貸款審查是商業銀行在貸前調查的基礎上,就企業借款的目的、用途及經營合理性所作的進一步審查。主要有三點: ①認定事實。即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行複審,正確判定其性質。②掌握政策。主要是以認定的事實為依據,根據國家和上級銀行確定的信貸政策,最終確定貸與不貸、貸多貸少。③確定貸款。主要是決定貸款的數額、還款期限、利率和貸款方式。
基本介紹
- 中文名:貸款審查
- 定義:商業銀行在貸前調查的基礎上,就企業借款的目的、用途及經營合理性所作的進一步審查
貸款審查是商業銀行在貸前調查的基礎上,就企業借款的目的、用途及經營合理性所作的進一步審查。主要有三點: ①認定事實。即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行複審,正確判定其性質。②掌握政策。主要是以認定的事實為依據,根據國家和上級銀行確定的信貸政策,最終確定貸與不貸、貸多貸少。③確定貸款。主要是決定貸款的數額、還款期限、利率和貸款方式。
貸款審查是商業銀行在貸前調查的基礎上,就企業借款的目的、用途及經營合理性所作的進一步審查。主要有三點: ①認定事實。即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行複審,正確判定其性質。②掌握政策。主要是以認定的事實為依據...
貸款發放審查是指銀行應對借款人提款所對應的契約、提款期限、用款申請材料、賬戶以及銀行人員的放款操作程式等進行認真核查,防止貸款挪用及產生對貸款不能如期償還的不利因素,並且在必要時候施行對借款人採取終止提款措施。內容 貸款契約審查 銀行應對借款人提款所對應的契約進行認真核查,包括契約真偽的識別、契約提供方...
投資項目貸款審查是投資項目的貸款審查按時間順序分為貸前審查、貸時審查和貸後審查。(1) 貸前審查。它是建設銀行擇優扶持投資項目所採取的一項主動工作,也是進行貸款時審查的事前準備工作。貸款前調查的主要內容是申請貸款項目建設的必要性、技術上的可行性、經濟上的合理性、各項建設條件 (如能源供應、交通運輸、...
貸時審查是指審查人員對調查人員提供的資料進行核實、評定,複測貸款風險度,提出審核意見,按規定履行審批手續。內容 貸時審查的基本內容是多方面的。重點有:審批前提是否成立;信貸審批要求、法律意見是否落實;各項信貸檔案、資料、手續是否齊全;有關業務契約協定是否全面、正確簽訂,是否合法有效;各資料、檔案或契約...
1.在審計正常貸款獲取並審閱其餘額積數表時,審計人員應關注重複出現的借款人及相關聯的借款人。為了完成某些經濟指標,有些商業銀行通過多次更換借據,將不良貸款從形式上變成正常貸款並計算利息;有些商業銀行採用借新還舊形式,造成虛假還貸還息現象。由於商業銀行貸款內控制度的制約,商業銀行對同一貸款戶的貸款受金額...
汽車貸款前調查是指貸款人受理借款人貸款申請後,應履行盡職調查職責,主要由貸前調查人審核申請材料是否真實、完整、合法、有效,調查借款申請人還款能力、還款意願、購車行為的真實性以及貸款擔保等情況,形成貸前調查報告。貸款介紹 貸前調查應以實地調查為主、間接調查為輔,貸前調查可以採取審查借款申請材料。面談...
農業貸款審計是對金融機構農業貸款的合法性、合理性及其經濟效益的審核、稽查。金融審計的主要內容之一,也是國家對農業貸款進行監督管理的一種方式。其基本內容:(1) 農業貸款的原則、方針、政策和管理制度的遵守情況。(2) 農業貸款的經濟效益。(3) 農業貸款過程中的經濟業務。其中,農業貸款原則遵守情況是重點。包括...
貸款“三查”制度是指貸前調查、貸時審查和貸後檢查。通過實施貸款“三查”,有利於貸款人較為全面地了解和掌握借款人經營狀況以及貸款的風險情況,及時發現風險隱患,採取相應風險防範和控制措施,保障銀行信貸資金安全。同時,貸款“三查”制度執行情況,也是在貸款出現風險後,對相關責任人員進行責任追究或免責的重要...
