路勁·領海朗文世家

領海朗文世家2003年12月8日順馳以9.05億元拍得土地的北京大興黃村項目於2004年6月19日開盤

領海淺水灣位居北京大興區黃村西北端，北至北興路、南至前高路、西至西旺路、東至興業路。 項目總占地 40.8 萬平米，總建築面積 44 萬平米(住宅部分)，項目擁有北京乃至全國最大面積的住宅小區水面面積―3.8 萬平米。大一期占地 17 萬平米，建築面積 23 萬平米。 東側是君誼中學，興濤學校(幼稚園至高中)，興業路向南 2000 米 , 是二級甲等中醫醫院，眾多成熟社區環繞，國小、中學、超市、銀行、郵局、醫院俱全。在這裡，不會讓您感到都市喧囂，但舒適、便利隨處可見。緊臨五環及百米綠化帶，距京開高速路1公里，到金融街僅需 25 分鐘，到中關村需 30 分鐘，公交456、474直達本案。

基本介紹

• 中文名：路勁·領海朗文世家
• 地區：北京
• 物業類型：住宅
• 建築類型：高層
•  到中關村需：30 分鐘

項目介紹

優勢：

1、五環收費的取消，南城大規模的開發建設，區位升值潛力巨大。

2、黃村北區良好的開發條件和開發環境，為項目發展提供了強有力的支撐。

3、五環、京開路構築了項目便利的交通，延伸了項目的客群範圍。

4、土地方正，44萬平方米建築規模適中，具有很強的操作空間。

5、沒有拆遷，項目可快速啟動，形成市場形象。

6、世紀第一拍項目，難以估量的知名度。

7、項目得到政府相關部門和社會的關注及支持。

“城南計畫”捷運雙名校，6年領海又成熱點領海天使灣所在的南五環西側、大興黃村核心是政府“城南計畫”的重點發展區域，交通便利，南五環路、京開高速主幹道環繞，距開通的捷運4號線“高米店北站”不足一公里，驅車20分鐘直抵金融街，456、474等多條公交線路暢達京城各個核心區。在政府城南計畫中，教育發展成為重中之重，路勁領海充分發揮大盤的資源整合能力與影響力，在大興區政府的支持下引入“北京師範大學大興附屬國小”和中國首座幼小教育基地“北京十一建華實驗幼稚園”，雙名校配套為領海業主創造了優質、便利的教育環境，並對物業價值提升、區域教育水平及人居水平的整體提高意義深遠。學校已於2009年9月正式開學。路勁領海44萬平米大型生活區，經歷了6年長足發展，而今已完全步入成熟階段。為業主量身打造的2000平米會員制專業健身會所已於2009年開業，包含有氧健身房、器械房、動感腳踏車、陽光泳池等十餘項健身運動項目。200米地中海風情蒙特卡羅商業街已經成熟運營近2年之久，美容院、藥店、超市便利店、檯球廳等購物休閒設施一應俱全。1.7萬平米獨立商座亦將於年內啟用，屆時將成為輻射整個地區的泛區域型商業，引入中高端餐飲店、連鎖超市，納入南城商業發展的一部分。大湖之境，陽光下邂逅地中海社區環境優美，擁有北京乃至全國最大面積的住宅小區水面―― 3.8 萬平米中心內湖。乳白色樓體沿湖分立，點陣式分布，闊達百米樓間距，營造開闊視野。五期園林專門聘請國際園林大師墨澤親筆設計，取材波爾多往事、萊蒙湖印象和克里特傳說三個地中海古老傳說，勾勒出一幅優雅的地中海假日畫卷。水光天色，香風拂岸，於繁華深處辟一方清幽迤邐的親水住境。

裝修情況

結構：現澆剪力牆(預留空調孔洞)電梯：合資電梯外牆：塗料，局部面磚大堂：地面大理石(或花崗岩)；牆面：高檔牆磚，頂棚吊頂，配燈飾衛生間：防水層上水泥砂漿找平，預留精裝修面層供水：IC卡表，分戶計量供氣：管道天然氣入戶，IC卡表計量，廚房內設煤氣泄露報警器通訊：有ADSL廚房：水泥砂漿找平，預留精裝修面層供電：雙路供電，IC卡表採暖：集中採暖，IC卡表，分戶計量內牆：刮耐水膩子兩遍門窗：高檔斷橋鋁合金中空玻璃窗配優質五金件；入戶門：三防子母屋頂的處理：坡屋頂為基層+保溫層+找平層+防水(SBS)+陶瓦平頂(露台)基層+保溫層+找平層+防水(SBS)+SBS聚脂岩片防水卷材

公共部分：

1、首層大堂：地面大理石(或花崗岩)；牆面：高檔牆磚，頂棚吊頂，配燈飾

2、電梯、電梯廳：合資電梯；地面：高檔地磚；牆面：高檔乳膠漆；電梯廳門套：首層大理石門套(標準層：烤漆鋼木門套)

3、樓梯間：地面：水泥砂漿抹面壓光 牆面：高檔乳膠漆

4、上人屋面：鋪地磚

安防系統及智慧型化：

1、可視對講系統

2、燃氣泄漏報警

3、緊急呼叫

4、電子巡更

5、電視監控(出入口及地下車庫內)

6、社區主入口電子顯示屏

7、網路節點、電視節點每戶不少於兩個：兩居戶型兩個臥室及客廳設電話，書房(次臥)設寬頻插孔；三居戶型三個臥室設電話，一個書房設寬頻插孔；主衛設電話插孔

8、所有戶型在主臥、客廳設電視插孔；緊急呼叫、燃氣報警通過可視對講與物業聯網

9、衛星電視系統

10、湖邊及主出入口廣場設背景音樂

結構設計含筋率限額標準如下：

1、15層以上高層：含筋率〈75KG/平方米。(地上、地下折均)

2、15層以下多、高層：含筋率〈70KG/平方米。(地上、地下折均) 地下車庫：含筋率〈110KG/平方米 9層電梯板樓，精裝大堂，石材面磚立面――全面升級的洋房生活領海天使灣36號樓為9層電梯板樓，延續水景住宅的傳統，體驗都市核心的親水生活；90-140平米南北通透居室設計，通風采光俱佳，輔以寬幅觀景窗、步入式陽台、情景飄窗等造型元素，豐富空間表情，實現湖景、花園、內庭與生活的暢快溝通，為繁忙的都市人群營造舒適愜意的居住環境；面磚質感立面， 6米挑高精裝大堂，藝術吊頂，石質電梯門套、大理石電梯地面，極盡歸家之尊崇禮遇；組團式樓座分布，寬闊樓間距，營造開闊的視野，收納城市中最罕見的天際線。

周邊配套

區域配套：

眾多成熟社區環繞，國小、中學、超市、銀行、郵局、醫院俱全.

配套設施：

教育、餐飲、商業、醫療、娛樂等各方面配套完善。

15000平米愛琴海風情廣場

200米長的蒙特卡羅風情商業走廊

2000平米會員制專業健身會所

大型純商業配套，品牌單位引進

項目教育配套為

1）北京師範大學附屬國小

2）北京十一建華（實驗）幼稚園

周邊交通

緊臨五環及百米綠化帶，距京開高速路1公里，到金融街僅需25分鐘，到中關村需30分鐘，公交610、819、456直達（香園路口北站），交通便捷。