鄱陽縣房管局是鄱陽縣人民政府主管全縣房地產工作的職能部門。
基本介紹
- 中文名：鄱陽縣房管局
- 所在地區：鄱陽縣
- 單位屬性：國家機關
- 郵政編碼：333100
主要職責,主要機構,
主要職責
1、貫徹執行國家、省有關房地產業的政策和法律法規，擬訂本市房地產管理的辦法措施和房地產業與城市住宅建設發展規劃，並組織實施。
2、承擔規範全市房地產市場秩序和監督管理房地產市場的責任。負責全市房地產開發經營的管理；負責房地產開發企業資質的審批和報批；負責房地產開發項目的審核工作；負責房地產開發項目資本金管理；負責商品房（預）銷售管理；參與城鎮土地使用權出讓、轉讓和開發利用工作；負責全市房屋價格信息採集和公布工作。
3、承擔全市房屋產權產籍管理的責任。指導全市房屋產權登記發證工作；負責城區國有直管公房的管理；負責市城區（含西湖和西洞庭管理區）的房屋產權登記、房地產交易管理、房產檔案管理和房屋租賃管理。
4、參與市城區舊城改造和棚戶區改造；負責城區房屋拆遷管理、房屋安全鑑定、白蟻防治管理；負責房地產諮詢、評估、經紀、測繪等中介服務市場的管理，負責有關房屋中介服務機構資質的審核和報批工作。
5、承擔指導市城區物業管理的責任。承辦全市物業服務企業資質審核、報批發證工作；指導全市物業服務招投標工作和新建小區配套驗收工作；規範和監督物業服務管理行為。
6、貫徹落實國家、省關於推進城鎮住房制度改革的方針、政策和措施；負責擬定全市住房制度改革的方案並組織實施。
7、指導、監督全市房屋維修資金的歸集和使用管理工作。
8、負責市城區房地產市場管理的行政執法工作。
9、承辦市委、市人民政府交辦的其他事項。
主要機構
根據上述職能，縣房管局設5個職能科室。
（一）辦公室
負責綜合性檔案、報告的起草、審核；負責新聞宣傳、政務信息、信訪工作；負責辦理人大議案、政協提案工作；負責有關規章制度的制訂及落實；負責局機關後勤保障、安全保衛、車輛管理、綜合治理、離退休人員的服務等工作；負責局屬企事業單位專業技術職務聘任、財務、勞動工資、編制年度預算計畫；負責職工的教育培訓工作；負責綜合檔案室日常工作；負責相關統計管理；負責文明創建與計畫生育工作；負責全局固定資產投資計畫的編制，現有固定資產的登記與使用管理；承辦領導交辦的其他工作。
（二）房產管理科
負責研究擬訂房產業的產業管理政策，並負責指導和監督實施；指導直管公房的經營管理和單位自管房工作；負責落實各類房屋政策和代管房的管理工作；組織實施公房租金改革與督辦出售公房資金繳交，推進公房改革；負責對主管單位危險房整治工作督查，負責房屋安全管理工作，歸口管理房屋安全鑑定所；負責全縣城鎮房屋拆遷管理；審核拆遷單位的資質並負責資質證書頒發；辦理委託拆遷契約的備案登記手續；審批發放城市房屋拆遷許可證，發布拆遷公告；辦理拆遷補償安置協定備案登記；受理並裁決拆遷糾紛、申請法院強制拆遷；負責拆遷安置、補償資金使用的監管；負責拆遷安置政策的督查落實。承擔縣住房制度改革辦公室的日常工作。
（三）產權產籍管理科
貫徹執行國家有關房屋產權產籍管理方面的法律、法規，制定我縣相關政策並組織實施；負責全縣房屋所有以的權屬管理；負責全縣房屋產權產籍檔案管理；指導全縣房屋所有權登記、確權、發證工作；監督房產測繪活動，審核房屋測繪成果；落實私房政策，解決歷史遺留問題。
（四）市場管理科
依法監督和規範房地產市場；按照法律規定的職能劃分，管理房地產轉讓、抵押、價格評估工作。負責商品房預售管理工作，審批發放全縣商品房預售許可證，負責商品房預售契約的登記備案；負責房地產中介機構及經紀人管理；參與擬定國有土地使用權出讓方案，參與核定商品房政府指導價格。
（五）物業管理科
負責全縣物業管理的行業管理工作；負責制定物業管理行業政策規定；負責物業管理企業資質審查和報批工作；參與住宅小區的竣工驗收和交付使用驗收工作，檢查監督住宅小區公用配套設施建設情況，對漏建的公用配套項目督促限期補建和追繳建設資金；負責全縣物業維修專項資金的繳存和使用管理；負責住宅小區物業用房和經營用房的接管；組織實施物業管理項目的投招標，對物業管理企業的經營進行監督檢查；負責組織指導開發單位建設的大型住宅區和主要建築物的物業管理；負責全縣房屋裝修管理和白蟻防治工作。
