“山美張家界，水美大通湖”。大通湖地處洞庭平原中心，東臨洞庭湖，是洞庭湖湖中之湖，風景秀麗。“洞庭湖泊數萬千，獨一無二湖中洞”。大通湖文化資源深厚，有“五十年代墾荒、六十年代種糧、七十年代辦工業、八十年代農工商、九十年代奔小康”的50年農墾歷史。農墾文化和農墾精神成為大通湖的文化標誌和精神內涵，而隨著“農墾時代”的謝幕，農墾文化也成為了一個歷史的圖騰。這正是“農墾時代”綜合旅遊開發項目創意和開發的文化源泉和歷史淵源。
基本介紹
- 中文名稱：農墾主題公園
- 地理位置：洞庭平原中心
- 著名景點：農墾博物館、河味海鮮美食城、農墾體驗區
項目可行性分析,建設內容與規模,招商計畫,
項目可行性分析
1、必要性
根據大通湖的地理位置，自然條件，大力發展旅遊、休閒漁業，這對處在湖南省洞庭湖小城鎮經濟圈中的大通湖區來說完全是可行的、現實的。對擴大內需，帶動本地區經濟也是必要的。因為在大通湖周邊各縣、鄉、鎮、甚至湖北監利、石首都還沒有開發出一個打得出品牌效應的旅遊景點，這對大通湖來說不能不算是一個機遇，超越周邊的機遇。加上大通湖大橋和茅草街大橋陸續竣工通車，大通湖區直達省會長沙僅耗時2個多小時，另外，S202省道穿過區管委駐地河壩鎮，縣、鄉際公路更是四通八達，旅遊交通十分便捷。所以大通湖農墾主題公園開發建設是必要的，更是迫切的。
2、環境評估
根據聯合國世界旅遊組織預測，中國旅遊產業具有豐富的自然和文化資源，中國在國際旅遊界的地位將越來越高，2020年中國將成為接待入境游的最大國家。同時2020年，國內旅遊人數將達到36億人次，旅遊收入達2.93萬億元人民幣，相當於屆時國內生產總值的11%，旅遊業將由國民經濟新的增長點轉變為國民經濟的支柱產業。湖南旅遊發展主要做足張家界山文章、做強洞庭湖水旅遊，大通湖作為洞庭湖湖中之湖，其旅遊發展具備一個良好的開發環境。
3、資源可行性
大通湖區在原大通湖、北洲子、金盆、千山紅、大通湖漁場五個國營農（漁）場和南灣湖軍墾農場的基礎上組建成立，具有“五十年代墾荒、六十年代種糧、七十年代辦工業、八十年代農工商、九十年代奔小康”的農墾歷史，具備湖鄉文化、軍墾文化、農耕文化、捕撈文化等。
大通湖有得天獨厚的自然生態環境，水質好，無污染，大通湖面積大，109種水產品暢銷省內外各周邊城市，大通湖的水產品深受廣大消費者喜愛，名貴水產品更是長期供不應求。
建設內容與規模
項目總投資3億元，建設一個涵蓋農墾博物館、高級酒店、會議中心、河味海鮮美食城、美食一條街、漁鄉樂園、大湖風光帶、網路實景遊戲基地等的休閒娛樂旅遊度假區。
1、土地吹填：投資約500萬元，大通湖大橋以北新山村段臨湖漬堤吹填，長1500米，寬8米，海拔高31.5米。內側100米吹填至海拔高29米。
2、風光帶建設：投資約600萬元，大通湖大橋以北新山村段臨湖漬堤，修堤上公路，兩旁護坡，沿路種植樹木，修建樓亭等。
3、農墾博物館：投資約600萬元，建築面積3000m2，收集農墾、軍耕相關展品
4、大通湖印象漁鄉廣場：投資約5000萬元，包括高級酒店、會議中心、漁鄉樂園。擬每年定期舉辦涵蓋漁業論壇、漁業經驗交流、漁業貿易洽談、品嘗洞庭全魚席，以漁為媒，促進漁業貿易，交流漁業文化。
5、湖上競技娛樂活動項目，包括湖心島娛樂中心，水上飛機，摩托艇，衝鋒舟，旅遊船，休閒碼頭等。
6、修建河味海鮮美食城，一方面，遊客可以在此品嘗當地的河味海鮮；另一方面，在專人的指導下，讓遊客自己動手蒸煮或自做壇封的醉蟹，並允許遊客帶走。
7、修建美食一條街，推出當地的各種特色小吃，還可以作為河蟹美食節的基地。
8、大堤內側100米外建農墾體驗區，實景遊戲基地
招商計畫
通過與大湖經營企業磋商，投資者可選擇合資、合作或獨資等形式。外來投資方以實際投入項目開發的資金數額作為出資成本，由雙方或多方合作進行聯合開發，投資者按出資比例分享投資收益。
開發建設按照區農墾主題公園規划進行。
