重慶蓮花國際

重慶穗東.蓮花國際位於大坪循環道旁，是渝中區占地20餘畝，總開發量約10萬多方，項目規劃有一個4000多平方米的廣場，為大坪地區的唯一的市民廣場。總層高33層，由三棟塔樓，5層商業用房及2層地下車庫組成。項目定位於國際高檔居住公寓，建築採用公用建築式的外立面，簡潔清爽。

基本介紹

• 中文名：重慶蓮花國際
• 占地：20餘畝
• 總開發量：約10萬多方
• 位於：大坪循環道旁

建設特色

別精心建設的數千平方米的市民文化廣場，整體綠化布置，點線面結合，各種植物錯落其中，加上其間的綠化小品、藝術雕塑遍布周圍，向市民提供更多的觀景空間，最大限度的發揮廣場的公共效益，讓市民們充分體驗了廣場式生活的休閒風情。城市景觀、空中區園、廣場景觀三重立體景觀。在社區內還有一個面積達25000平方米的商業街，足不出戶便可享受繁華商業配套。

周邊環境

與成熟生活零距離

根據《重慶市渝中區分區規劃》，大坪地區的城市功能定位是以七牌坊、單巷子為中心的渝中區西部商貿中心；是以大坪市電信局為核心的重慶數據傳輸信息中心；是以眾多教育科研、醫療衛生單位和機構為代表的渝中區醫療衛生和教育科研基地；同時，包含了馬家堡、肖家灣、九坑子、黃沙溪、六店子五個居住組團。這裡發展成熟，城市機能完善，公共運輸、市政及生活配套設施齊全。穗東蓮花國際位於該區域正中央，中國小就在家門口，14家銀行，11家賓館，3家醫院，4家超市……關於生活、子女教育的所需，這裡應有盡有。

交通優勢

41條公交路線，1條輕軌，“一元”主城交通

按照重慶市新一輪城市總體規劃“一城五片、多中心組團式”的城市空間結構布局，大坪地區是大楊石組團的重要組成部分，屬於主城的中部片區，處於重慶市的幾何中心，為渝中區、高新區與九龍坡區的交融點。穗東蓮花國際坐享這便利的交通優勢，地處大坪循環道邊上，緊靠大坪輕軌站出口，41條公交路線，1條輕軌線就在家門口，到達主城各區都有直達車，而且以公交成本計算，到達各區僅需一元錢，時間為半小時左右。交通優勢彰顯無疑。

戶型設計

首創獨立“陽光書房”，戶型實用再添賣點

在戶型設計前，進行了市場研究，“究竟什麼樣的戶型最受歡迎？”“什麼樣的戶型是主流戶型？”經過以上的調研，實用型的戶型是市場的主流戶型，在此基礎上，穗東人進行了精心的設計並推出了幾套帶“獨立式陽光書房”的創新戶型，戶型功能區分極為合理，布局緊湊，杜絕面積浪費，實用效率高，特別是房間的進深嚴格控制在7米以內，保證充足的室內陽光，杜絕黑房間，室室通風采光。面積從特別是二房帶陽光書房，把兩房的面積做成了三房的效果。

重慶穗東.蓮花國際地處渝中區、沙坪壩區與九龍坡區的交匯點大坪核心位置，未來渝中規劃的中央居住區。項目占地20餘畝，總開發量約10萬多方。共35層，設有地下車庫，戶型面積從25平方米的單間配套到108平方米三房兩廳。特別精心建設的數千平方米社區文化廣場，整體綠化布置，點線面結合，各種植物錯落其中，加上其間的綠化小島、藝術雕塑遍布周圍，讓業主充分體驗中心廣場式生活的休閒風情。在社區內還有一個面積達25000平方米的商業旗艦，讓您足不出戶便可享受到購物的便捷。

“高密度”整治

大坪街道辦事處採取“高密度”連續綜合整治，解決“穗東.蓮花國際”小區多年的突出難點問題

渝中區大坪有一個地處主幹道繁華鬧市區的小區——“穗東.蓮花國際”，該小區有上千戶居民、一個大型超市、一個經濟型酒店、數個社會社會單位……，是一個集居住、商貿、餐飲、辦公、娛樂為一體的多功能小區，人流、車流川流不息，十分熱鬧、繁華。本來這樣一個有規模的小區，應該是管理有序的，但是，由於利益驅動及各種原因，房地產開發商與單位之間、業主之間，物管公司與單位之間、業主之間，單位與業主之間產生了各種矛盾，使“蓮花國際”的環境亂成了一鍋“粥”，為此，人大代表、業主反覆書面投訴到市、區政府及有關部門（有時每天多達7件），要求治理環境。投訴的問題包括：小區廣場使用功能定位（是休閒廣場還是商業廣場）、車輛亂停亂放、道路整修、占道攤點、車站搬遷、租賃戶多等影響居民生活、出行等13個問題，涉及到房地產開發商、物管公司、行政執法、市政綠化、交警、公共運輸等多個部門。對上述問題，大坪街道歷屆領導都十分重視小區的管理工作，多次召開協調會議處理，但問題始終沒有徹底解決，投訴仍然不斷，成了區、街兩級的難點問題。

為解決這個老大難問題，大坪街道決心以“迎接建國60周年”市容環境綜合整治為契機，採取有力措施，整合公安、開發商、物管公司、環衛、行政執法等力量，對“蓮花國際”進行連續的“高密度”整治。從9月5日開始，經過一周的綜合整治，取得了較好的效果，基本解決了多年的突出難點問題，達到了“民眾、單位、上級”三滿意。我們的主要做法如下：

