邦造國際酒店式公寓

項目位於閔行區莘莊鎮疏影路1366號，剛好是處於莘莊、七寶、九亭三鎮交界處，交通非常便利，周邊高速有A4、A8、A9、A20和建設中的嘉閔高架，捷運有1號線、9號線，5號線的北段延伸線，和規劃中的17號線也是沿著七莘路走向的，還有正在建設中的12號捷運線。

基本介紹

• 樓盤名：邦造國際酒店式公寓
• 樓盤地址：閔行區莘莊鎮疏影路1366號
• 物業類別：公寓
• 產權年限：30年
• 開發商：上海峻億興機電工業有限公司

2：周邊環境

項目東邊是林水美地苑和莘城苑兩個高檔社區，小區旁邊就是以莘莊樂購為首的生活商業圈。莘城苑小區的旁邊就是一個公車底站，裡面有756區間和704B，政府為了方便周邊居民的出行，還會再增加別的公車班次，永康隧道將會被擴寬成4車道（七莘路—莘松路）全長大概5公里左右，旁邊滬杭高鐵的補濟站。。離我們項目步行2分鐘。

項目南面是原八仙永康清水大閘蟹市場，現在已經動遷，現規劃為嘉閔高架的出入口和綠化帶。離我們項目步行2分鐘。項目正南方是上海康城，它的生活配套設施可直接輻射我們項目，因為康城離我們項目只有1公里。項目西面有個資慶寺，資慶寺是一個古寺，政府正在擴建資慶寺，將來作為一個旅遊勝地，疏影路至姚北路段定浦河橋已經建好，這座橋不僅可以方便小區居民去康城生活圈、九亭鎮、滬杭高速，而且也為了給旅遊勝地-資慶寺一個配套。旁邊空地是政府規劃的辦公樓、寫字樓、學校、綠化帶，已經開始動工，旁邊都已經開始拆遷了，旁邊在建造的是愛倫坡別墅的3期和4期。

精裝修樓盤

項目北面是上海瑞金國際國小，學校後面是閔行高科技人才基地，閔行高科技園區和民古高科技園區。旁邊就是上海交通大學閔行分部，具有關資料數據顯示，這個片區的一室一廳的房租大概是2500每月，售價在17000—27000之間，附近像我們這種公寓房基本上沒有，前面說到我們項目是處於三鎮交界處，那這三鎮的常住人口以及流動大約有350萬左右。

生活配套

邦造國際酒店式公寓，1號樓的一樓和二樓我們開發商是不賣的，是用來開飯店，中型超市等，來滿足小區基本需求的商店。到七莘路樂購步行只要10分鐘左右，大型超市，酒店，賓館，KTV，夜總會，吃喝玩樂一應俱全。做車到莘莊或七寶生活圈也是非常便捷。

舒適的生活環境

銷售政策

項目為30年租賃權，有兩種模式。一是自住模式，二是投資模式。主力面積18——28平米，自住有（15年和20年）總價14萬一套，作為投資：包租20年， 1-2年，回報率為：7%；3—20年回報率為：10%。前2年回報一次性抵扣總房價，第3年起每半年一次年初返還。20年後可選擇以120%回購。

項目團隊

項目開發商：上海峻億興機電工業有限公司

項目發展商： 上海邦造投資管理有限公司售樓處：鄺小姐 134——7279——3751

效果圖

項目策劃公司：上海興旅投資管理有限公司

項目銷售公司：上海朝邑投資管理有限公司

備註：本公寓只有使用權30年。