近代租賃

近代租賃是產生於封建社會末期的資本主義商品經濟萌芽階段，並隨著資本主義商品經濟的確立不斷地發展和完善的租賃。英國是最早確立資本主義生產關係的國家之一，也是近代租賃的發源地。18世紀中期，英國率先完成工業革命之後，其社會生產力得到了迅速提高，從而為近代租賃的發展提供了強大的物質基礎，當時的租賃物件主要有農業機械、馬車以及城市豪華住宅、家具等。到了19世紀中期，鐵路、機車、織布機、制靴 (鞋) 機器，電氣煤氣表以及電話等紛紛進入租賃市場。

近代租賃的主要特徵表現在： ①近代租賃是現代租賃的雛形或初始形態。設備租賃在整個租賃業中，尚未完全占主導地位。②仍然是企業主之間的直接租賃，專業性的租賃機構沒有產生，承租人自由選擇空間範圍狹小。③近代租賃是與資本主義自由競爭階段生產力水平以及社會經濟發展狀況品相適應，它體現了當時社會生產力發展及社會生產關係發展的基本要求。