邯鄲住房公積金二手房貸款指南

住房公積金管理條例

基本介紹

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• 辦理流程：

貸款對象

貸款條件

所需材料

貸款額度

說明：借款人所提供的貸款資料（包括存量房買賣契約、首付款證明、契稅發票、評估報告）中標明的房屋價值若不一致，計算房屋價值時，取其中的最小值。

貸款年限

1、最長貸款年限15年。

2、貸款年限和所購二手房房齡之和不超過30年（含）。

3、借款人的年齡與申請貸款年限之和男不超過65，女不超過60。

貸款利率

住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定執行。目前執行貸款利率：貸款期限五年（含）以下的，年利率為3.75%；貸款期限五年以上的，年利率為4.25%；二套房利率在同期首套房利率的基礎上上浮10%。

相關費用

可採用等額本息、等額本金兩種還款方式中的任意一種方式還款。

還款方式

可採用等額本息、等額本金兩種還款方式中的任意一種方式還款。

貸款發放

經借款人確認後，將貸款資金轉入賣房人賬戶。

貸款歸還

1、正常還款。借款人從貸款發放的次月開始，按照借款契約約定的還款日提前在還款帳戶中存入不少於月還款額的資金。承辦銀行在約定還款當日自動將款從還款賬戶中劃轉。

2、提前還款。借款人提前歸還貸款本金時，需提前向委託銀行提出書面申請，經公積金管理中心同意，可提前償還部分本金或全部本息。

每月約定還款日之前的5日（含）內，不做提前還款業務。

3、最後一期還款，借款人須到貸款承辦銀行進行櫃檯還款，方可辦理完成貸款結清手續。

抵押註銷

貸款結清後，借款人持相關手續到房產管理部門辦理房產抵押註銷手續。