運通星財富廣場

南翔鎮首家完全由民營資本投資建設的地標性建築——運通星財富廣場暨七星總部大樓，2012年8月10日竣工。總投資近4億的運通星財富廣場坐落於南翔鎮眾仁路399號，地處南翔CBD商圈核心位置。

運通星財富廣場總建築面積42000平方米，由A座和B座2棟寫字樓及C座商業廣場組合而成，是集商務辦公和休閒娛樂為一體的多功能商業休閒廣場。其中寫字樓A座總建築面積近11000平方米，層高11層；寫字樓B座總建築面積近17000平方米，層高17層，A座和B座為2幢兄弟寫字樓組合，外觀方正大方，內部連結互通，是一個創新、創智、創意既現代又智慧型的商務辦公樓。項目部分樓層為精裝修，特為創新型企業量身打造，並在3樓專設配套服務層，如大小會議室、商務服務中心等，還提供代辦營業執照等一條龍服務，大大減輕企業的人力及物力成本，使企業快速進入商務作業環節，讓商務工作便捷智慧型，是創新型企業的商務首選。設有地下車位146個，廣場車位100個

基本介紹

• 中文名：運通星財富廣場
• 所在區域：上海市嘉定區南翔鎮
• 物業類別：辦公寫字樓、商鋪
• 項目地址：上海市嘉定區南翔鎮眾仁路399號
• 建築面積：42000平方米
• 占地面積：30畝
• 開建時間：2010年6月
• 完工時間：2011年12月
• 竣工時間：2012年8月10日

服務設施

本項目為創新型企業量身打造了商務配套專屬樓層，滿足創新型企業所需的商務洽談、商業演示、員工培訓以及員工就餐等服務,整幢寫字樓擁有專屬商務服務配套樓層預設於3樓，規劃有商務中心、員工餐廳、大小會議室、接待室、演講廳、茶水間、吸菸區等。

寫字樓

1-2層為商業裙房：提供商務所需的休閒配套服務，滿足白領商務生活的多種需求。

3層商務辦公配套層：為企業量身定製的商務配套服務，規劃有員工餐廳、商務中心、大小會議室、接待室、演講廳等人性化配置。

4-11層為精裝修辦公層：以現代簡約的設計風格，打造一個模組化的辦公空間，可根據所需自由分割，只需配備辦公桌椅，即可拎包入駐，快速進入商務作業環節，省去裝修的時間、人力與財力。專為創新型企業量身打造，形成一個多功能、高效率的商務體，締造高端商務的新概念。

12-17層大型辦公空間：專為大型企業或企業總部預留的辦公區，企業可根據自身文化和特點，自由打造專屬辦公領地。

商業廣場

總建築面積5845平方米打造極具海派文化的商業廣場，也將體現上海海納百川的特質，將藝術與商業融合，將本幫與地方特色結合，匯聚各類精緻美食店、包裝飾品、休閒娛樂業態組合，讓消費者大快朵頤、血拚購物、玩樂體驗。

提供多姿多彩的休閒生活，也讓身在異地打拚的上班族有近家的感覺。此商業中心的配套，讓AB座寫字樓更接近國際水準，更貼近商業白領的需求，即有中高端消費、也有大眾消費產品，會客、休歇、早餐、下午茶、下班後的歡樂時光更加精彩。C座商業廣場門前還有個近5000平方米的廣場，定將成為商業盛地和客源聚散的中心，可方便企業產品展示、展覽，匯聚人氣。

商務中心

商務中心涵蓋了快遞收發、火車票、飛機票代購、檔案處理服務（傳真/列印/複印/掃描）等，並設立公司銘牌製作等眾多服務，滿足辦公需求，且全天候運作，讓企業員工不出樓即可完成商務作業。

接待室

接待室以星級酒店的標準打造，讓創新型企業享受等同企業總部的豪華配置，方便接待重要貴賓，讓來賓感受尊貴待遇，讓公務洽談更為順暢。

員工餐廳

為方便入駐企業的員工用餐，餐廳設有多人連坐的餐桌，方便員工就餐交流互動，包房的設計是員工餐廳的另一大特點，可用於商務會客、商務宴請。

茶水間

標準層都預留了開放式茶水間，完全電氣化，可簡單滿足日常茶水供應以及用餐需求，方便加班到深夜的辦公人士。

洗手間

洗手間裝修及配備，現代風格的大面積白色運用，增加室內空間的通透明亮，大窗的設計，讓室內空氣和室外空氣保持流通，以保證洗手間空氣清新，重要的是充足的廁位，無擁擠、無等待。

