基本介紹
- 中文名：走出造價困境
- 別名：走出造價困境 : 土建審計的黑與白
- 作者：孫嘉誠
- 類別：土建
- 出版社：北京理工大學出版社
- 出版時間：2021年5月1日
- 頁數：238 頁
- 定價：49.00 元
- 開本：32 開
- 裝幀：精裝
- ISBN：9787568297301
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
本書每章節從成本分析開始，通過甲乙雙方博弈的審計點、利潤點、爭議點，造價中的知識盲區，並在文末配有實操案例，深入並詳細了給出了造價人的解決方案，幫助大家將造價知識更加落地。
同時本書從實戰出發，根據建築施工板塊，從平整場地、土方、基坑支護、樁基、降水到混凝土、模板、二次結構、再到屋面、保溫、防水，最後到措施費的各個環節，根據施工順序由前到後的進行了系統化的歸類和總結，根據施工順序由前到後的進行了系統化的歸類和總結，有助於各位同學在遇到造價問題時，能夠有方向性的去檢索，快速、精準的解決造價爭議，實現優質的結算“效果”
本書即可作為造價工作者實際工作中的參考工具書，也可以作為高等院校工程造價課程的教材。
圖書目錄
第1 章 建築設計總說明中重點關注內容盤點.........001
1.1 設計依據............................................................................. 002
1.2 項目概況............................................................................. 002
1.3 設計範圍、標高及其他告知內容................................ 002
1.4 牆體工程............................................................................. 003
1.5 樓地面................................................................................. 005
1.6 屋面工程............................................................................. 005
1.7 防水工程............................................................................. 006
1.8 門窗工程............................................................................. 007
1.9 內外裝修部分.................................................................... 008
1.10 油漆塗料工程................................................................. 009
第2 章 平整場地成本分析及3 個審計要點.............011
2.1 平整場地成本分析........................................................... 012
2.2 平整場地的清單規定及精準計算................................ 012
2.2.1 清單的計算規定........................................................... 012
2.2.2 清單名詞解釋............................................................... 013
2.2.3 首層建築面積的精準計算........................................... 013
02 走出造價困境—土建審計的黑與白
3.1 土方工程成本分析........................................................... 020
3.2 招投標階段8 個審計要點.............................................. 020
3.3 實施階段7 個審計要點.................................................. 027
3.4 結算階段8 個審計要點.................................................. 031
3.5 案例分析............................................................................. 035
第3 章 土方工程成本分析及23 個審計要點......... 019
4.1 算量前的準備工作........................................................... 040
4.1.1 軟體安裝........................................................................ 040
4.1.2 資料準備........................................................................ 040
4.1.3 現場踏勘........................................................................ 040
4.2 軟體實操............................................................................. 041
4.2.1 計量原理........................................................................ 041
4.2.2 具體操作........................................................................ 043
4.3 施工單位虛算土方的3 種方式.................................... 049
4.3.1 測量前的設定秘密....................................................... 049
4.3.2 測量中的走位秘密....................................................... 050
第4 章 深度破解大地形複雜土方計量難點............. 039
2.3 平整場地的3 個審計要點............................................. 014
2.4 平整場地各地定額計算規則總結................................ 016
2.4.1 平整場地各地定額計算規則說明............................... 016
2.4.2 乾貨總結........................................................................ 017
2.5 案例分析：項目停水停電，費用不可不變.............. 017
目錄03
4.3.3 測量後的數據處理秘密............................................... 051
4.4 業主和諮詢單位規避土方虛算的方法....................... 052
4.4.1 土方複測........................................................................ 053
4.4.2 現場踏勘........................................................................ 053
4.4.3 反向思維........................................................................ 053
4.4.4 造價思維........................................................................ 053
5.1 各類邊坡支護及造價成本分析.................................... 056
5.1.1 基坑支護成本分析....................................................... 056
5.1.2 放坡開挖成本分析....................................................... 057
5.1.3 土釘牆成本分析........................................................... 058
5.1.4 複合土釘牆成本分析................................................... 059
5.1.5 拉森鋼板樁成本分析................................................... 060
5.1.6 拉森鋼板樁+ 錨桿成本分析...................................... 061
5.1.7 樁錨成本分析............................................................... 062
5.1.8 SMW 工法樁成本分析................................................. 063
5.1.9 重力式水泥擋土牆成本分析....................................... 063
5.2 基坑邊坡支護中的7 個審計要點................................ 064
5.3 案例分析： 填不滿的不僅僅是腰包，
還有可能是樁基注漿................................ 066
第5 章 基坑邊坡支護成本分析及7 個審計要點... 055
6.1 各類樁基工程造價成本分析......................................... 068
第6 章 樁基工程成本分析及11 個審計要點.......... 067
04 走出造價困境—土建審計的黑與白
6.1.1 人工挖孔樁成本分析................................................... 068
