適園雅居坐落於百果山南麓,距2015青島世園會僅314米。得益於世園會的成型,如今適園雅居已是市區生態的住居典範。生活於此,舉步即達的迷人風景,可就近在17公里李村河源頭漫步、也可到世園會與家人發現自然的真諦……園觀、河景、林趣,處處是風景,步步顯舒適。
基本介紹
- 中文名:適園雅居
- 地理位置:李滄區廣水路9號
- 區域面積:約 75773 m
- 開發商:青島傑盛置業有限公司
- 總戶數:568 戶
- 物業類別:普通住宅
- 物業公司:青島凱旋物業發展有限公司
- 物業費:1.3 元/平方米·月
- 主力戶型:99-156平米全部南北通透戶型
- 建築類型:板式樓座一梯兩戶
- 行政區域:李滄區
- 項目位置:李滄區廣水路9號
- 占地面 積:34683平方米,約52畝
- 總建築面積:約75773平方米
- 建築標準:15棟多層板式,磚混結構,地上5層或6層,層高2.9m。每棟3個或4個單元,每單元兩戶。工程建築等級一類,耐火一級,結構安全一級,抗震烈度6度
- 戶數:568戶
交通狀況,項目介紹,樓盤詳情,價格信息,配套信息,
交通狀況
項目位於2014世園會會址南側,擁有非常便利的交通,與濱海大道、青銀高速公路毗鄰,形成項目對外最快捷便利的主幹道,距流亭國際機場僅13公里,距市中心僅20公里,距海邊僅10公里。
至李村商圈、嶗山商圈僅十分鐘車程,至市南商圈僅20分鐘車程。
項目介紹
適園雅居的產品是多層住宅、一梯兩戶產品。這種設計決定了每個單元僅住10戶人家,住戶少保證了業主的私密與安靜,與30多層的高層一梯四五戶相比,減少了業主之間的交叉,極大的提高了生活質量。配合小區內全封閉管理、24小時監控、樓宇對講系統,業主的尊貴感油然而生。![適園雅居 適園雅居](/img/b/69c/AZ5MjZ5kDOiRjM5UGMzMWM5AjY4YmM2cjZyUWOmdzNyYDZ3gjY4ATYvMWaw9SbvNmLz9mYlNmYu4GZj5yZtl2ai9yL6MHc0RHa.jpg)
![適園雅居 適園雅居](/img/b/69c/AZ5MjZ5kDOiRjM5UGMzMWM5AjY4YmM2cjZyUWOmdzNyYDZ3gjY4ATYvMWaw9SbvNmLz9mYlNmYu4GZj5yZtl2ai9yL6MHc0RHa.jpg)
平面路線圖
項目正南偏東5°的坐落,每戶客廳、臥室均為南向,避免了朝向不好和高層遮擋帶來的日照不足,保證每戶業主家中都能享受到田園般的日曬。
適園雅居是典型的板式樓座,一梯兩戶、戶戶南北通透。坐落於百果山山坡南、青台山山坡西,正處於山澗間空氣流動最活躍的位置。結合戶戶南北通透的設計,不僅能呼吸到來自百果山中的新鮮活氧,更能徹底避免了住房家中陰暗潮濕等弊病。
樓盤詳情
適園雅居優勢之——多功能的宜居產品
適園雅居是典型的板式樓座,一梯兩戶的設計保證了業主居住的私密性和舒適性。正南偏東5°的坐落保證了日照時間充足。戶戶南北通透,不僅能呼吸來自百果山中的新鮮活氧,更能徹底避免了住房家中潮、濕、霉等弊病。超大4.8米開間和2.9米的層高,即便親戚朋友聚餐也不會壓抑。還特設了地上獨立儲藏室,讓生活雜陳分離、井然有序;地上獨立車庫的設立,讓業主享受到別墅級車庫的尊享和私密性。多功能的宜居產品,滿足全家好房好生活的需求。
![適園雅居 適園雅居](/img/9/060/gMilDZiZmMiJmZ1UDZ2U2MmRGZmNDZjFGZzETNhZGOwMWZwEmZ4ATOvMWaw9SbvNmLz9mYlNmYu4GZj5yZtl2ai9yL6MHc0RHa.jpg)
適園雅居
適園雅居優勢之——稀有的生態環境
