹冷縮的性能會出現漏水。

(5)、圍護部分彩板過薄。經過一段時間的使用，外板腐蝕或者受溫度影響變形，板之間縫隙增大，產生漏水。

（6）、排水設計不合理。在設計專業配合過程中，或因業主對於建築造型的需要，或因少數設計師因缺乏經驗，或因造價的原因等，沒有堅持科學的排水設計方案，常見如屋面排水坡度小、排水路徑長、內排水天溝尺寸偏小、溢流、特殊造型建築的天溝排水坡度大等問題。

三、施工原因導致的滲漏

(1)、在金屬板材的搬運、安裝過程中沒有注意材料的尺寸和形狀的防護，導致鋼材變形；施工工程中對屋面圍護不注意保護，隨意踩踏屋面，破壞了屋面的平整甚至出現裂紋。

(2)、天溝選材不當，又未進行必要的防腐，使用一段時間後，天溝腐蝕嚴重。

(3)、鋼結構廠房屋面板因跨度過大，材料尺寸在安裝過程中發生變化，金屬屋面板的安裝間隙很難達到設計理論標準，導致漏雨。

(4)、關鍵節點部位施工馬虎。

四、管理因素導致的滲漏

(1)、房屋在使用過程當中隨意增加荷載，或安裝新的設備，導致屋面板變形，也沒有及時進行防水處理。特別時在屋面檁條上隨意增加荷載，檁條變形，導致屋面積水。

(2)、使用過程中沒有對屋面進行必要定期的檢查和維護，沒有對樹葉、塵土、塑膠袋、塑膠瓶等雜物進行清理，對老化生鏽的金屬屋面板未及時防鏽防腐蝕處理等。

金屬屋面防水套用技術分類

金屬屋面防水套用技術根據選材的不同，在套用方法上大體上可以分為以下兩類：

1、以防水塗料採用“一布三塗”或“一布多塗”工藝的套用技術，這類防水塗料不同於傳統混凝土表面套用的防水塗料，套用於金屬屋面的專用高分子防水塗料是以高品質聚合物樹脂為主要基質，經過添加多種特殊輔助材料精製而成的高性能高交聯的水性單組份白色高彈耐候防水塗料，在使用過程中採用的“布”為增強聚酯布，這種增強聚酯布由純聚丙烯纖絲製成，共同使用構成金屬屋面防水系統；這種方法構成的防水系統非常輕，成型後的防水層每平方米重量僅約傳統防水卷材所形成的防水層重量的1/3，並且不會出現防水卷材空鼓、搭接縫粘結不牢，耐高低溫程度差，耐候性差、容易脆裂、再次檢修或維護難等質量通病；

2、以各種不同類型、不同材質的防水卷材為主，按照選用的防水卷材的自身特性來確定施工方法，常見的選材和施工方法有選用高分子防水卷材，多採用機械固定或焊接的方法；有選用自粘防水卷材，採用自貼上的方法；有採用增強聚酯布的熱熔法等施工工藝，這類防水技術的套用都存在施工技術難度大、易空鼓、不耐風、部分產品造價偏高、防水層質量及使用效果不理想等因素，正逐步被被優質的金屬屋面專用高分子防水塗料替代。

金屬屋面防水系統組成方法

金屬屋面防水系統的組成是由高品質的金屬屋面專用高分子防水塗料與WBS加強筋兩種材料採用“一布三塗”或“一布多塗”的方法在金屬屋面現場施工來實現，目前主流施工方法有兩種，一種是直接採用一種高品質金屬屋面專用高分子防水塗料來形成金屬屋面防水系統，這種做法形成的防水層或防水系統具有表里如一的高品質，施工簡單方便，材料用量同比較低；另一種是採用多種基質分層分遍來形成防水層或防水系統，施工較複雜，材料用量同比較大；兩種工藝對比如下：

比較項目	金屬屋面防水系統組成對比
	方法一	方法二
構成方法	金屬屋面專用高分子防水塗料+WBS加強筋	基層處理劑+基層塗料+縫織聚酯布+表面塗料
構成防水系統所需材料品種	2個	4個
工藝特點	更簡單	較複雜
			系統特點	優異	優異

在選用金屬屋面防水系統組成方法時，可根據需要確定選用方法。

金屬屋面防水套用技術所需注意的事項

金屬屋面防水套用技術按照金屬屋面的新舊程度不同可以分成以下幾類：1、新建的金屬屋面，2、已建成的金屬屋面；已建成的金屬屋面可以分成：1、未生鏽或不生鏽的金屬屋面；2、已鏽蝕的金屬屋面。

金屬屋面防水套用技術所需注意的事項為：

1、根據金屬屋面的新舊程度不同，除考慮防水系統的完整性、施工性外，還應考慮到金屬屋面是否有鏽蝕的情況發生，對於這種鏽蝕的情況應進行提前的防鏽處理，然後再進行金屬屋面防水系統的施工；

2、防鏽處理工藝一般分為兩種情況：一種是採用人工打磨除銹的方法，將金屬瓦表面的鏽蝕用砂紙、打磨機等工具將鏽蝕面清理乾淨，露出新茬後進行防鏽漆的塗刷保護，這種工藝耗工耗時，成本較高；另一種是採用能帶銹防鏽施工的水性金屬防鏽防腐漆直接進行表面鈍化施工，對於鱗片狀鏽蝕情況仍需要採取人工除銹的方法進行，不能千篇一律。

