遠洋地產

遠洋地產創立於1993年，並於2007年9月28日在香港聯合交易所主機板上市，為內地在港上市房地產公司十強。2016年6月，遠洋地產更名遠洋集團，實現新戰略下的品牌煥新。

公司業務範圍涉及中高端住宅開發、城市綜合體和寫字樓開發投資運營等。

基本介紹

• 公司名稱：遠洋地產
• 成立時間：1993年
• 經營範圍：中至高端住宅、高級寫字樓、零售物業
• 股票代碼：03377

簡介

遠洋地產創立於1993年，並於2007年9月28日在香港聯合交易所主機板上市（股票代碼03377），業務範圍包括中高端住宅開發、城市綜合體和寫字樓開發投資運營、物業服務、社區O2O、養老產業、醫療產業、長租公寓、房地產基金、股權投資、資產管理和海外投資等。2016年6月，遠洋地產更名遠洋集團，實現新戰略下的品牌煥新。

歷史進程

1993年6月，中遠房地產開發公司成立。

1998年7月，國家住房制度改革政策實施，公司加大商品房開發力度。

2002年1月，中國中化集團入股，與中遠集團各占50%股權。

2004年12月，開始拓展北京以外區域，進入天津市場。

2006年1月，進入中山市場，挺進珠江三角洲。

2006年4月，進入大連市場，挺進東北經濟區。

2006年11月，成功引進國際知名財務投資者。

2007年9月，遠洋地產控股有限公司在香港聯合交易所主機板成功上市。

2007年10月，進入杭州市場，挺進長江三角洲。

2008年3月，被納入香港恒生綜合指數及恒生香港中資企業指數成分股。

2009年9月，進入重慶市場，挺進西南經濟區。

2009年12月，中國人壽保險股份有限公司入股遠洋地產。

2010年12月，南豐集團入股遠洋地產。

2010年，公司成功進入武漢，挺進華中地區

2011年，公司進入城市增加至19個，全國戰略布局初具規模

2013年8月，兩大股東增持，中國人壽明確戰略投資地位

2015年12月，安邦保險入股，形成更具金融資本實力的股東架構

2016年6月，公司更名遠洋集團，實現新戰略下的品牌煥新

2017年7月，遠洋集團確立品牌理念為“建築健康，投資價值”。

公司更名

2016年6月8日，宣布更名的“遠洋地產控股有限公司”首次以“遠洋集團控股有限公司”發布公告，於2016年5月12日召開的股東周年大會上，公司股東通過建議更改公司名稱的特別決議案後，香港公司註冊處已批准公司名稱變更並已於2016年5月26日發出公司更改名稱證明書。

公司中文名稱由“遠洋地產控股有限公司”更改為“遠洋集團控股有限公司”，公司英文名稱由“Sino-Ocean Land Holdings Limited”更改為“Sino-Ocean Group Holding Limited”，於2016年5年26日起生效。

公司戰略

遠洋聚焦“中年成熟”和“青年新建”兩類家庭，著力開發剛需型與改善型兩類產品。遠洋天著、遠洋公館、遠洋萬和城、遠洋萬和四季、遠洋風景、遠洋一方、遠洋城、遠洋新幹線等產品品牌在中國房地產市場深入人心，其中，“萬和系”、“公館系”等成為中國高端品質住宅代表之作。

競爭優勢

在北京地產業居於領先地位

公司重點鎖定北京市場，已在北京擁有20多個處於不同開發階段的項目，大多地處長安街及其延長線、各環路主幹線周邊、主要商業區域等核心黃金地段或交通便利地區。品牌在北京市場有很高的知名度和美譽度，深受客戶青睞，是北京最大開發商之一。

多元化購地，向全國拓展

遠洋地產憑藉豐富的經驗及雄厚實力，開啟了多元化購地通道，包括公開招拍掛、集團併購、項目合作等多重方式，並逐步進軍珠江三角洲、長江三角洲、西南經濟區等中國高速發展區域。

遠洋目前的區域布局是圍繞京津冀、長三角、珠三角、長江中游、成渝等人口聚集和流入的城市群展開，均有著嚴格的投資標準。至此，在主營業務方面，遠洋集團可謂完成了土地儲備換倉，項目絕大部分位於五大核心城市群城市。公司持有總土地儲備達至3003萬平方米，通過併購控制土地成本的同時，遠洋也加速新項目的獲取速度和規模。

多元化產品組合

遠洋地產在中高端住宅、高級寫字樓、零售物業、酒店式公寓及酒店等多種物業類型的開發方面擁有豐富經驗和領先能力。始終追求物業開發與投資的最優平衡關係，具有靈活的盈利模式，有選擇地持有具備強大增值潛力的投資物業。

品牌內涵

品牌定位：客戶專家

品牌特質：品質、健康、專注、共享生活

品牌標語：健康生活家

釋義：遠洋地產是健康生活的專家，致力於通過健康的產品與服務，為客戶打造健康生活的家園。

品牌承諾：

遠洋地產關注客戶需求，抱持專業態度，是致力於成為提升產品力的客戶專家，為客戶提供住宅產品，並以產品為媒介向客戶傳遞遠洋地產對人與生活在不同時代的理解。遠洋地產通過專業的產品與服務，改變人們的生活，助力遠洋產品與客戶生活價值的共同實現。

