金奧國際中心占地面積約2.5萬方，總建築面積約為23萬平米，由主塔樓、輔樓公寓、商業裙樓三部分組成。由金大地集團全資控股公司南京金高房地產開發有限公司開發，集辦公、酒店、商業於一體。項目位於南京河西新城區中心商務區CBD地塊，緊鄰河西新城中央公園，距離河西新城行政中心不到1000米。 項目主塔樓業態分布及亮點：金奧國際中心2樓一下是挑高7.5米的大堂，3--30層為5A甲級寫字樓（標準層面積為：1840平米），33層以上為費爾蒙萊佛士酒店，其中包括了酒店的空中大堂、空中花園和南京市目前最高的空中游泳池。建築設計由美國SOM公司設計，世界最著名的設計公司，曾兩次獲得過世界最高建築設計獎。代表作：1、828米高的杜拜塔，《哈利法塔（Burj Khalifa Tower）原名杜拜塔（Burj Dubai），又稱杜拜大廈或比斯杜拜塔，是位於阿拉伯聯合酋長國杜拜的一棟已經建成的摩天大樓》2、420米的上海金茂大廈，3、450米的南京紫峰大廈，5、510米的韓國釜山樂天大廈和443米的美國西爾斯大廈）。
基本介紹
- 樓盤名：金奧國際中心
- 建築面積：23萬 平方米
- 占地面積：2.5萬 平方米
- 開發商：南京金高房地產開發有限公司
- 設計公司：美國SOM設計公司
基本信息,功能及設計理念,開發商介紹,區位優勢,金奧亮燈儀式,地理位置,
基本信息
項目案名：金奧國際中心
投資商：江蘇金大地（集團）房地產開發有限公司
項目類型：世界級城市綜合體
所在區域：江蘇省南京市建鄴區奧體中心CBD板塊
項目地址：南京市建鄴區江東中路333號
物業顧問公司：仲量聯行
項目簡介
金奧國際中心
主塔樓
項目主塔樓部分建築面積10萬餘方，寫字樓和酒店各約五萬方，項目總高232米，共63層！業態分布：金奧國際中心1層為大堂，2層為大型會議室與氣派的宴會廳，3-30層為超5A國際甲級寫字樓，標準層高約2.7米，標準層面積約2000平方米。準入駐企業均為世界500強和國內知名的大型企業，以保證該項目的整體品質和頂級辦公環境。33層以上為費爾蒙萊佛士酒店,並為金奧國際中心提供最高端的商務服務，如酒店空中大堂、空中花園和目前南京最高的120米高空游泳池，可俯瞰長江、奧體等美景。主塔樓的外立面全部採用的是國內罕見的呼吸式雙層玻璃幕牆，總造價約為1.6億人民幣，幕牆中每四層就有一個小的新風循環，能起到很好的防寒隔熱降噪音的作用，同時它也比傳統的單層幕牆至少節能30%左右。整個建築外形呈摺疊起伏、蜿蜒向上的水波狀，寓意著入駐企業蒸蒸日上、節節攀升；在主塔樓的西面有一個2800平米的“映波池”， 它將營造出大樓懸浮於水面之上的宏偉視覺效果，正所謂“水能生財，亦能聚財 ”。
裙樓
商業裙樓總建面約為43415平米，地下一層至地上五層，高24米。是集休閒、娛樂、購物、餐飲以及居住為一體大型商業綜合體，更是“國際一線品牌”的匯集地。因此，除了河西CBD周邊豐富的商業配套外，金奧國際中心的商業裙樓的高端商業設施更為入駐企業提供了高品質的一站式服務。
商業效果圖輔樓
輔樓為精裝國際公館，總建面約為47415平米，共20層，總高72米。國際公寓擁有146套精裝公寓，並由費爾蒙酒店進行高品質的經營管理,為在金奧辦公的企業高管提供了高品質的貼心服務。輔樓公寓平面為圍和式布置，形成一個中國院落式的布局風格，這也是將中國的傳統文化“和”的要素融入到了設計當中。圍合的屋頂平台設計為竹林，7樓更有1300平方米的中庭綠洲，在喧鬧的河西城市中心有一處恬靜和有私家感的休憩場所。外立面由灰色石材構成，打造出南京明城牆磚的效果，凸顯南京六朝古都的文化底蘊。
物業公司及加盟酒店
物業公司是世界五大行之一的仲量聯行
仲量聯行是唯一連續三年入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司，擁有大約170個辦事處，業務遍及全球60個國家逾700個城市。
