鄭州錦繡山河

錦繡山河位於鄭州市嵩山南路與南三環交匯處800米，處於鄭州市二七文化新城核心區域，是鄭州南部重點建設項目。錦繡山河整個項目處在南水北調二七運河和金水河交匯的半環抱生態腹地之中，形成三面環水的壟斷型景觀優勢。真正上風上水，宜居宜商宜興業，形成交通便利、景觀悠然、水景純粹、配套完善的大型濱河社區，為二七文化新城核心區崛起的“CBD”。

基本介紹

• 中文名：鄭州錦繡山河
• 開發商：鄭州玉安聯合置業有限公司
• 投資商：鄭州玉安聯合置業有限公司
• 內部配套：毛坯
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項目簡介

鄭州錦繡山河原是玉安二七劉砦項目，玉安聯合置業二七區劉砦城中村改造項目，錦繡山河位於鄭州市嵩山南路與南三環交匯處800米，處於鄭州市二七文化新城核心區域，是鄭州南部重點建設項目。錦繡山河整個項目處在南水北調二七運河和金水河交匯的半環抱生態腹地之中，形成三面環水的壟斷型景觀優勢。真正上風上水，宜居宜商宜興業，形成交通便利、景觀悠然、水景純粹、配套完善的大型濱河社區，為二七文化新城核心區崛起的“CBD”。

鄭州錦繡山河項目緊鄰南三環，橫跨西城中軸——嵩山路，北通繁華市中心，向南直通鄭堯高速，規劃建設的1、6號捷運線的進出站口緊鄰項目，由“三縱”（京廣路、大學南路、嵩山南路）、“三橫”（南三環、南水北調運河、南四環）所圍合的二七運河新區是鄭州“一核心三組團”、“三帶一軸”發展布局中的核心，為中原經濟區重要交通樞紐區，交通可謂四通八達、快捷順暢。錦繡山河項目總占地面積約1700畝，總建築面積約200萬平方米，錦繡山河項目規劃有高品質住宅區、九年一貫制學校1所、國小2所、中學2所、5所幼稚園、並建有大型商業中心。

鄭州錦繡山河行銷中心

鄭州錦繡山河以濱河生態為特色，銳意呈現灣居風情，弘毅中國水韻意象，營建一座集高品質住宅、濱河美景、生態公園帶、精品學苑、商業中心為一體的綜合性度假生活城邦，把最小的生活單元——“家庭”融入城市範疇。站在城市的高度看待社區建設，創造與城市完美和諧的居住環境，使社區成為城市的組成部分，並為城市所接納。錦繡山河項目三面臨水而居，充分吸納灣境生態契合豐富教育資源，形成社區濃厚生態文化底蘊，誕生和諧文明的社區氛圍。

鄭州錦繡山河項目由鄭州玉安聯合置業有限公司開發。公司多年來秉持“誠信、負責、踏實”之宗旨，竭誠為廣大客戶提供最完善的服務，贏得社會的一致好評。錦繡山河項目建築外立面採用簡歐設計手法，在設計上追求空間變化的連續性和形體變化的層次感，以簡約的線條代替複雜的花紋，既保留了古典歐式的典雅與豪華，又更適應現代生活的休閒與舒適。為生活打造一種清新、清爽的大型宜居社區。鄭州錦繡山河項目鄰近處擁有豐富的生態公園帶，包括7.5萬畝生態涵養林、6000畝鳳湖、櫻桃溝景區、鳳凰島景區、萬畝葡萄基地等旅遊生態景觀社區，為錦繡山河更增無限詩意。

項目數據

開 發 商：鄭州玉安聯合置業有限公司

投 資 商：鄭州玉安聯合置業有限公司

內部配套：毛坯

區 域：二七區

物業類型：住 宅|公 寓|商 鋪 普通住宅

建築形態：高 層|其 他

戶　型：二居室|三居室|四居室|復 式|其 他 2居室77平米，3居室114平米

項目地址：嵩山南路與南三環交匯處向南800米（南水北調運河南岸）

交房時間：2014年12月

物業費用：公寓: 1.5元/平米/月

裝修狀況：毛坯

項目規模：項目總體規劃用地面積118.9萬平米，總建築面積約182.3萬㎡

總 戶 數：1013戶

停 車 位：1013個（1:1設定）

容 積 率：1.50

綠 化 率：40%

戶型品鑑

鄭州錦繡山河B-1、B-2、C-1、C-2、C-3戶型圖鑑賞。

價格走勢

鄭州錦繡山河價格走勢。

時間	最高價	均價	最低價
2013-06-13	--	6800元/㎡	--
2013-05-16	--	6800元/㎡	--
2013-04-18	--	6400元/㎡	--
2013-03-20	--	6300元/㎡	--

區位交通

樓盤地址：[二七區(二七商圈)]嵩山南路與南三環交匯處800米

鄭州錦繡山河區位交通圖

公交線路：B60(原53)、K815、49、215、B11、38路支線、82、84路公車到南三環嵩山路南800米黃郭路劉寨站下車。

捷運線路：2#、5#、6#線

建材裝飾

結構：剪力牆

外牆：深紅色面塗料和底部二層或三層乾掛石材，有保溫層

內牆：水泥砂漿找平

窗： 斷橋鋁合金中空玻璃窗

門：國內知名品牌

供氣：雙氣，一戶一表

供水：市政供水，一戶一表

採暖：市政集中供暖，分戶控制

供電：市政供電，一戶一表

通訊：電話、寬頻、有線電視、手機信號傳輸系統

電梯：採用國內知名品牌

周邊配套

景觀配套：鄭州錦繡山河項目西部、南部緊鄰金水河發源水域，北臨南水北調運河，百米寬水面，南北兩側200米保護性綠化景觀帶，形成獨特的環形包圍水域，三面環水真正的濱水而居，錦繡山河項目周邊還有石武高鐵200米景觀綠化帶和嵩山路東、西沿線各50米的綠化景觀帶。

教育配套：錦繡山河項目內設定中學2所、國小3所、幼稚園6處。

鄭州錦繡山河

中國小：劉寨國小

大　學：航院、鄭大、黃科大等多所名校

商　場：世紀聯華、丹尼斯、華潤萬家等大型超市

銀　行：中國工商銀行

醫　院：劉砦社區衛生所分所、興華診所

內部配套：小區內部設有商業配套

開發商簡介

鄭州玉安聯合置業有限公司成立於2011年2月，註冊資金壹億元，由河南金牛置業有限公司、中貿世紀企業集團有限公司和寶盟投資有限公司共同出資打造。

公司正在開發的項目為錦繡山河是一個大型住宅綜合體，項目位於鄭州市西南片區，地處嵩山南路東西兩側、南水北調運河南岸，項目北鄰南水北調運河、西鄰金水河發源地，是鄭州市規劃十大組團之一的二七生態文化新城(生態宜居城)重點項目。

二七生態文化新城是繼鄭東新區後的又一城市發展的重要規劃，該項目位於二七生態文化新城(運河新區)發展的宜居核心區，也是二七生態文化新城發展的形象視窗。