3、對於不同地區的套用須有季節性施工準備措施以及相應的安全保障措施，如防雨、防凍、安全防護措施等。

4、對於新建的金屬屋面防水的套用，一般的設計做法是：採用2mm厚金屬屋面專用高分子防水塗料+WBS加強筋構成的金屬屋面防水系統，具體參考廠家提供的施工方案。

金屬屋面防水套用技術選材的三原則

建築防水材料品種繁多，假冒偽劣產品遍布市場，如何做到科學選擇和正確識別是需要具有豐富的專業知識和經驗做後盾的，新建的大型鋼結構廠房、公共場館等的滲漏治理可以選擇的防水材料很多，如何做到科學選材，建議使用我們常用方法，即遵循“倍賽”三原則：

1、原則一

首先考察材料的適用性，即根據鋼結構項目本身特點、項目的地理位置情況以及防滲漏使用部位的不同情況，從需要的防水材料品種、性能、耐久性、施工性、輔助材料的配套情況綜合考慮，缺一不可。

比如：一鋼結構項目的採光帶材質為PVC，在這個部位進行防水選材，宜選擇“倍賽”牌高品質水性單組份金屬屋面專用的防水塗料，不能選擇熱熔法施工的SBS卷材等材料，不宜選擇溶劑型的防水塗料或需要現場配的雙組份水性防水材料等，在選擇使用密封膠時應考慮密封膠中的揮發性有機溶劑含量以及滲漏部位的表面清潔和乾燥條件等。

2、原則二

要考察各種材性使用的兼容性，即：合在一起使用是否能綜合體現各環節優勢，缺一不可。

因為客戶真正需要得到的是防水層以及防水層的綜合性能，而非簡單的防水材料，就像中藥材需要搭配好才能獲得最佳功效一樣，金屬屋面防水也是一個系統工程，綜合考察各材料的兼容性、匹配性非常重要。比如：一鋼結構項目擬採用三元乙丙橡膠防水卷材（EPDM）來進行防水施工處理，首先要考慮所選擇的三元乙丙橡膠防水卷材的輔助材：膠黏劑是否能滿足使用壽命的要求。該材料的膠黏劑分有兩種，一種是基層膠，用於卷材與鋼板之間的粘結；另一種是搭接膠，用於卷材與卷材的搭接邊的粘結。這些膠黏劑的好壞與適用用性直接影響到防水工程的水密性和耐久性。國內有同行使用美國“凡士通”三元乙丙橡膠防水卷材因沒有使用好的膠黏劑而導致滲漏的案例足以說明問題。“倍賽”牌金屬屋面防水系統由多個產品及系統配件組成，每個產品又相互獨立且能配套使用，產品相容性和兼容性非常好，綜合使用性能優勢比傳統材料高4～5倍。

3、原則三

要充分考察材料的可施工性能和水密性的保障性能。比如：作為大型鋼結構廠房、公共場館等建築的一個顯著特點就是節點特別多，如屋脊、搭接縫、固定螺釘、通風機、山牆、天溝、採光帶等，且不同材質交叉使用的情況多，變形量大，對材料的耐疲勞強度和耐低溫能力要求高等，因此通常此類屋面防水選材不宜採用防水卷材，因為防水卷材這類防水材料施工工藝相對複雜，對施工人員的技術要求很高，不能提供一個無接縫的完整的防水層，水密性不易被保證。故宜選擇施工簡單方便、水密性容易保證的金屬屋面專用的防水塗料來做防水主材，這類材料無論是金屬屋面的屋脊、採光帶、山牆、風機、搭接縫、天溝等都能很簡單的保證水密性要求，且施工方便簡單。

常見不恰當的選材方法

1、採用自粘瀝青卷材或丁基橡膠密封粘結帶，施工時很少使用配套的金屬表面處理劑，施工後粘結不牢、起翹，在低溫下容易失去粘結性，且在構造節點等特殊部位的防水密閉性能不佳，容易產生漏水現象。自粘瀝青卷材性能低劣，不耐高低溫，極易老化發脆開裂，其反光膜多採用極易老化的PET鍍鋁膜來冒充價格較高耐候性能較好的金屬鋁箔。

2、採用聚氨酯防水塗料或密封膠條（俗稱膠泥)或丁苯橡膠密封粘結帶進行構造節點防水。這些材料性能良好，但因材性不耐紫外線，作為防水層使用適用於需要覆蓋保護的隱蔽工程，因此不適用於暴露在外的防水層使用；在暴露於陽光紫外線下的環境中使用，尤其是金屬屋面這一特殊條件下，使用壽命短，易老化。使用周期約為1年，極易老化漏水。

3、採用密封膠、矽酮膠或耐候膠。該材料凝固後粘接強度低，追隨性差，易老化，施工過程人為隱患多，防水質量不可靠，極易漏水。

4、傳統的防水材料有使用SBS卷材、JS防水塗料、PVC屋面防水保溫系統等，這些材料材性、施工性能、使用環境都不適宜長久的套用於金屬屋面的防水，易老化，返修率高。