費爾蒙國際酒店
另有世界十大酒店集團-費爾蒙萊佛士國際酒店集團旗下費爾蒙酒店加入、即南京金奧費爾蒙酒店。確保了整個項目品質和未來的升值潛力！《擁有著超過60家地標性的豪華酒店，費爾蒙酒店及度假村集團(Fairmont Hotels & Resorts)旗下的一系列酒 店如舊金山的Fairmont San Francisco及上海的和平飯店 (Fairmont Peace Hotel) 均位處令人夢寐以求的地點。這間國際酒店品牌一直以其親切貼心的服務及豐富的文化特色而著名，每一家無可比擬的古典酒店都充滿著傳統和典雅的氣息，對當地社會均有著不可言喻的重要性。Fairmont對負
責任的旅遊業亦具承擔感，屢獲殊榮的綠色夥伴計畫（Green Partnership program）是其領導同業的發展可持續酒店管理的重要標誌。費爾蒙品牌屬全球酒店行業內著名的費爾蒙萊佛士國際酒店集團所有,該集團經營著全球95座費爾蒙、萊佛士及瑞士品牌酒店。集團業務還涉及Fairmont及Raffles品牌的酒店式服務住宅、房地產及私人豪宅會所物業等。
功能及設計理念
主塔樓部分：位於項目的最南側，毗鄰8萬平米市民廣場和捷運1、2號線換乘站和2號線奧體東站。樓高232米，為河西第一高樓，建成後將成為南京河西地標型建築。主要產品類型包括頂級寫字樓和高檔酒店——金奧費爾蒙酒店。 輔樓部分（國際公寓）：位於金奧國際中心項目北側，公寓為圍合布局，層數為20層。輔樓共有146套精裝修公寓 商業裙樓：商業裙樓位於主塔樓與輔樓公寓之間。
金奧國際中心以“展現世界建築，融入南京精神”為品牌形象。主塔樓採用了雙層幕牆的設計。外層表面設計成摺疊起伏的傳統的紙燈籠型，體現中國傳統的文化元素。結合鋼支撐的結構形式，使得塔樓表面具有獨特的識別性。主塔樓頂部強調透明，在酒店部分，內表面變得實而不透明，部分玻璃陽台的引入為升級的房間提供了預期的舒適性。裙樓外牆面採用灰色石材。表面所形成的肌理與南京城牆遙相呼應呼應，公寓在不同的層面設計了多個空中花園，形成一個個嵌入式空中的小院落，讓每一層的公寓住戶在本層有公共活動區域，方便了鄰里交往、增加了公共活動空間。輔樓公寓平面為圍和式布置，形成一個中國院落式的布局風格，這也是將中國的傳統文化“和”的要素融入到了設計當中。圍合的屋頂平台設計為竹林，在喧鬧的河西城市中心有一處恬靜和有私家感的休憩場所。
開發商介紹
金大地集團成立於1994年5月。坐落於美麗的六朝古都南京--玄武區，集團主營房地產開發，基金運作及資產運營，集團擁有中外籍中高層管理者上百人。進入21世紀金大地集團經歷了一個高速發展的黃金時代，實現了從住宅建設向商業地產，基金運作等領域的華麗轉身。 金大地集團有限公司，十八年發展歷程中，始終以“匯聚天地人和，共創居業典範”的經營宗旨，以改善中國人居環境為己任，堅持人本主義的居住理念，以先進的規劃設計，精確的市場定位，優質的物業管理，良好的品牌形象，贏下了眾多口碑：黃埔大廈首次提出景觀和外立面概念，銷售曾創南京之最；鑫園提倡的“人車飛流”，“五合一”廣場概念均為南京首創。上海天寶華庭，武漢香港映象以及無錫，鹽城，崑山的每一個項目，均給社會留下了深刻印象。
區位優勢
金奧國際中心位於河西江東中路與河西大街交匯處，緊鄰捷運一號線（元通站）、二號線（元通站、奧體東站）、七號線（中勝站）、十號線（元通站）。南邊是八萬平米南京市最大的河西中央公園，公園下方有家樂福超市，五星電器等大型商業配套。
金奧國際中心處於河西CBD板塊的核心位置。河西CBD一期，北起夢都大街，南至河西大街，建設相對完善，包括了13個項目16棟標誌性建築。商務中心內有一條寬約60米的景觀商業綠軸，其中有周大福珠寶行，SHE-WALK購物街區等商業配套。現CBD一期已有1700多加企業入駐。
