適園雅居

適園雅居坐落於百果山南麓，距2015青島世園會僅314米。得益於世園會的成型，如今適園雅居已是市區生態的住居典範。生活於此，舉步即達的迷人風景，可就近在17公里李村河源頭漫步、也可到世園會與家人發現自然的真諦……園觀、河景、林趣，處處是風景，步步顯舒適。

基本介紹

• 中文名：適園雅居
• 地理位置：李滄區廣水路9號
• 區域面積：約 75773 m
• 開發商：青島傑盛置業有限公司   
• 總戶數：568 戶
• 物業類別：普通住宅
• 物業公司：青島凱旋物業發展有限公司 
• 物業費：1.3 元/平方米·月
• 主力戶型：99-156平米全部南北通透戶型
• 建築類型：板式樓座一梯兩戶
• 行政區域：李滄區 
• 項目位置：李滄區廣水路9號 
• 占地面 積：34683平方米，約52畝
• 總建築面積：約75773平方米
• 建築標準：15棟多層板式，磚混結構，地上5層或6層，層高2.9m。每棟3個或4個單元，每單元兩戶。工程建築等級一類，耐火一級，結構安全一級，抗震烈度6度
• 戶數：568戶

交通狀況

項目位於2014世園會會址南側，擁有非常便利的交通，與濱海大道、青銀高速公路毗鄰，形成項目對外最快捷便利的主幹道，距流亭國際機場僅13公里，距市中心僅20公里，距海邊僅10公里。

至李村商圈、嶗山商圈僅十分鐘車程，至市南商圈僅20分鐘車程。

項目介紹

適園雅居的產品是多層住宅、一梯兩戶產品。這種設計決定了每個單元僅住10戶人家，住戶少保證了業主的私密與安靜，與30多層的高層一梯四五戶相比，減少了業主之間的交叉，極大的提高了生活質量。配合小區內全封閉管理、24小時監控、樓宇對講系統，業主的尊貴感油然而生。

平面路線圖

項目正南偏東5°的坐落，每戶客廳、臥室均為南向，避免了朝向不好和高層遮擋帶來的日照不足，保證每戶業主家中都能享受到田園般的日曬。

適園雅居是典型的板式樓座，一梯兩戶、戶戶南北通透。坐落於百果山山坡南、青台山山坡西，正處於山澗間空氣流動最活躍的位置。結合戶戶南北通透的設計，不僅能呼吸到來自百果山中的新鮮活氧，更能徹底避免了住房家中陰暗潮濕等弊病。

樓盤詳情

適園雅居優勢之——多功能的宜居產品

適園雅居是典型的板式樓座，一梯兩戶的設計保證了業主居住的私密性和舒適性。正南偏東5°的坐落保證了日照時間充足。戶戶南北通透，不僅能呼吸來自百果山中的新鮮活氧，更能徹底避免了住房家中潮、濕、霉等弊病。超大4.8米開間和2.9米的層高，即便親戚朋友聚餐也不會壓抑。還特設了地上獨立儲藏室，讓生活雜陳分離、井然有序；地上獨立車庫的設立，讓業主享受到別墅級車庫的尊享和私密性。多功能的宜居產品，滿足全家好房好生活的需求。

適園雅居

適園雅居優勢之——稀有的生態環境

適園雅居坐落於百果山南麓，得益於2014年青島世界園藝博覽會的召開，如今的李滄區東部儼然成為了生態商住區的典範。400公頃的百果山森林公園，不僅僅給青島帶來了國際性盛會，更給適園雅居帶來了不可複製的生態資源。投入巨資整治的李村河上游，早已是鳥語花香、水清魚游的樂園。茶餘飯後、閒庭信步之餘，既可在園區內小憩、又可到李村河漫步、還可到世園會與家人發現自然的真諦。園觀、河景、林趣，處處是風景，步步顯舒適。

適園雅居

適園雅居優勢之——公攤9%左右，性價比更高

適園雅居99-156平米的主力戶型，全部一梯兩戶、戶型方正。相比較高層27%左右的公攤比例來講，適園雅居才9%左右的公攤，購買同樣面積的住房得到的卻更多。

適園雅居

適園雅居優勢之——購買便宜，使用更便宜

適園雅居8800元/平米的起價相比較周邊13000元/平米至35000元/平米的單價更低，購買更便宜。得益於多層產品的優點適園雅居不設電梯，不僅繳納的房屋專項維修基金更少，而且使用過程中無須繳納0.4元/平米/月電梯使用費；而且適園雅居的四星級物業服務水平物業費僅才1.3元/平米/月，相比周邊項目2元/平米/月左右的物業費相比，以100平米的住房居住70年來計算，節省的電梯使用費和物業費足足有92400元。

適園雅居

適園雅居優勢之——宜購買自住，更宜投資他用

適園雅居稀缺的多層產品坐落於市區，在土地資源緊張、國家政策趨緊的今天，多層更屬資源緊缺型產品更具投資性。“錯過了奧運會，還要錯過世園會？”2011西安世園會給滻灞帶來的不僅是居住環境、交通環境的變化，更帶來了居住房產的陡然升值。2008北京奧運會青島分會場，給市南區帶來的不僅是基礎設施的投入，更帶來了周邊居住環境的改變和房產的倍增。適園雅居才8800元起，相比周邊的競品來講，價格上仍有大幅上漲的空間。

適園雅居

價格信息

均價：9700元/㎡

起價：8800元/㎡

價格說明：均價9700元/㎡

付款方式：銀行按揭貸款，一次性付款

配套信息

周邊商業：適園雅居項目西側萬科生態城有一片臨街商業正在招商，麥當勞等高端餐飲品牌已經入駐，項目步行至商業街僅需10分鐘左右。在項目南側金水路上有上流商務中心，規劃用地82畝，規劃建設星級酒店、商業、寫字樓，距離我們僅需5分鐘路程。在項目南側金水路上新建的李家上流農貿市場已經開業，步行也僅需10分鐘左右。

周邊學校：適園雅居近臨1所名貴教育，青島第一國際學校；4所起步教育，毛楊路國小、高中，廣水路國小、中學；5所高等教育，潛艇學院、體育學校、恆星學院、酒店管理學院、海洋大學。

周邊公共運輸：適園雅居座落於規劃四號線上，公交381路、382路、38路、384路環線、385路、386路環線、617路、619路海大嶗山校區站下車即可。