辰谿縣房產管理局為正科級事業單位，現有在職幹部職工73人，其中全額事業撥款23人，自收自支事業編50人。內設辦公室、產權監理股、房政管理股（加掛辰谿縣城鎮房屋拆遷領導小組辦公室牌子），下設房改房建辦、房地產交易中心、房屋產籍測量事務所、白蟻防治所、房屋租賃管理所、物業公司等6個二級事業機構。全局現有固定資產319萬元，管理直管公房2.7萬㎡，根據授權，負責全縣房產管理和住房保障工作。
基本介紹
- 中文名：辰谿縣房產管理局
- 級別：正科級事業單位
- 在職幹部職工：73人
- 全額事業撥款：23人
領導分工,內設機構,
領導分工
張元團 主持局全面行政工作；
謝開龍 主管黨組、人事、工會、共青團、計生工作；
楊明剛 分管財務、辦公室、測繪所、物業公司、住宅公司以及綜合治理工作；
謝運祥 分管產權股、房地產交易中心、房政監察股工作；
陳建華 分管白蟻治所、租賃所工作；
唐宏偉 分管房改房建辦及經濟適用房和廉租住房建設工作；
宋先富 分管紀檢監察、鄉鎮房管所工作，聯繫開發公司工作；
黃早友 負責局工會工作。
內設機構
（一）局辦公室工作職責
1、負責機關文秘、檔案、機要、信息情況綜合、文稿擬制、信訪接待、會務、後勤保衛工作；
2、負責人大代表批評建議意見和政協委員提案的辦理工作；
3、負責局機關和所屬單位的機構編制、人事、勞動工資、勞保福利和專業技術人員評聘及其統計工作；
辰谿縣房地產管理局
4、負責承辦局機關及所屬單位黨的建設、宣傳教育、職工培訓、老乾管理、計畫生育的有關工作；
5、負責局機關的財務管理工作；
6、負責對局領導及各所屬單位負責人的考勤工作；
7、負責小車管理工作；
8、負責局機關辦公用品的計畫和採購發放工作；
9、完成局領導交辦的其他工作。
（二）房改房建辦職責
1、指導、監督全縣城鎮規劃區內住宅共用部位、共用設施維修基金的管理和使用；
2、負責全縣的經濟適用住房建設審批及全縣的廉租住房建設。
3、負責制定全縣房改規劃和政策，並組織實施。
4、負責全縣房改房的上市審批。
（三）產權監理股工作職責
1、貫徹落實國家、省、市有關房屋產權產籍管理的法律、法規、政策；
2、負責全縣房屋產權登記發證、房屋產籍管理工作；
3、負責私有房屋（含外籍人房屋）管理；
4、完成向領導交辦的其他工作。
（四）房地產交易中心工作職責
1、貫徹落實國家有關房屋交易的政策和法規，搞好房地產市場管理；
2、負責全縣的房地產轉讓、抵押等工作；
3、負責有關房地產交易糾紛的調處工作；
4、負責有關房產交易政策、法規的諮詢服務工作；
5、會同有關部門制定和公布各類房屋重置價格；
6、完成局領導交辦的其他工作。
（五）物業管理公司（房管股）工作職責
1、貫徹落實房地產法律、法規、政策，嚴格依法辦事，維護正常的房屋管理秩序；
2、負責本縣內直管公房的管理工作；
3、協助執法隊查處本轄區房地產方面的違法、違規案件；
4、負責轄區內直管公房租金的收繳和房屋維修工作；
5、負責轄區內直管公房租金入帳核對工作；
6、負責公司各種檔案、資料的歸檔、立卷、移交工作；
7、負責倉庫材料的保管工作；
8、負責轄區內直管公房的計畫生育及租住直管公房流動人口的清理、登記、管理工作；
9、完成局領導交辦的其他工作。
（六）測繪所工作職責
1、貫徹落實國家、省、市的關測繪的法律、法規及規範性檔案；
2、負責全縣範圍內房屋的測量、測繪工作；
3、負責測繪服務費的收取工作，完成目標任務；
4、負責全縣範圍內有關房屋測繪糾紛的調處工作；
5、負責完成局領導交辦的其他工作。
（七）白蟻防治所工作職責
1、貫徹落實國家、省、市有關白蟻防治的法規、政策；
2、負責全縣範圍的白蟻預防、滅治工作；
3、負責滅蟻藥品的保管、使用、登記管理工作；
4、負責白蟻防治費的收取工作；
5、完成局領導交辦的其他工作。
（八）房屋租賃管理所工作職責
1、貫徹落實國家、省、市有關房屋租賃管理的法規、政策；
2、負責全縣範圍內的房屋租賃登記備案管理工作；
3、負責房屋租賃登記備案手續費的收取工作；
4、負責全縣房屋租賃市場的管理工作；
5、完成局領導交辦的其他工作。
（九）房政監察股工作職責
1、貫徹落實國家、省、市有關住宅與房地產業的法律、法規、政策；
2、負責制訂住宅與房地產業中、長期規劃和年度計畫並組織實施；
3、負責商品房預售、銷售管理，頒發預售許可證工作；
4、負責房地產諮詢、評估、經紀等中介服務機構的行業管理；
5、指導全縣房屋安全鑑定、危房普查、城市房屋拆遷等監督管理工作；
6、負責全縣物業管理資質審核和個人從業資格認定工作；
7、負責全縣住宅室內裝飾裝修活動的管理；
8、負責行政執法工作；
9、認真執行國家有關房屋安全鑑定的政策法規和規程，認真履行職責；
10、承辦局領導交辦的其它事項。
