金地大百匯

地理位置

該項目位於深圳市中心區域，緊臨深南大道，是深圳市建設標準要求最高和難度最大的重大改造項目。其中包括30萬平方米的Shopping-mall，6萬平方米的酒店、14萬平方米的公寓。建築群體錯落有致，色調和諧，格調高雅，建成後將成為深圳最具標誌性的城市綜合體。

崗廈河園片區改造項目位於深圳中心區東南側，北臨深南大道，南至福華三路，東西分沿彩田路和金田路，占地面積約220800平方米，這是中心區內目前惟一的城中村。

在改造後的崗廈片區，住宅比例34%，商業比例30%，辦公比例33%，公共配套設施3%。

人口減少至7000人，規劃飽和居住人口1萬人，現有居住人口約6.8萬人。

住宅除了滿足本地區常住居民的賠償外，沒有新增。由於現狀村內居民的總戶數為478戶，按照每戶480平方米賠償，總的居住建築總量為23萬平方米。這就意味著，崗廈大量外來暫住人員居住的局面將不復存在。

商業面積適當增加了，通過合理的賠償策略以及經營策略，通過增多商業面積賠償，使村民在城市生活中能夠參與更高層面的經濟活動。改造後的商業建築總面積為20.5萬平方米。

辦公建築面積為22.6萬平方米。辦公建築分布在用地的西部，與中心區南片區的西側形成不規則對稱。沿金田路一線布置高層及超高層建築，形成“雙龍起舞”的格局，並有一棟地區性的標誌性建築，高度不超過200米。

崗廈改造是採用市場化運作的方式，金地集團控股子公司金地大百匯房地產開發有限公司擬與深圳市福田區舊城區重建局、深圳市崗廈實業股份有限公司簽訂協定，負責開發位於深圳市福田區崗廈河園片區的舊村改造項目，該控股子公司是為專門負責此項目而設立。

可建設用地面積：15.16公頃(不包括學校用地1公頃)

總建築面積：68.2萬㎡

總建築占地面積：7.1萬㎡

建築密度：47.0%

總居住人口：1.0-1.2萬人

建築設計：美國SOM建築師事務所

●1998年，深圳市政府確定中心區建設區域，提出崗廈河園片區實行“預留天窗”，由此拉開了崗廈河園片區改造工作的序幕。

●2006年7月27日，福田區政府與崗廈股份公司、金地大百匯房地產開發公司簽署《崗廈河園片區改造項目合作協定》。

●2008年8月3日，《崗廈河園片區改造項目合作協定(集體物業部分拆遷補償補充協定書)》簽訂。

●2008年9月25日，集體物業啟動拆除。

●2008年12月18日，啟動私人物業拆遷補償簽約，至2009年1月16日，總計438棟私房完成簽約，簽約率達91.25%。