鄂州市房產管理局是鄂州市的事業單位。
基本介紹
- 中文名：鄂州市房產管理局
- 隸屬：市住房和城鄉規劃建設委員會
- 所在地：湖北省鄂州市
- 設立日期：2010年
基本信息,職責調整,主要職責,內設機構,人員編制,
基本信息
根據《中共湖北省委辦公廳、湖北省政府辦公廳關於印發〈鄂州市人民政府機構改革方案〉的通知》（鄂辦文〔2009〕96號）和《中共鄂州市委、鄂州市人民政府關於印發〈鄂州市人民政府機構改革實施意見〉的通知》（鄂州文〔2010〕9號）精神，設立鄂州市房產管理局，為市住房和城鄉規劃建設委員會管理的正縣級事業單位。
職責調整
（一）增加城鎮居民住房保障工作管理職責；
（二）增加城市城中村（舊城區）改造工作管理職責。
主要職責
（一）負責全市房地產行業管理工作。
（二）組織貫徹執行國家有關房地產業和城鎮住房制度改革工作的政策、法規；研究擬訂房地產管理和房改規範性檔案草案，並組織實施。
（三）根據國民經濟、社會發展的戰略目標與規劃，研究擬訂房地產業發展戰略，編制全市住宅建設中長期規劃和年度計畫，並組織實施。
（四）指導房地產綜合開發和經營活動，規範房地產市場；組織房地產開發項目的竣工驗收；負責房地產開發企業的資質認證和房地產開發行業管理。
（五）參與制訂土地使用權出讓方案，對出讓土地上的房屋，審查產權歸屬。
（六）負責全市房地產市場管理。負責各類房地產轉讓、抵押、租賃和商品房預售管理；管理房地產市場估價工作；組織實施房地產成交價格申報制度和房地產價格評估人員資格認證制度；負責房地產中介服務機構資質管理和從業人員資格認定及管理。
（七）負責各類房屋的產權、產籍管理。負責審查、確認各類房屋產權，登記、核發房屋所有權證；負責各類房屋的產籍資料管理。
（八）負責各類房屋安全鑑定和白蟻防治。
（九）負責全市物業管理工作。負責物業企業的資質認證和行業管理。
（十）負責房屋拆遷與安置管理。審查拆遷安置方案，核發拆遷許可證，調處裁決拆遷糾紛。
（十一）負責房產糾紛仲裁工作。
（十二）負責城鎮住房制度改革的具體實施工作。規範公房出售行為，實行公房上市備案制度；建立並管理職工住房檔案；積極推進住房分配貨幣化。
（十三）負責城區物業維修基金的歸集、管理；負責編制資金使用計畫，監督資金使用情況。
（十四）負責住房保障工作。負責廉租住房（經濟適用住房）的組織建設和協調、督辦；負責全市廉租住房租賃補貼審核、發放和管理工作。
（十五）負責城市棚戶區和國有工礦區改造工作。
（十六）負責城中村（舊城區）改造具體工作的組織、協調、督辦。
（十七）承辦上級交辦的其他事項。
內設機構
根據上述職責，市房產管理局設6個內設機構。
（一）辦公室
負責局機關的日常政務工作；負責局機關及直屬單位的綜合協調管理及黨群工作；負責會議組織、重要事項督辦、文秘、檔案收發、機要、保密和檔案工作；負責處理綜合性來信來訪和對外聯絡接待工作；負責局機關經費支出和國有資產的日常管理工作；負責局機關及直屬單位的機構編制、人事、勞動工資工作；負責行政後勤管理工作；負責機關內部規章制度建設。
（二）政策法規科
負責起草房地產各類規範性檔案，並組織論證、修改、上報；負責對重要政策、法規性課題進行研討並提出報告；歸口管理房地產行政執法、行政複議和訴訟工作；負責處理專業性來信來訪等信訪工作；負責行業的法制建設和宣傳教育工作。
（三）市場開發管理科
負責房地產市場管理。負責房地產中介機構的資質管理以及房地產從業人員、中介人員、經紀人等人員的資格審查和認證；負責房地產交易（轉讓、租賃、抵押、預售、產權產籍管理等）、拆遷、白蟻防治、房屋安全鑑定、價格評估等市場管理工作。
負責房地產開發企業的行業管理。負責全市房地產開發企業的資質管理和年審工作；指導房地產綜合開發和經營活動；組織房屋竣工驗收；負責編制住宅發展中、長期規劃和年度計畫；負責全市房地產市場統計、分析工作；組織推廣套用新技術、新工藝、新材料。
負責全市城中村改造管理工作。負責擬訂全市城中村改造規劃和年度計畫；負責城中村改造項目受理、審核、協調和督辦。
（四）物業管理科
負責物業管理企業的行業管理。組織指導全市物業管理工作，審批房地產物業管理資質和認證；監督物業管理維修基金的歸集、使用情況；指導直管公房的經營管理；參與物業竣工驗收工作；負責房屋維修、安全等管理工作。
（五）資金管理科
負責住房資金管理。負責局系統各單位資金的綜合協調、計畫管理工作；負責局機關經費和國有資產的財務管理工作；編制住房資金使用計畫；負責全市住房資金的結算、核算和管理工作。
（六）住房保障管理科
負責城鎮住房制度改革的指導和實施工作。負責住房分配貨幣化制度的推行和已售公房上市管理；負責房改有關檔案資料的整理和管理工作。
負責城鎮居民住房保障工作。負責擬訂全市住房保障規劃和年度計畫；負責廉租住房租賃補貼審批、發放工作；負責廉租住房、經濟適用住房的組織建設和協調、督辦工作；負責城市棚戶區和國有工礦區改造工作。
紀檢監察機構 按有關規定設定。
人員編制
市房產局機關全額撥款事業編制19名，其中：局長1名，副局長3名；正科級領導職數6名，副科級領導職數4名。
