遠洋服務控股有限公司（簡稱“遠洋服務”）是物管百強企業中的中高端綜合物業服務公司，歷史可追溯至1997年，專注中高端住宅社區、商業物業、公共物業及其他物業等業態。遠洋服務向客戶提供物業管理服務、非業主增值服務和社區增值服務等綜合性服務。
遠洋服務控股有限公司（06677.HK）於2020年12月17日在香港聯合交易所主機板掛牌上市。根據中國指數研究院的資料，按2020年綜合實力計，遠洋服務榮膺「2021中國物業服務百強企業」第12位、「2021中國特色物業服務領先企業 — 高端商寫」、「2021中國商業物業管理優秀企業」及「2021中國住宅物業管理優秀企業」等多項榮譽。
基本介紹
- 公司名稱：遠洋服務控股有限公司
- 所屬行業：地產
- 經營範圍：物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務
- 公司口號：懂心意 有新意
- 證券代碼：06677.HK
- 上市日期：2020年12月17日
公司規模,發展歷程,主營業務,所獲榮譽,
公司規模
遠洋服務作為專注中國中高端物業二十餘年的綜合性物業管理服務提供商，地理覆蓋範圍已自京津冀地區擴展至環渤海地區及中國其他地區，涵蓋了中國5個主要城市群。截至2021年6月30日，遠洋服務總契約物業管理項目達389個，其中包括261個住宅項目和128個非住宅項目，總契約建築面積達8260萬平方米，遍布54個城市，在中國一二線城市的在管建築面積占總在管建築面積的90.8%。
截至2022年6月30日，遠洋服務物業管理服務的總契約建築面積達1.22億平方米，總在管建築面積達7940萬平方米，在管物業項目已達392個，包括235個住宅社區、48個商寫物業及109個其他物業。在管面積1.04億㎡，新增在管面積達958.6萬㎡。
截止2023年12月31日，契約面積達1.36億平方米，在管面積1.01億平方米，增速穩定。其中，繼續加強一二線城市優勢，新增外拓契約面積位於一二線城市的占比達86.8%。
發展歷程
1997年，開始著手為商寫物業（如辦公樓宇）提供物業管理相關服務。
1999年，成立遠洋億家，並開始著手為遠洋在北京開發的住宅物業提供物業管理服務。
2000年，遠洋物業服務獲得ISO9001:2000質量管理體系認證。
2004年，遠洋物業服務獲得ISO14001:2004環境管理體系認證及OHSAS 18001職業健康安全管理體系認證。
2011年，遠洋物業服務已擴展環渤海地區、華東、華中及華南等中國其他地區。
2016年-2018年，遠洋億家物業服務的股份在全國中小企業股份轉讓系統上市。
2020年，遠洋服務控股有限公司（股票代號 06677.HK）在香港聯合交易所主機板掛牌上市。
2021年，遠洋服務注入商寫資管業務。
2023年，遠洋服務新增如中海油天津產業園、北京抖音1733項目、京東亞洲一號天津東麗物流園、瀋陽唯品會物流園及青島歌爾總部等大客戶重點項目。
2024年3月27日，遠洋服務召開2023年度業績發布會。報告期內，遠洋服務實現收入營業收入為3,133.2百萬元，其中，非周期的物業管理服務及商業運營服務收入達到22.1億元，同比增加12.4%，占比提升至70.4%、社區增值服務收入占比17.4%、非業主增值服務收入占比12.2%。
主營業務
物業管理服務
遠洋服務的物業管理涉及多種物業類型，包括住宅社區、商寫物業、公共及其他物業。特別是高端商寫領域占有優勢，占總非住宅物業管理收入的80.9%。擁有北京遠洋國際中心、北京遠洋光華國際、北京大家保險總部、成都遠洋太古里、北京頤堤港、杭州樂堤港等多個高端地標寫字樓和商業綜合體的管理經驗。
非業主增值服務
遠洋服務向物業開發商及其他物業管理公司提供的交付前服務、諮詢服務及物業工程服務等。
交付前服務：包括物業單位的清潔、秩序維護、維修保養、停車場管理、禮賓等；為開發商提供定製化、情景化交付前服務方案，可將交付後的物業服務體驗提前植入案場。
諮詢服務：在物業開發的前期就物業的整體規劃及協調相關預售活動向物業開發商提供諮詢服務；在展廳及物業銷售處向售前客戶服務團隊提供物業管理方面的現場諮詢，並就訪客接待、客戶諮詢、餐飲、物流調度、清潔及維修保養等服務以及物業管理禮儀及法律法規知識等方面提供培訓。
物業工程服務：向物業開發商及其他物業管理公司提供物業工程服務，涵蓋地產售後維保修、物業工程、園林綠化養護、園藝設計養護、整修及翻新、住宅社區和非住宅物業的維修及保養等；提供的智慧型化工程服務，囊括了樓宇智慧型化工程設計與施工、智慧型樓宇設備一體化運維管理等。
社區增值服務
