路勁雋瀧灣

基本信息

行政區域：荔灣區域板塊：芳村大道-花地大道
項目位置：廣州市荔灣區舊龍溪路（原芳村至尊高爾夫球場）
建築類型：塔樓,獨棟別墅,小高層,高層
物業類別：普通住宅,公寓,別墅,商鋪
主力戶型：80平米兩房和90平米小三房
開發商：廣州雋華房地產開發有限公司
物業公司：路勁物業
物業費：2.8元/月/平米

價格信息

起價：12000
價格說明：起價12000元/平方米

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月16日	15000	--	12000
2012年10月11日	14000	--	7100
2012年09月24日	15000	--	12000

樓盤詳情

產權年限：70

容積率：3.00
綠化率：40
總戶數：1068
建築面積：140000平方米
占地面積：39000平方米

配套信息

周邊商業：東漖商業城、好又多超市、華嘉購物中心、博皇家具博覽中心、南方茶葉市場、增滘市場、華嘉購物中心周邊醫院：荔灣區人民醫院、荔灣區婦幼保健院、廣州芳村區第二人民醫院、廣州鶴洞骨科醫院、廣鋼醫院、增滘衛生站、曙光社區醫院
周邊學校：廣州市真光中學（省一級）、廣州培英中學（省一級）、芳村幼稚園、荔灣實驗幼稚園、坑口幼稚園、西關實驗國小、廣東實驗中學、汾水中學

周邊公共運輸：207、838路公車增南路站捷運：廣州捷運1號線坑口站、廣佛捷運龍溪站

售賣信息

開盤時間：2012年9月
銷售情況：新盤

項目介紹

項目鄰近廣州一號線坑口捷運站以及廣佛線龍溪站，駕車到天河僅25分鐘左右，緊鄰環城高速、花地大道、芳村大道、龍溪大道，交通方便。項目總占地3.9萬平方米，總建築面積約14萬平方米，項目由1052套高檔住宅以及16套臨江絕版別墅組成，小區整體建築採用時尚的artdeco建築風格，搭配東南亞風情的園林小區，力求打造繁花都市內的舒適生活圈。

整個小區分別以六棟13-18層高的小高層，以及30-32層的高層住宅洋房組成；一期主要以80方的舒適兩房、90方的實用小三房為主，在整體設計上保證通風采光效果良好，同時能保證每戶均能享受最大化的觀景。項目配套完善，小區設有商業配套，採用商住分開管理；小區內設定泛會所，社區內配有老人康樂中心、游泳池。

樓盤優缺點

項目優點：

【價格】與保利公園九里，中鐵荔灣國際城、保利塞納維拉相比，相對便宜，對剛需一族的吸引力大；

【戶型】戶型方正實用，實用率85%

【教育】整個板塊會配件公立幼稚園、國小、中學，並有商業綜合體；

【景觀】高層可以看到葵蓬生態公園和河景，有較好的視野；

項目缺點：

【噪音】西面是武廣高鐵（約20分鐘過一趟車），並靠近北環高速路，噪音比較大，3棟、5棟、11棟、12棟、13棟影響較大；