資本化價值這一術語是指用來確定一項可望於將來產生收入的資產現有價值的方法。要計算現有價值，就必須對預期中的未來收入計算貼息，這就是說，將收入實際取得之前因持有這項資產所花費的費用(按現行利率)扣除掉。如果這項資產可望連續產生收入，則其資本化價值是把每年扣除貼息後的現有價值加在一起計算出來的。此項計算的一般公式是：I/(Hr)t，其中I為每年收入，r為現行利率，t是有關年數。一個面臨在幾項資產中作選擇的投資者，就能利用這種方法來決定選擇何項資產最為有利。
目錄·什麼是資本化價值？
·資本化價值分析
資本化價值（Capitalized Value）
什麼是資本化價值？
當預期的現金流入需要待一個時期才能收到時，或預期的現金流出需要待一個時期才會支出時，這些收入或支出的現值要比收取或支付的實際數額為少。等待的時間越長，其現值也就越小。例如，在三年終了時將要收到1000元，若折現率為6%，則該項資產的現值為839.62元[1000/（1+6%）- 3]。
資本化價值分析
資本化價值計量屬性是否有效，取決於以下三個因素：
（1）收取的數額。預期現金收入一般由主觀而定，具有不可驗證性。
（3）包含的時期。等待的時期越長，可能收到的數額的不確定性就越大。
資本化價值對整個企業的計價，一般要比對企業中個別資產的計價更為有效。原因是企業的現金流入或流出是由多種因素綜合決定的，要就各個因對現金流入或流出的影響作單獨的合理分配，一般是不可能的。個別資產折現未來現金流入總額不相等。這一方面也由於有些資產（如無形資產）難以鑑定這一事實。
