還本收益也叫還本付息收益，即抵押貸款還本付息中還本所帶來的收益。 基本介紹 中文名：還本收益外文名：Return on return也叫：還本付息收益實質：還本付息中還本所帶來的收益還本收益：=年等額還款A-本金*年利率 計算還本收益=年等額還款A-本金*年利率第一年的還本收益=年等額還款A-本金*年利率第N年的還本收益=第一年的還本收益x（（1+年利率）的N-1次方）收益中的一部分用於償還了貸款本金，這部分資金在年純收益中沒有得到體現，而是隨同抵押貸款還本付息一同被減掉了。其體現的現金回報中不含每年用於支付貸款本金的部分，可以說是一種隱性收益。如果自有資金考慮了這部分收益，那么其收益率就會大大提高。