企業文化

企業使命

通過客戶理解和資源整合為中高端客戶創造高品質生活。

企業願景

致力於成為全國領先的房地產金融、實業協同發展的企業集團。

企業價值觀

創新

遠洋地產期許創新帶來更專業的成果；同時，創新的思維將有助於遠洋地產建立開放的心態，能夠隨市場環境的調整而持續取得成功。

可靠

遠洋地產是一群可靠的人的結合體，面對不同的利益相關者，遠洋地產永遠是值得信賴的對象。

協作

遠洋地產是一個有機成長、不斷擴大的組織，遠洋地產的員工都能以團隊的成功為衡量標準，通過彼此的協作，達到共同的目標。

公司榮譽

遠洋地產在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。2011年被評為最注重精細化的品牌房企；2010年被評為最具全國拓展精神的地產企業。獲獎理由：2011年遠洋地產憑藉積極促銷的方式、隨行就市的定價策略及過硬的產品品質，交出了不俗的成績單，預計將突破300億元銷售額。隨著“精細年”戰略的確立，遠洋地產傾力推動集團系統管理精細化、項目運營精細化、資產運營管理精細化，其中，服務體驗管理精細化更是讓客戶直接受益。

2003年至今	A級納稅信用企業	北京市國家/地方稅務局
2005-2008年	北京地產資信20強第一名	《參考訊息。北京參考》
2006-2008年	北京房地產品牌價值第一名	北京名牌資產評估有限公司
2004-2008年	藍籌地產	《經濟觀察報》
2005-2008年	中國房地產品牌價值TOP10	國務院發展研究中心
2005-2008年	中國房地產百強企業	國務院發展研究中心
2008年	《中國房地產企業500強》10強企業	中國房地產測評中心
2008年	北京履行社會責任十佳房企	《參考訊息。北京參考》
2007年	2007年度中國和諧地產建設典範企業	中國人居環境委員會
2006年度北京十大商業地產品牌	北京日報報業集團北京市商業聯合會	商業地產社會評選
2006年	2005年度石景山區文物保護工作三等獎	北京市石景山區人民政府	維護中國傳統文化遺產體現社會責任
中國房地產企業社會責任優秀單位	中華慈善總會	公益捐助
2005年	凱晨世貿中心——綠色健康示範樓盤	中國科協工程學會聯合會/室內環境專業委員會	國家室內綠色認證
2004年	中國房地產開發模式創新十強	建設部科學技術委員會	地產創新開發評選
2003年	中國建築藝術獎 集團貢獻獎	中國藝術研究院建築藝術研究所	編入《中國建築藝術年鑑》
2002年	遠洋大廈——工程建設質量獎	國家工程建設質量獎審定委員會	國家工程建設質量最高獎
2001年	遠洋天地——結構“長城杯”工程	北京市建築委員會 北京市人事局	北京市工程質量最高獎

相關盤點

1、遠洋地產2012年度商業地產大事件盤點

2012年，遠洋地產明確了三大產品線：城市綜合體、購物中心、寫字樓以及商業地產品牌“未來廣場”，遠洋地產商業物業用地籌備約370萬㎡，全國在建商業項目近20個，新開業項目1個，即北京頤堤港。

2、2013年9月遠洋地產向中國人壽及南豐溢價配股

遠洋地產宣布，其於上周五（9月27日）獲兩大股東中國人壽及南豐分別認購約6﹒36億股及6﹒87億股新股份，合共占公司經擴大已發行股本約18﹒35%。認購價為每股4﹒74元，較最後收市價4﹒62元溢價約1﹒7%。

完成後，中國人壽及南豐將分別占公司經擴大已發行股本29%及21%。認購事項之總代價約為62﹒69億元。集團預計，所得款項淨額將約為8﹒04億美元，擬為新項目融資及用作集團一般營運資金。

相關報導

1、遠洋地產淨利增至37.96億 約10億來自商業地產

遠洋地產披露2012年業績，公司全年實現營業收入286.6億元，同比增長44%；實現淨利潤37.96億元，同比增長48%；遠洋地產總裁李明表示，在公司2012年實現的37億元淨利潤中，有約10億元來自商業地產，占三成比重。

2、遠洋地產規劃:未來5年保持每年2-3個購物中心投用　

截至2012年底，遠洋地產與太古地產聯合開發的頤堤港一座(辦公樓)可租用面積(新簽約或已續約)為24,194平方米，目前最新租金為200~250元人民幣/平方米，出租率達95%，購物商場的出租率實現84%——這是遠洋地產最新的商業地產數據。

自2007年轉戰商業地產以來，遠洋不僅成立了商業地產事業部，還把商業地產作為遠洋地產另外一個重要戰場。按照遠洋地產總裁李明的規劃，從2013年開始未來5年時間，遠洋每年都會保持2～3個購物中心投入運營的開發速度。“預計未來商業地產在集團中的占比收入可達到1/4，盈利也將占到1/3，原來住宅供給商業的現金流將發生逆轉，商業利潤或可反哺住宅市場。”

3、遠洋太古合資購物中心正式命名為"成都遠洋太古里" 已經開業。