重汽翡翠外灘——重汽地產2012年“翡翠系”巔峰巨著，位於將軍路與小清河北路交叉口西北角，黃台大酒店西鄰。項目總占地近15公頃，項目總建築面積逾42萬平米，由29棟18-33層的高層組成。戶型設計為90—180㎡的舒適兩房、經典三房、豪奢四房，滿足不同品質階層人士的追求。
基本介紹
- 中文名：重汽翡翠外灘
- 行政區域：天橋
- 方位：東北 二環內
- 區域板塊：小清河片區
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基本信息
項目位置：天橋區清河北路和二環東路交口的西北角
建築類型：高層
物業類別：普通住宅
戶型面積：90-130平米
開發商：中國重型汽車集團房地產開發公司
投資商：中國重型汽車集團房地產開發公司
物業公司：中實傑肯道夫物業公司
物業費：1.80元/月/平米
樓盤特色：品牌地產,軌道沿線,經濟住宅,投資地產
簡介
2012年，重汽翡翠外灘榮耀泉城，將用精品向城市詮釋海派文化，創造屬於一個階層的居住傳奇。
區位方位
重汽翡翠外灘位居清河北路和二環東路交口的西北角，占據二環東經濟隆起帶與清河景觀發展帶雙軸核心，濱河新區發展極。坐擁二環東黃金走廊，緊鄰城市主幹道，交通四通八達，進退間繁華自由掌控。區域文脈源遠流長，百年文化根基深厚。周邊財富人群聚集，出入間執掌洪樓、北園兩大商圈。
項目位居小清河北岸，北望華山，擁覽小清河最美風光。南高北低的原生台地景觀，彰顯雄踞之上的王者氣度，俯視海派現代公園生活。
建築設計
特邀澳大利亞柏濤(墨爾本)公司擔綱設計，項目立面設計採用薈萃優雅的現代Artdeco建築風格，外形剛勁挺拔，講究線條的勾勒與顏色的輝映，將尊貴風格融入唯美人文氣質，將Artdeco藝術推向極致。
立面設計採用現代artdeco的建築形式，外形剛勁挺拔，以暖紅色及淺黃色塗料為主牆體色彩，局部配以灰色的仿金屬塗料，強調中間部位的豎向線條，與水平方向的窗形成鮮明對比。突出北方住宅莊重沉著的特殊氣質，暖色的穿插也活躍了整個小區的氣氛，在北方較長的冬季里給人帶來一絲溫暖的氣息。建築基座利用石材、玻璃、鋼等現代材料，在現代風格基礎上融入古典元素，經典而時尚。
項目整體規劃設計在綜合考慮地塊及周邊景觀因素的基礎上，使三地塊在各自獨立的基礎上，相互聯繫、滲透，合理分配教育及商業配套設施，將南臨的開闊的小清河景觀引入社區，最大限度的發揮其景觀價值，使更多的住宅享受到小清河的秀麗景色。
園林藝術
來自義大利邁丘事務所的設計，帶來一股頂級國際風尚。以智慧型方式把理想化的概念演繹為現實，“綠色澆灌”為設計理念，取法自然的台地設計、水景主題構景的庭園，恢弘大氣。設計者匠心獨運，三個地塊，三種托斯卡納景觀元素，分別命名為盧卡、皮斯托亞和佛羅倫斯。整體景觀強調休閒和參與性，營造休閒健康的環境，讓業主最大限度的享受自然清新，放鬆自己。
在交通設定上，將人行道和機動車道分離，形成暢通、井然有序的交通系統，人行道路分三級，貫穿於廣場、生態走廊之間，車行道避開景觀節點，並且能夠快捷地到達停車位，車行與步行在整個居住區內各自獨立，互不干擾，形成完整的道路系統。
戶型設計
項目戶型以一梯兩戶和兩梯三戶為主,少量兩梯四戶，除最小的戶型外均南北通透,主要房間朝向東南,良好的通風采光成為本項目戶型設計的最大優點。
項目戶型結合社區內園林景觀和小清河景觀帶的的設計，做到景觀價值利用最大化，保證每戶的採光、通風和景觀最佳效果，讓每位業主尊享高貴格調生活。
價格信息
均價：8300元/平方米
價格說明：均價 8300元/平米
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
歷史價格：
2013-03-11 均價 8300元/平米
2012-08-28 均價 7500元/平米
2012-08-20 均價 7500元/平米
2012-08-13 均價 7500元/平米
詳細信息
產權年限：70
產權類型：大產權房
開工時間：2012年
竣工時間：2013年
容積率：2.2
綠化率：35%
飲用水：市政供水
總戶數：2462
建築面積：420000平方米
占地面積：203894平方米
基本參數
結構：框剪
外牆鋼混：外牆仿磚塗料
內牆：加氣混凝土砌塊
供氣：管道天然氣入戶
電梯：品牌電梯
電梯服務戶數：兩梯三戶、兩梯四戶
門窗：雙層玻璃塑鋼窗
周邊配套
綜合商場：銀座商場、樂購、北園商圈、銀行、郵局、醫院
其他：小清河景觀休閒帶，華山歷史文化公園便利超市，健身娛樂場所等
內部配套：18班中國小和12班幼稚園
車位數：2470
車位配比：1:0.8
周邊商業：銀座商場、樂購、北園商圈、銀行、郵局、醫院
周邊景觀：小清河景觀休閒帶
周邊公園：華山歷史文化公園
周邊學校：歷城六中，農科院國小，客車廠國小，濟南一中，山東大學，山東電力職工大學
周邊交通：3路、89路、130路、70路、BRT4