奢華電梯區

電梯間設定在樓梯空間的外圍區域，視野開闊，等候電梯的同時還可觀景，電梯黑、白玻化磚配搭，承襲經典風格，金屬鑲邊門框，盡顯大氣華貴，電梯內部鏡面設計，空間開闊美觀。

本項目全部採用三菱品牌電梯，每層配備4台客梯，1台貨梯，其安全、舒適、快捷、裝飾美觀的特性，讓辦公人士快速、愜意出入，品質可靠，帶來愉快的心情。

光影天幕

在樓宇間步行街上方預設上海唯一大型光影天幕，體現現代氣息的步行街，構造時尚舒適的購物環境，以及絢麗宏偉的天幕奇觀，使每一位來到這裡的人都體驗到一種童話般的幸福感和全方位享受的饕餮盛宴。

在園區廣場上打造一個高25米金碧輝煌的搖錢樹，將成為南翔商業圈新標誌性景觀。預意著入駐企業財源廣進。

景觀橋

本項目與僅有一河之隔的沃爾瑪規劃有景觀橋連線互通，使入駐企業距離商業、距離生活更近，並可享受工作以外的休閒生活。

周邊信息

本項目地處南翔CBD商圈核心位置緊鄰捷運11號線南翔站，靠近滬嘉高速

公路南翔出口，緊鄰南翔成人教育中心，近距離吸納人才；步行3分鐘至南翔經濟城；步行10分鐘至旅遊名勝南翔古漪園、南翔小籠美食一條街，貼近人氣，貼近繁華。

銀南翔CBD商務區的繁榮面貌已日益突顯，南翔商務中心、中冶祥騰廣場、東方偉業、藍天創業廣場、駿豐嘉天下休閒廣場、中暨昌輝總部大廈、中川石油大廈、永樂久友大廈、古漪園商務大廈、上海南翔智地企業總部園、跨國採購總部等在內的總計10多個辦公生活廣場環伺群聚。整個CBD區域正以一種熱忱而開放的態度，面向上海，走向世界。

優惠政策

入駐本項目園區，可註冊在南翔古漪園經濟城，享受南翔鎮政府對企業的稅收優惠，降低企業運營成本。

入駐本項目園區，可享受代辦營業執照等一條龍服務，經濟園區會安排負責人員入駐本項目商務中心，協助辦理一切必要手續，企業省去眾多繁瑣的證照辦理流程，節約人力資源成本。

電費按工業收費標準收費，電價要低於商業用電，再度為企業節流。

入駐企業對南翔財政有貢獻的，可獲得南翔地方扶持基金，扶持基金按年稅收額大小給予稅收地方所得部分20%~80%獎勵。

高新科技企業可享受上海市高新技術產業稅收優惠政策。

對年納稅額10萬元（十二個月）以上的企業，設立企業費用返還。

交通狀況

滬寧城際鐵路在南翔北站設有停靠站點，此線自東向西途徑崑山、蘇州、無錫、常州、南京等經濟發達地區，縮短了南翔與長三角地區間的城市距離，1小時商務經濟圈輕鬆啟動，本項目距離車站車行僅10分鐘。

滬嘉高速、滬宜公路、真南路、中環線及在建的A12高速公路和嘉閔高架，都鄰近本項目，駕車從市中心人民廣場20分鐘便可直達，駕車10分鐘可至中環內，駕車5分鐘對接虹橋樞紐，暢快往返市中心及虹橋航運交通樞紐，輻射全國對接全球商務經濟。

軌道交通11號線（及規劃17號線）南翔站下站步行僅需10分鐘，公交南翔3路、4路、5路在銀翔路眾仁路均有停靠站點步行距離本項目只需要1分鐘，行駛路線基本可到達南翔各處。

所獲殊榮

上海古漪園經濟城

2011年度最具潛力獎