6.1.2 鑽孔灌注樁成本分析................................................... 068
6.1.3 沖孔灌注樁成本分析................................................... 069
6.1.4 其他成本分析............................................................... 069
6.2 樁基檢測及成本分析...................................................... 070
6.2.1 低應變檢測法及成本分析........................................... 070
6.2.2 聲波透測法（超音波檢測）及成本分析................... 070
6.2.3 樁基靜荷載試驗法及成本分析................................... 070
6.2.4 鑽孔取芯法及成本分析............................................... 070
6.2.5 高應變檢測及成本分析............................................... 071
6.2.6 樁基的地區收費標準................................................... 071
6.3 樁基檢測中的2 個審計要點......................................... 072
6.4 樁基工程中的9 個審計要點......................................... 073
6.5 案例分析：夫妻井的故事............................................. 077
7.1 常見的降水、止水措施及成本分析........................... 080
7.1.1 明溝排水及成本分析................................................... 080
7.1.2 井點降水—輕型井點及成本分析........................... 080
7.1.3 井點降水—管井降水及成本分析........................... 081
7.1.4 地下連續牆及成本分析............................................... 082
7.1.5 灌注樁—水泥攪拌樁成本分析............................... 082
7.1.6 灌注樁—高壓噴射樁成本分析............................... 083
7.2 降水工程中的6 個審計要點......................................... 084
7.3 案例分析：抽不淨的水，賺不到的錢....................... 086
第7 章 降水工程成本分析及6 個審計要點............ 079
目錄05
8.1 混凝土單方含量及成本分析......................................... 090
8.1.1 混凝土清包工價格....................................................... 090
8.1.2 混凝土單方含量及報價方式....................................... 090
8.1.3 混凝土的成本損耗分析............................................... 093
8.2 混凝土結算方式分析...................................................... 093
8.2.1 施工單位混凝土的幾種結算方式............................... 093
8.2.2 按圖結算中的各類注意事項....................................... 094
8.2.3 混凝土結算虧方原因剖析........................................... 094
8.3 混凝土中的11 個審計要點........................................... 095
第8 章 混凝土成本分析及11 個審計要點............... 089
9.1 模板單方含量及成本分析............................................. 104
9.1.1 模板單方含量分析....................................................... 104
9.1.2 木模板成本分析........................................................... 105
9.1.3 模板成本分析............................................................... 105
9.1.4 鋁模和木模成本分析對比........................................... 107
9.2 模板中的6 個審計要點.................................................. 108
第9 章 模板成本分析及6 個審計要點....................... 103
10.1 混凝土模板設定超高的原因...................................... 112
10.2 軟體處理思路................................................................. 112
10.2.1 判斷支設模板是否超高............................................. 112
第10 章 模板的超高設定................................................... 111
06 走出造價困境—土建審計的黑與白
10.2.2 超高起始計算高度設定............................................. 113
10.2.3 超高底面計算方法和取樓地面原則......................... 113
10.2.4 超高分段計算方法..................................................... 114
10.3 圈樑、過梁、構造柱是否計算超高模板................ 114
11.1 砌體結構單方含量及成本分析.................................. 118
11.1.1 砌體結構單方含量..................................................... 118
11.1.2 砌體結構成本分析..................................................... 119
11.2 砌體結構中的14 個審計要點.................................... 120
第11 章 砌體結構成本分析及14 個審計要點...... 117
13.1 門窗成本分析................................................................. 138
13.1.1 各類型建築門窗成本分析......................................... 138
13.1.2 人工費成本分析......................................................... 139
13.1.3 輔材成本分析............................................................. 140
第13 章 門窗成本分析及13 個審計要點................ 137
12.1 圈樑、過梁、構造柱成本分析.................................. 132
12.2 構造柱、圈樑、過梁各類審計要點......................... 132
12.2.1 構造柱的2 個審計要點............................................. 132
12.2.2 圈過梁的2 個審計要點............................................. 133
12.3 二次結構措施項中的4 個審計要點......................... 134
第12 章 圈樑、過梁、構造柱成本分析
及8 個審計要點................................................. 131
目錄07
14.1 屋面成本分析................................................................. 148
14.1.1 屋面排水管成本分析................................................. 148
14.1.2 清包工成本分析......................................................... 149
14.2 屋面中的10 個審計要點............................................. 149
第14 章 屋面成本分析及10 個審計要點................ 147
15.1 變形縫中的3 個審計要點........................................... 156
15.2 施工縫中的2 個審計要點........................................... 157
15.3 後澆帶中的4 個審計要點........................................... 158
15.4 止水條、止水帶、止水鋼板成本分析
及3 個審計要點............................................................. 161
第15 章 變形縫、施工縫、後澆帶、止水條、止水帶、
止水鋼板成本分析及12 個審計要點...... 155
16.1 保溫工程單方含量及成本分析.................................. 164
16.1.1 保溫工程單方含量..................................................... 164
16.1.2 保溫工程成本分析..................................................... 165