社區資產增值服務：停車場管理服務方面，解決停車場清潔、秩序維護、設施管理等核心需求；能源管理服務方面，主要面向非住宅物業業主提供水電費的代支付服務；社區空間運營服務，提供包括社區媒體廣告發布、社區物業及設施的租賃、公共區域場地經營以及維護服務。
社區生活服務：面向業主提供新房拎包入住、家政和清潔、家用電器及設備的維修保養、團購、餐飲等服務。
物業經紀服務：專注房屋及車位的租售業務，為業主提供房產諮詢、房屋轉讓及租賃、車位租售服務，解決業主閒置資產處置需求。
智慧服務
通過移動網際網路、物聯網、大數據等技術手段，為業主、商戶、物業公司等提供智慧運營服務平台。
所獲榮譽
2024年
4月18日，由北京中指信息技術研究院主辦的“2024中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第十七屆中國物業服務百強企業家論壇”在北京隆重召開。遠洋服務榮獲“2024中國主要城市物業服務優秀企業”。
5月，在克而瑞主辦的2024中國物業服務力峰會上，遠洋集團旗下遠洋服務榮獲‘中國物業ESG可持續發展領先企業’‘中國物業低碳運營領先企業’獎項。
2023年
2023年3月，遠洋服務憑藉優異表現，入選“2023物業服務企業卓越表現”。
6月28日，2023物業服務企業綜合實力研究成果發布會在武漢召開。遠洋服務榮獲“2023中國物業服務企業綜合實力20強”、“2023中國品質物業服務領先企業”以及“2023中國物業管理卓越標桿項目（北京遠洋國際中心）”。
2021年
2021年4月，2021中國物業服務百強企業研究成果發布。遠洋服務榮膺“2021中國物業服務百強企業”第12位、“2021中國特色物業服務領先企業-高端商寫”、“2021中國商業物業管理優秀企業”、“2021北京市物業服務企業綜合實力TOP10”等多項榮譽。
2021年5月
5月20日，億翰智庫、嘉和家業主辦，格隆匯協辦的第四屆“2021中國不動產金融論壇”於深圳舉辦，期間“2021中國上市物業服務企業百強”研究成果正式發布。遠洋服務榮獲“2021中國物業服務企業最具長期投資價值十強”，“2021中國上市物業服務企業TOP20”。
5月27日，遠洋服務榮獲上海易居房地產研究院中國房地產測評中心“2021中國物業服務企業上市公司20強”位列第16名。
遠洋服務5月榮譽
2021年6月
2021年6月9日，由易居克而瑞主辦的「2021物業服務力峰會」在上海成功舉辦。遠洋服務榮獲“2021物業服務力百強企業”、“2021商業物業服務力TOP20企業”以及“2021醫院物業服務力TOP10企業”等獎項。
2021年9月
遠洋服務榮獲中指研究院：2021中國物業服務專業化運營領先品牌企業、2021物業服務平台優秀品牌、2021北京市紅色物業服務優秀品牌、2021北京市物業服務優秀品牌企業。
遠洋服務榮獲嘉和家業物業服務研究院：2021中國物業服務企業綜合實力TOP30第23名、2021中國物業服務企業商業物業服務十強、2021中國物業服務企業社區增值服務運營標桿企業、2021中國物業服務企業單坪創收十強、2021中國物業服務企業客戶滿意度模範企業五十強、2021中國物業服務企業華北競爭力十強
遠洋服務入選觀點指數研究院：2021年度影響力物業服務企業（30強）
遠洋服務榮獲上海易居房地產研究院：2021中國物業增值服務運營領先企業
2020年
2020年5月，遠洋億家物業獲評中指研究院“2020中國物業服務百強企業第13名、2020中國物業服務百強成長性領先企業、2020中國商業物業服務優秀企業、2020北京物業服務優秀企業TOP10”。
2020年12月，遠洋服務榮獲“2020年度卓越服務企業”獎。
2018年以前
2012年，管理的北京遠洋大廈獲BOMA中國分會頒發的國際商業地產運營管理卓越認證。
2013年，遠洋億家物業管理的遠洋·光華中心獲評住房城鄉建設部“2013年度全國物業管理示範大廈”。
2015年，遠洋物業獲評中指研究院“2015中國物業服務百強企業第37名、2015中國物業服務百強企業成長性TOP10”。
2016年，遠洋億家物業獲評中指研究院“2016中國物業服務百強企業第18名、2016中國物業服務百強企業成長性TOP10、2016中國物業服務百強企業服務質量TOP10”。
2018年，遠洋億家物業獲評中指研究院“2018中國物業服務百強企業第14名、2018中國物業服務百強企業成長性TOP10、2018中國物業服務百強服務質量領先企業、2018中國商業物業管理領先企業、2018值得資本市場關注的房地產服務商”。
