辛集市建設用地容積率規劃管理暫行規定
第一條為規範建設用地容積率的規劃管理，根據有關法規和技術規範，參考石家莊市及其它同類城市相關規定，結合我市實際，制定本規定。
第二條辛集市城市總體規劃確定的城市規劃區範圍內，擬定規劃條件應符合本規定。控制性詳細規劃批准後按控規執行。
第三條居住用地容積率規定上限指標，並按下表執行。
用地 高度容積率 | 7公頃以下 | 7公頃以上 |
多層（4-6） | ≤1.5 | ≤1.4 |
中高層（7-9） | ≤1.7 | ≤1.6 |
高層（10以上） | ≤2.5 | ≤2.3 |
第四條商業服務業設施用地容積率規定指導指標，並按下表執行。
用地規模 | 2公頃以下 | 2公頃以上 |
容積率指導指標 | ≤4.5 | ≤3.5 |
第五條舊區改建項目容積率不大於3.5。建設項目代拆城市道路、城市綠地等公益設施用地的，可採用容積率補償辦法，代拆的面積參與容積率指標計算，即在原定容積率基礎上乘以代拆係數，代拆係數=拆遷用地總面積/建設用地面積，但不超過1.1倍。在舊城改造中，市政府確定的拆遷補償安置新占地，容積率不超過2.8。
第六條城市重要節點、標誌性建築、市委、政府確定的重點工程、超高層建築容積率指標根據審定的具體方案另行確定。
第七條工業建築容積率一般不低於0.8。
第八條容積率指標只計算地上建築面積；地下建築容積率指標根據具體情況另行確定。
第九條建築物層高超出標準層高規定的，容積率指標按建築面積的2倍計算。
第十條本規定由辛集市城鄉規劃局負責解釋。
第十一條本規定自發布之日起執行，中心城區控制性詳細規劃依法批准實施後，本暫行規定廢止。
