資產評估現實性是指以資產評估基準期為時間參照，按這一時點的資產實際狀況對資產進行評定估算。資產評估的基準期是指確定資產評估價格的基準時間。由於各種資產都是處在不斷運動和變化中的，資產的數量、結構、狀態和價格處於變化之中。資產評估只能是某一時點的資產價格，不能完全反映評估基準同以外時期的資產狀況。評估基準期一般以“日”為基準點，選擇與資產業務或者評估作業時間較為接近的時期。
資產評估的現實性主要表現在：第一，資產評估直接以資產的現實存在作為資產確認、估價和報告的依據。資產評估只需要說明資產當前的狀況，不需要說明為什麼和如何形成資產的當前狀況。第二，資產評估以資產的現實狀況為基礎反映資產的未來狀況。第三，資產評估強調資產的客觀存在，資產評估不以賬面記錄為依據，賬面存在而實際已經消失的資產和賬面沒有記錄而實際存在的資產都要以資產實際存在與否進行校正。