適園雅居坐落於百果山南麓,得益於2014年青島世界園藝博覽會的召開,如今的李滄區東部儼然成為了生態商住區的典範。400公頃的百果山森林公園,不僅僅給青島帶來了國際性盛會,更給適園雅居帶來了不可複製的生態資源。投入巨資整治的李村河上游,早已是鳥語花香、水清魚游的樂園。茶餘飯後、閒庭信步之餘,既可在園區內小憩、又可到李村河漫步、還可到世園會與家人發現自然的真諦。園觀、河景、林趣,處處是風景,步步顯舒適。
![適園雅居 適園雅居](/img/c/f0a/QY3YjNlR2MmFTNmFWYmVmZ3ITOzcTOiJjZldTY2MmN3YWZwkTMxYTZvMWaw9SbvNmLz9mYlNmYu4GZj5yZtl2ai9yL6MHc0RHa.jpg)
適園雅居
適園雅居優勢之——公攤9%左右,性價比更高
適園雅居99-156平米的主力戶型,全部一梯兩戶、戶型方正。相比較高層27%左右的公攤比例來講,適園雅居才9%左右的公攤,購買同樣面積的住房得到的卻更多。
![適園雅居 適園雅居](/img/4/95e/gMkFWO2MTY0kDM2cjZlhzYjlTN5ATM1MmMhBDZ3ImMiJDO5UDNzMWYvMWaw9SbvNmLz9mYlNmYu4GZj5yZtl2ai9yL6MHc0RHa.jpg)
適園雅居
適園雅居優勢之——購買便宜,使用更便宜
適園雅居8800元/平米的起價相比較周邊13000元/平米至35000元/平米的單價更低,購買更便宜。得益於多層產品的優點適園雅居不設電梯,不僅繳納的房屋專項維修基金更少,而且使用過程中無須繳納0.4元/平米/月電梯使用費;而且適園雅居的四星級物業服務水平物業費僅才1.3元/平米/月,相比周邊項目2元/平米/月左右的物業費相比,以100平米的住房居住70年來計算,節省的電梯使用費和物業費足足有92400元。
![適園雅居 適園雅居](/img/f/88b/wMzIGOxEjMiJjZiZ2M0ATN5ADNilTOldTYyUzMwUTOldDOhNzMmJ2MvMWaw9SbvNmLz9mYlNmYu4GZj5yZtl2ai9yL6MHc0RHa.jpg)
適園雅居
適園雅居優勢之——宜購買自住,更宜投資他用
適園雅居稀缺的多層產品坐落於市區,在土地資源緊張、國家政策趨緊的今天,多層更屬資源緊缺型產品更具投資性。“錯過了奧運會,還要錯過世園會?”2011西安世園會給滻灞帶來的不僅是居住環境、交通環境的變化,更帶來了居住房產的陡然升值。2008北京奧運會青島分會場,給市南區帶來的不僅是基礎設施的投入,更帶來了周邊居住環境的改變和房產的倍增。適園雅居才8800元起,相比周邊的競品來講,價格上仍有大幅上漲的空間。
![適園雅居 適園雅居](/img/6/921/gNlNGOkRmN5MjMxkzNkZGM5ATMjBzN1cTZ3AjYzEzM5ETMyImMmFmZvMWaw9SbvNmLz9mYlNmYu4GZj5yZtl2ai9yL6MHc0RHa.jpg)
適園雅居
價格信息
均價:9700元/㎡
起價:8800元/㎡
價格說明:均價9700元/㎡
付款方式:銀行按揭貸款,一次性付款
配套信息
周邊商業:適園雅居項目西側萬科生態城有一片臨街商業正在招商,麥當勞等高端餐飲品牌已經入駐,項目步行至商業街僅需10分鐘左右。在項目南側金水路上有上流商務中心,規劃用地82畝,規劃建設星級酒店、商業、寫字樓,距離我們僅需5分鐘路程。在項目南側金水路上新建的李家上流農貿市場已經開業,步行也僅需10分鐘左右。
周邊學校:適園雅居近臨1所名貴教育,青島第一國際學校;4所起步教育,毛楊路國小、高中,廣水路國小、中學;5所高等教育,潛艇學院、體育學校、恆星學院、酒店管理學院、海洋大學。
周邊公共運輸:適園雅居座落於規劃四號線上,公交381路、382路、38路、384路環線、385路、386路環線、617路、619路海大嶗山校區站下車即可。