《購房陷阱與防範放心購房逐步指南》是2006年3月1日出版的圖書，作者是馬賀安。馬賀安律師對刑事辯護滿懷理想主義，熱衷於研究問題，提出了許多獨到的辯護思維與方法。
基本介紹
- 書名：購房陷阱與防範放心購房逐步指南
- 作者：馬賀安
- ISBN：7802172268，9787802172265
- 頁數：453頁
- 出版社：人民法院出版社
- 出版時間：2006年3月1日
- 裝幀：平裝
- 開本： 32開
- 叢書名：馬賀安律師經驗實錄
作者簡介,目錄,
作者簡介
馬賀安律師，清華大學法律碩士，曾赴英、美兩國學習法律。1989年大學畢業後任檢察官，先後從事反貪偵查、擔任國家公訴人工作，後從事律師職業至今。近20年刑事辦案的經歷，積累了豐富的偵查、檢察、辯護經驗。在刑事辯護上以保護公民人權為己任，精於重大、複雜案件的辯護。
目錄
第一部分 購房步驟全指導
購房第一步 買什麼樣的房子
一、稱心房子五要素
二、什麼是合法的房子
購房第二步 談判的機智——識破售樓的陷阱
一、讓你失去判斷力的9大售樓戰術
二、廣告與售樓的貓膩
三、簽訂認購書注意事項
購房第三步 實地看房
一、室內室外六考察
二、影響房屋價值的因素是什麼
三、避免面積吃虧常識
四、容積率、景觀與綠地
購房第四步 樓市爭議焦點與常見糾紛預防
一、法律不是萬能的
二、商品房常見糾紛及預防
三、二手房常見糾紛及預防
四、樓市五大難題
五、停車位、窗前綠地與樓頂空間問題
六、什麼是你的建築物區分所有權
七、停車位日益緊張，成為購房糾紛焦點
八、關於窗前綠地的權屬問題
九、關於樓頂空間的權屬問題
購房第五步 如何簽訂契約
一、商品房買賣契約逐條審查
二、簽訂物業契約注意事項
三、二手房契約的審查
購房第六步 如何辦理貸款或公積金
一、買房要花哪些錢
二、貸款
三、如何申請住房公積金
四、組合貸款
五、二手房按揭與公積金申請
購房第七步 驗收房屋
一、如何驗收房屋
二、與物業打交道
購房第八步 產權過戶
一、要及時過戶
二、產權證辦理必須經過哪些程式
三、購買商品房產權登記需提交證件及稅費標準
四、二手房屋買賣產權過戶需提交材料及稅費標準
五、產權登記手續馬虎不得
六、辦理產權證需多長時間
購房第九步 裝修注意事項
一、家裝糾紛是怎么發生的
二、選擇裝潢公司可從以下五個方面著手
三、簽訂家裝契約要注意哪些問題
四、家庭裝飾裝修中的費用怎么算
五、裝修住宅有哪些限制
六、隱蔽工程注意事項
七、小心劣質裝飾材料成為殺手
八、家庭裝修決算的基本原則
九、決算中最易出現的問題
十、裝修後搬人新居的最佳時間
十一、發生家裝糾紛怎么辦
第二部分糾紛解決指南
商品房買賣糾紛解決指南
一、預售許可證糾紛的解決
二、商品房廣告糾紛的解決
三、認購書糾紛的處理
四、瑕疵擔保義務及糾紛處理
五、面積糾紛處理
六、遲延交付房屋的糾紛處理
七、無法辦理產權的糾紛處理
八、一房二賣糾紛處理
九、房屋質量糾紛的處理
十、物業糾紛及處理
十一、勝訴的保證
附錄
