遵義市新蒲新區集體土地徵收的實施意見

意見全文

第一條本實施意見集體土地徵收的範圍為新蒲鎮所轄範圍和新舟鎮所轄範圍。

本實施意見所稱徵收土地，是指城市開發、基礎設施和社會公共利益等各類建設發展需要，依據法律規定的程式和批准許可權批准，並依法給予農村集體經濟組織及農民補償後，將農民集體所有土地征為國家所有土地的行為。

第二條新蒲新區管委會有關部門按各自職責，積極配合做好土地徵收工作。

管委會組織制定年度土地徵收計畫和資金籌措，落實占補平衡指標，負責做好土地徵收工作的組織協調、宣傳、動員、安置和監督管理工作。

新蒲鎮和新舟鎮人民政府負責組織對村組土地權屬、類別的調查摸底登記工作，組織對征地補償款的分配及監督，負責作好被征地民眾的動員工作及解決征地工作中的矛盾和問題，並負責組織聽證，及時公布征地勘丈結果，發布公告公示，維護社會穩定。

村委會負責核實土地勘丈數據，並組織對被征地農戶土地補償款的兌付，接受上級對徵收資金的管理監督，做好被征地民眾的思想工作。

第三條遵義市國土資源局新蒲新區分局負責集體土地徵收資料的組織準備，並按有關程式逐級上報審批，對鎮村土地核定權屬和調查摸底丈量及賠付工作進行技術指導和監督。

第四條集體土地徵收依法報送上級有批准許可權的人民政府批准，農用地轉為建設用地的，可依法辦理農用地轉用審批手續。

第五條項目用地單位需要用地的，向新蒲新區國土分局提出申請，項目業主向管委會預繳征地費，新蒲新區國土分局按照管委會統一安排，實行統一征地。

第六條徵收集體土地的程式

根據年度用地計畫和規划行政主管部門出具的建設用地規劃選址意見，審查受理征地任務。

（一）征地預公告

告知被征地農村集體經濟組織和農民，明確征地範圍和有關事項。重點項目由縣級人民政府公告擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑。

（二）已明確的用地單位預繳征地補償費等規費。

（三）調查確認和擬訂征地方案

1.委託測繪單位進行土地勘測定界工作。

2.組織開展對擬征土地的權屬、地類、面積及地上附著物（含房屋）權屬、種類、數量、結構等現狀進行調查和證據保存，調查結果與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。如有建築物、構築物等須委託有資質的專業評估機構進行評估。

（四）征地方案聽證和報批

1.書面告知被征地村和農戶對擬征土地的征地補償安置方案中的補償標準、安置途徑的聽證權利，被征地村和農戶提出聽證申請的，按《國土資源聽證規定》組織聽證。

2.被征地村召開村民會議，根據聽證情況修改完善征地補償安置方案，簽訂征地協定，擬定征地方案，報經縣級人民政府審核同意後，依法逐級上報審批。

（五）批准後公告

收到省人民政府批准征地檔案之日起10個工作日內，在被徵收土地所在的村（單位）範圍內和網上進行征地公告。公告包括徵收土地方案的建設用地項目名稱、土地用途、征地面積、範圍、征地補償標準、批准機關、批准文號等主要內容。

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