重慶市人民政府關於龍興古鎮保護規劃的批覆

渝府〔2014〕48號

兩江新區管委會、渝北區人民政府：

你們《關於報請審批〈重慶市龍興古鎮保護規劃〉的請示》（渝兩江管文〔2013〕46號）收悉。現批覆如下：

一、原則同意《龍興古鎮保護規劃》（以下簡稱《規劃》）。

二、《規劃》範圍：東以兩江大道西側16米城市支路為界，南以規劃的44米城市主幹道為界，西以盛唐路東側26米城市道路為界，北以臨蔣家坪的26米城市道路為界。總面積228.19公頃。

三、《規劃》目標：將龍興古鎮納入我市歷史文化保護和人文旅遊體系，使其形成獨具特色的人文景點，成為兩江新區乃至重慶市重要的歷史文化展示視窗；恢復龍興古鎮經濟活力，實現歷史、文化、環境及經濟、社會最佳綜合效益，促進古鎮可持續發展；保護古鎮環境，充分挖掘人文內涵，將歷史文化保護與風貌恢復、更新相結合，整體提升古鎮品質。

四、保護區劃分與控制要求：

（一）核心保護範圍及保護控制要求。

核心保護範圍：東至祠堂街、藏龍街、橫街東側傳統風貌建築，南至天龍路，西至重石岩山體公園、龍興中心國小，北至劉家祠堂及仿古街南側入口處。總面積8.35公頃。

保護控制要求：保護延續古鎮歷史文化遺存，維護古鎮傳統格局和風貌，保護古鎮良好的生態環境，豐富歷史文化資源和人文景點；禁止大拆大建，嚴格按照小規模逐步整治修繕的方式進行保護和建設；根據建築的歷史價值和風貌特色對建築進行分類保護，各級文物保護單位的建築檐口和屋脊高度應保持現狀高度；在保持和延續古鎮原有肌理的原則下對建築和環境進行保護更新。

不得擅自拆除歷史建築物、構築物和傳統民居，建築工程選址應儘可能避開歷史建築，因特殊情況無法避開的應當儘可能對歷史建築實施原址保護；因公共利益需要進行建設活動，對歷史建築無法實施原址保護、必須遷移異地保護或者拆除的，應當報市規劃局、市文化委批准。不得改變歷史建築物、構築物和傳統民居建築的高度、外觀特徵及周邊環境。不得改變古鎮歷史建築和沿街建築的立面、材質和色彩。對於建國後建設的現狀建築，經論證後可按照小規模整治修繕的方式進行整治、改造和建設。除為滿足古鎮功能需要而修建的附屬設施和公共服務設施外，不得進行新建、擴建活動，附屬設施和公共服務設施高度應控制在10米以下。不得擅自改變古鎮的空間格局、空間尺度和街巷肌理，嚴格保護古鎮內標誌性空間；保留古鎮內的堡坎、陡坡和階梯等地貌特徵；嚴格保護好古鎮內古樹木、歷史構築物、重點節點空間及主要視廊；結合古鎮環境整治，加快建設電力、電信、排水、垃圾處理和防災配套設施。

（二）建設控制地帶範圍及保護控制要求。

建設控制地帶範圍：東至龍華路，南至回龍路，西和北側至重石岩山體公園周圍城市規劃道路，內接核心保護區界。總面積65.39公頃。

按照規劃實施和分期建設要求，將建設控制地帶分為整治改造區和開拓區。整治改造區包括龍興中心校整治改造區、重石岩山體公園整治改造區、古鎮東側和南側已建成整治改造區；開拓區包括重石岩山體公園北側生活拓展區和南側生活拓展區。

保護控制要求：

1．整治改造區。建設古鎮旅遊服務和文化交流場所，維護自然景觀環境，採取小規模改造整治與更新建設的方式進行；建築應採用巴渝建築風貌形式，嚴格控制建築高度，現有的影響歷史風貌的建築物應逐步拆除，新建建築物應嚴格控制體量、高度、材料、色彩及形式，除天龍街東南側現狀建築檐口高度控制在24米以下外，其餘新建和改建建築的檐口高度應嚴格控制在10米以下。對原有建築的改建、擴建和重建應控制在原建築用地界線之內。新建、改擴建道路時，不得破壞傳統風貌。重石岩生態公園內制高點可允許建設龍興古鎮地標性傳統景觀建築，其高度可根據實際情況做適當控制；對現狀影響傳統風貌的建築逐步進行整治改造，採取平屋頂改坡屋頂，增加與傳統建築風格統一的建築構件和門窗、裝飾等；對嚴重影響景觀的建築應予以拆除；新建建築應以巴渝傳統風貌建築為主，體量不宜過大，與核心保護範圍內建築相協調。對整治改造區內重石岩、梅花潭及溪流區域的自然風貌和地貌特徵要予以保護，不應對山體進行深挖高切。保護好整治改造區內的古樹木，維繫傳統的山水環境關係。基礎設施改造要統一規劃、同步建設。

重慶市人民政府關於龍興古鎮保護規劃的批覆

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