16.2 保溫工程中的8 個審計要點...................................... 165
第16 章 保溫工程成本分析及8 個審計要點........ 163
13.1.4 紗窗成本分析............................................................. 140
13.1.5 外遮陽措施成本分析................................................. 140
13.1.6 幕牆成本分析............................................................. 141
13.2 門窗中的13 個審計要點............................................. 141
08 走出造價困境—土建審計的黑與白
17.1 防水工程成本分析........................................................ 170
17.1.1 防水工程地區性成本分析......................................... 170
17.1.2 防水工程材料類成本分析......................................... 170
17.2 防水工程各類審計要點............................................... 170
17.2.1 基礎及地下室防水中的5 個審計要點.................... 170
17.2.2 衛生間、廚房防水中的2 個審計要點.................... 177
17.2.3 屋面防水中的1 個審計要點..................................... 177
17.2.4 其他防水中的3 個審計要點..................................... 178
第17 章 防水工程成本分析及11個審計要點......... 169
第18 章 樓梯中的7 個審計要點.................................. 181
19.1 鋼結構單方含量及成本分析...................................... 186
19.2 鋼結構中的7 個審計要點........................................... 187
第19 章 鋼結構工程成本分析及7 個審計要點... 185
20.1 裝配式成本分析............................................................. 192
20.1.1 裝配式混凝土結構工程成本分析............................. 192
20.1.2 裝配式鋼結構工程成本分析..................................... 192
20.2 裝配式中的2 個審計要點........................................... 193
第20 章 裝配式成本分析及2 個審計要點.............. 191
目錄09
21.1 二次搬運費如何計取.................................................... 196
21.2 二次搬運費中的4 個審計要點.................................. 196
21.3 案例分析.......................................................................... 197
第21 章 二次搬運費計取及4 個審計要點.............. 195
22.1 大型機械進出場費中的5 個審計要點.................... 200
22.2 大型機械安拆費中的3 個審計要點......................... 203
22.3 其他4 個審計要點........................................................ 204
第22 章 大型機械進出場與安拆費
及12 個審計要點............................................... 199
23.1 冬雨季施工的定義及各地區定額解釋.................... 206
23.1.1 冬雨季施工的定義..................................................... 206
23.1.2 各地區定額的解釋..................................................... 206
23.1.3 冬雨季施工在沒有規定定額地區時應該如何計取.... 207
23.2 冬季施工費的3 個審計要點...................................... 207
23.3 案例分析.......................................................................... 208
第23 章 冬雨季施工及3 個審計要點........................ 205
24.1 垂直運輸的清單及定額解釋...................................... 212
24.1.1 垂直運輸..................................................................... 212
第24 章 垂直運輸及5 個審計要點............................. 211
10 走出造價困境—土建審計的黑與白
24.1.2 清單對於垂直運輸是如何定義的............................. 212
24.1.3 各地區定額的解釋..................................................... 213
24.2 認識垂直運輸機械........................................................ 214
24.2.1 塔式起重機................................................................. 214
24.2.2 龍門架（井字架）物料提升機................................. 214
24.2.3 外用電梯..................................................................... 215
24.3 垂直運輸的5 個審計要點........................................... 215
25.1 腳手架成本分析............................................................. 218
25.1.1 腳手架詳細成本分析............................................218
25.1.2 腳手架成本中搭拆所占比例..................................... 221
25.2 腳手架的定義與分類.................................................... 222
25.2.1 腳手架的定義............................................................. 222
25.2.2 腳手架的分類............................................................. 222
25.3 綜合腳手架與單項腳手架的區別............................. 222
25.4 綜合腳手架的4 個審計要點...................................... 223
25.5 單項腳手架的8 個審計要點...................................... 225
25.6 案例分析.......................................................................... 227
第25 章 腳手架成本分析及12 個審計要點........... 217
26.1 成品保護費用及審計要點........................................... 230
第26 章 成品保護費用、超高增加費用
及5 個審計要點.................................................. 229
26.1 成品保護費用及審計要點........................................... 230
26.1.1 成品保護費及其計取方式......................................... 230
26.1.2 成品保護費用的1 個審計要點................................. 230
26.2 超高增加費用及審計要點........................................... 230
26.2.1 超高增加費用............................................................. 230
26.2.2 超高增加費用的4 個審計要點................................. 231
第27 章 安全文明施工措施費審計要點.................... 233
27.1 安全文明施工措施費中的2 個審計要點................ 234
27.2 案例分析.......................................................................... 235
第28 章 工程水電費成本分析及3個審計要點..... 237
28.1 工程水電費成本分析.................................................... 238
28.2 工程水電費中的3 個審計要點.................................. 238
作者簡介
孫嘉誠
廣聯達建築課堂專家講師、廣聯達服務微信公眾平台建談欄目及嘉誠講造價欄目專家。8年一線項目經理，5年帶隊經驗，歷經2022冬奧會、唐山/北京世園會，大興機場等國家級項目，多次參與龍湖、萬達、藍光等地產單位的審計工作。擅長以一線的審計角度，輔助學員解決實際問題，帶來更多的結算“效果”。擅長領域：土建、裝飾、市政、園林綠化、BIM、南方cass、契約、結算等。