在中央公園南面，北起河西大街，南至江山廣場，是河西CBD二期項目。總建築面積110萬平方米，由27個規劃地塊組成，現已全面投入建設中， CBD二期將創建國家級保險實驗區，重點引導金融監管機構和金融保險企業入駐。將在2014年青奧會前完工。屆時，整個河西CBD將會成為立足南京呼應上海，快速融入長三角經濟圈，集金融、總部、文體、會展、商貿、商業於一體的江蘇省現代化服務中心。
金奧國際中心周邊交通線路四通八達，地下與捷運1、2號線換乘站元通站無縫連線，北邊更有2號線奧體東站，步行5分鐘便可到達。除此之外，步行10分鐘可達到捷運七號線（中勝站）與十號線（元通站）。周邊的江東中路、濱江大道、河西大街、江山大街均為高速通道，可以非常便捷的到達目的地。項目距京滬高鐵南站約15分鐘車程，距路口機場約40分鐘車程。
金奧亮燈儀式
“光耀金陵、迎接青奧”。由江蘇金大地集團投資建造的河西第一高樓“金奧國際中心”，在五顏六色燈光的交相輝映下，首次亮相河西新城，成為金陵又一道迎接青奧的亮麗風景線。南京市市政府、建鄴區政府、河西新城開發建設指揮部有關領導，以及省、市多家新聞媒體參加了今天“光耀金陵、迎接青奧”亮燈儀式活動。
金大地集團作為首批開發南京河西新城的企業之一，見證了南京河西CBD的崛起。金奧國際中心的落成，為共建河西的美好未來翻開了新的篇章，為迎接青奧盛會的召開，搭建了一個新的服務平台。
金奧國際中心走國際合作、聯合經營之路。攜手世界十大酒店集團——費爾蒙萊佛士國際酒店集團、世界五大行之一的仲量聯行、業界聲明卓著的盈石資產管理有限公司運營管理，聯袂打造融購物中心、酒店、寫字樓、公寓等多元化業態於一體的城市綜合體，成為了河西青奧板塊中又一個迎接青奧，服務青奧的綜合平台。
金奧國際中心建築由國際著名設計公司美國SOM公司設計，並整合了國際一流機電、燈光、裝飾設計團隊參與，外牆採用國際最先進的雙層玻璃幕牆技術，發揮了節能減排作用，降噪、降輻射、保溫功能，有助於解決光污染與聲污染問題，並保持室內空氣持續良好。兩層玻璃牆中空部分，有助於建築物應對南京“火爐”之稱的炎熱環境，建立隔熱緩衝區。外立面每四層有一條斜向稜線，通過這種變化切割的設計手法使最外層立面呈現出摺疊起伏、蜿蜒向上、節節攀升的視覺景象，形成具有中國傳統特色的燈籠型建築，建築亮化強化了摺疊造型，作為河西標誌性建築在夜間尤為突出。
精彩的國外樂隊表演，西式冷餐、雞尾酒、香檳……讓這個活動充滿了國際范。
江蘇金大地集團董事長朱克平為亮燈儀式致歡迎辭。
費爾蒙南京酒店總經理MartinLedlerc（馬天恩）先生現場講述費爾蒙酒店歷史，並希望費爾蒙首次進駐南京，能夠與金奧集團共同為客戶提高至上至真的服務。
盈石（上海）資產管理有限公司分公司總裁許大金接受媒體的採訪，盈石資產將負責金奧購物中心的全城招商、運營工作，招商工作正在進行中，預計在2014年年終可對外營業。
南京副市長陳剛、金大地集團董事長朱克平、建鄴區住建部領導、蘇豪集團董事長沙衛平共同為金奧國際中心亮燈。
現場DJ與到場嘉賓激情互動。
超模走秀將整個儀式推向了又一個高潮。
金奧國際中心坐落在青奧村——河西CBD核心黃金地段，緊鄰奧體，西臨長江。占地面積2.5萬平方米，總建築面積23萬平方米，由主塔樓、商業裙樓、輔樓公寓三部分組成。金奧費爾蒙酒店預計將於2013年12月正式對外營業 。
地理位置
金奧國際中心項目位於南京河西新城區中心商務區D地塊，占地面積25,485 平方米，西臨江東中路，北接奧體大街，南鄰南京八萬平米的市民廣場--河西中央公園，是商業區與商務區十字形布置的交叉點，地處新城區CBD內的黃金地段，毗鄰捷運1號線、2號線換乘站出口處，建成後將與捷運實現地下無縫連線，交通更加便捷！地塊東沿中心商務區綠軸步行街，隔50米寬綠軸與同期建設的228米高的朗詩城市廣場相望。金奧國際中心距離南京南站僅15分鐘 。