一、以迎國慶為契機，領導親自督辦落實。9月8日，街道召開了有37個社會單位領導參加的“迎接建國60周年市容環境綜合整治工作部署大會”，街道黨政主要領導在會上“不客氣”地指出了“蓮花國際”存在的問題及造成的影響，要求相關單位對民眾反映的問題要引起高度重視，本著為民眾辦實事，辦好事的原則，抓緊整改，以實際行動迎接建國60周年。同時，要求轄區相關職能部門主動上門協調處理責權範圍內的問題，做到不拖延、不推卸責任。在整治過程中，對突出難辦的問題，街道黨工委書記陳茂興、辦事處主任曾姝親自協調督辦。如，“蓮花國際”擅自在人行道上設定“水泥隔離墩，影響車輛通行”問題，接到民眾投訴後，陳光學副主任帶領有關人員上門與開發商、物管公司負責人交換意見，提出了整改措施及要求，物管公司在三天內按時拆除了周邊200餘個水泥隔離墩，恢復了車輛正常通行。

二、認真疏理問題，強化整改責任。街道根據民眾投訴的問題，進行了認真疏理、歸類，共有13個問題，分別涉及房地產開發商、物管公司和永輝超市的7件；涉及到大坪街道的3件；涉及到市政綠化、交警、公共運輸的各1件。為在國慶節前解決問題，街道組織召開了相關部門、相關單位負責人會議，要求各責任單位在9月15日前，站在講政治的高度，積極化解矛盾，解決問題。關於小區廣場使用功能定位問題（是居民住戶與開發商、物管公司、永輝超市一直爭論不休和投訴最多的問題），街道9月4日會同區規劃分局、區綜合行政執法局、房地產開發商、永輝超市、物管公司召開了協調會，最後達成了一致意見：“大坪蓮花國際小區廣場的使用功能原規劃圖紙設計為開放式廣場，屬於公共休閒廣場。廣場內的各種占道攤點、房屋外牆立面、地面廣告由物管公司、永輝超市共同整治，整治規範後交給街道綜合行政執法大隊實行長效管理”。會後第二天，街道綜合執法大隊與相關單位克服高溫、酷暑天氣對小區廣場進行了晝夜的連續整治，依法取締了占道攤點、夜市、拆除了違章廣告……。現在廣場又恢復了乾淨、整潔的面貌，居民民眾十分高興。

三、加大檢查力度，鞏固成果。根據兩次協調會議精神，街道領導深入一線檢查落實情況，對未按時完成任務的責任單位，提出了批評和限期改正要求。檢查中，物管公司提出，在拆除小區立面廣告、燈箱、字牌時，“居民住戶不配合，困難很大”，街道通知執法大隊與物管公司人員一道發通知，做工作，並組織力量拆除，共拆除地面、立面廣告燈箱、字牌48塊，面積182㎡。通過強力的“高密度”整治，“蓮花國際”小區環境較以往任何一個時期有了很大改善，但依然還有很多艱巨的工作要做，一是部分廣告燈箱的業主牴觸情緒很大；二是部分夜市攤主提出國慶節後要堅決“入市”；三是企業之間的矛盾和問題沒有從根本上解決……。對“蓮花國際”小區的市容環境管理，我們將積極探索行之有效的管理辦法，建立長效管理機制，切實加強管理，鞏固整治成果。

整治情況

多方聯動，綜合整治“蓮花國際”小區周邊環境

大坪地區的城市管理在各方的支持和配合下，經過“高密度”的綜合整治，取得明顯效果，並受到了區委、區府主要領導的充分肯定。但是，“蓮花國際”小區的周邊環境仍然存在幾個影響城市形象的“難點”問題，民眾多次向相關部門投訴、反映。大坪街道把“蓮花國際”周邊環境的整治作為學習實踐活動、落實三項制度的重要內容之一，建立多方聯動機制，共同研究解決問題。近期在大坪街道辦事處召開了“蓮花國際”小區周邊環境綜合治理協調會，會議由街道黨工委書記陳茂興同志主持。參加會議的有：重慶市、渝中區人大代表、重慶醫科大學教授曾昭芳，街道分管城市管理工作的副主任陳光學，交警大坪大隊大隊長曾波，渝中區人大代表、重慶惠東房地產開發有限公司總經理江辭冬，街道城建城管科科長張曉勤，街道綜合行政執法大隊大隊長溫浩。

會議通報了前期整治工作情況， 分析了“蓮花國際”小區周邊環境存在的四個主要問題：一是小區兩條支路擺攤設點的較多；二是小區“單巷子”支路的三輪車、業主車輛亂停亂放較嚴重，造成該支路交通長期堵塞；三是“蓮花國際”小區物業公司在小區周邊道路上打鐵樁，影響車輛進出，社會單位、居民民眾有很大反映，強烈要求拆除鐵樁；四是“三五火鍋”支路路面破損，有礙城市觀瞻和車輛通行。全體參會人員統一了思想、達成了共識：不能以犧牲城市容貌為代價換取眼前的繁榮，各部門要齊抓共管、各司其責，克服困難，開展聯合整治，解決人民民眾反映強烈的熱點、重點、難點問題，改善“蓮花國際”小區的人居環境、招商環境，整體推進大坪地區的城市環境。

地圖信息

位置：重慶市渝中區大坪正街88號

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