越秀•明珠天悅江灣處南沙明珠灣國際金融島尖，與南沙IFC處同一中軸上。是越秀地產傾力打造的天字系高端島尖住宅小區。
基本介紹
- 中文名：越秀·明珠天悅江灣
- 建築面積：412000 m
- 占地面積：290000 m
- 綠化率：35%
- 容積率：3.9%
- 物業公司：城建物業（越秀物業）
項目簡介,配套信息,規劃信息,
項目簡介
越秀•明珠天悅江灣，41萬㎡的體量、5大主題園林、創新型疊院產品、擁10米陽台雙主套的三代居大平層、高使用率的瞰水景複式均奠定了項目為島尖至TOP的住宅標桿。周邊廣大附中(公立)、灣區實驗學校(公立)等優質教育配套環伺，鄰近30餘處濱江綠化景觀、8.3萬㎡負氧離子竹湖公園；更坐擁4萬㎡地下商城，生活健康無憂！
配套信息
內部配套：社區內配套：項目規劃C1-21-06-1地塊設有物業管理用房300㎡，社區日間照料中心323㎡，星光老年之家100㎡，文化室200㎡，社區服務用房800㎡。項目規劃C1-21-05-1地塊設有公共廁所100㎡，項目規劃C1-21-05-2地塊設有游泳池300㎡，項目規劃C1-21-06-2地塊設有居民健身場所200㎡，公共廁所100㎡；項目東北角有1308㎡底商，以及預留捷運站出入口。
周邊景觀：6大主題清水平台，打造島主的私家花園，繁華深處的奢侈品，景觀唯美，空氣新鮮，生活被天然綠植包圍。靈山島是國內首批海綿城市試點之一，島主優先體驗下雨不濕鞋的精緻生活。
周邊交通：捷運：捷運4、15、18、22號線互聯互通，18號線時速160km/h，全國新技術創新捷運線，30分鐘到達廣州東站；捷運15號線，明珠灣區環島線，實現島內各區域經濟溝通無阻；22號線，30分鐘到達廣州南站；項目東北側預留捷運出入口位置，更加方便業主出行
高速公路：通過南沙港快速線、京珠、莞佛、廣深沿江，以及虎門大橋、虎門二橋(南沙大橋)，還有未來的深中通道(在建)，可以快速去往廣州市中心、深圳、珠海、東莞等周邊城市，打造一小時生活圈；
周邊公園：南濱水角公園、蕉門水道
周邊醫院：“中大直系”國際頂級品牌醫院，守護健康島居生活，南沙僅有三家三甲醫院，其中兩家中山大學附屬第一(南沙)醫院、中山大學附屬(南沙)口腔醫院距離項目五分鐘車程
周邊學校：家門口一站式名校護航，灣區實驗學校(公立)、江靈路國小(公立)、廣大附中(南沙)實驗學校(公立)、靈山島尖九年一貫制學校(公立)，提供將近5000個學位給島內業主。
規劃信息
物業費描述：高層住宅：3.2元/㎡；疊院：5.6元/㎡。 涵蓋業主居住樓棟、社區公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治等費用。
樓層狀況：共規劃29棟住宅