貸款審查事項是指在貸款審查過程中應特別關注的事項,關注審查事項有助於保證貸款審查的有效性,保證審查結果的合理性。基本內容 銀行業金融機構經過多年經營,積累了豐富的信貸業務經驗,貸款審查已嵌入各種貸款業務的管理流程之中。根據“了解你的客戶”、“了解你客戶的業務”、“了解你客戶的風險”原則,在審查審批...
審計的主要內容包括:(1)審查貸款政策的執行情況。制度、行情況,防止貸款投放失誤。首先對貸款投句進行審查,如檢查貸款方向是否符合政策規定,其次對貸款對象和用途進行審查,看貸款對象是否經過有關部門批准、貸款單位是否按規定用途使用,有無轉移、挪用情況。(2)審查貸款的計畫性、物資保證性和到期償還性。以防...
對申請住房消費借款的單位或個人,還要審查貸款申請書是否有虛報不實的情節,審查貸款申請人是否符合貸款條件。審查結果如果與貸前調查所得到的結果不相符,則應調整貸款指標或收回貸款指標。2.對企業的資信進行審查。對企業的資信進行審查是指對企業的性質、經營範圍、自有資金和企業的法人資格等進行審查。(1)企業性質...
基本建設貸款條件審計是指對建設單位用基建貸款進行工程項目建設所需條件的審計。貸款條件是:貸款對象必須是實行獨立核算單位,貸款項目必須有批准的計畫任務書和初步設計檔案、項目可行性研究報告,產品生產工藝過關,產品有銷路,資源有保證,已具備建設和生產條件,能按期償還本息。審計的主要內容:(1)審查基本建設...
第十八條 貸款人應建立並執行貸款面談制度。貸款人可根據業務需要通過視頻形式與借款人面談(不含用於個人住房用途的貸款)。視頻面談應當在貸款人自有平台上進行,記錄並保存影像。貸款人應當採取有效措施確定並核實借款人真實身份及所涉及信息真實性。 第三章 風險評價與審批 第十九條 貸款審查應對貸款調查內容...
房地產貸款審批程式是商業銀行審批房地產貸款的工程程式。通常的審批程式為:信貸員對經過審查評估符合貸款條件的借款申請,要根據貸前調查的內容寫成書面報告並提出貸款額度、利率、期限的初步意見,報房地產信貸部門負責人審核。房地產信貸部門負責人對信貸員報送的初審意見和所附材料的正確性、完備性進行審核,並在信貸...
(5) 各項貸款是否按規定的用途使用,改變貸款用途或進口物資的品種與數量,是否經過審批並辦理適當手續。(6) 進口物資的商檢手續和驗收手續是否齊備,有無異常情況。其經濟效益則可分別從銀行的外匯貸款效益和貸款項目的經濟效益兩個方面進行審查、分析和評價。內容 內容包括:(1)外匯貸款發放和使用的合規性與合法性...
隨著金融證券化的發展,銀行已由賣方市場轉到了買方市場。因此,爭奪實力雄厚、信用度高、還款能力強的客戶是商業銀行主要的競爭。調查人員在開拓市場進行信貸行銷時,受理貸款人的申請,根據貸款人的資料,對其信用評估。同時對貸款的合法性、安全性、盈利性進行調查,測定貸款風險度,並提交分析報告。款審查和發放 審查...
2、相對於貸時審查和貸款審批環節而言,目前貸後檢查工作沒有落實專門機構和人員,基本上是由信貸經營部門負責。由於信貸經營部門同時還肩負信貸行銷、企業存款、收貸收息、壓逾盤活及其它一些基礎工作,任務比較繁重,在協調處理各種工作及業務關係時難免有時會忽略貸後檢查工作, 沒有投入相應的人力物力, 因而降低了...
貸款規模、投向和結構審計是指審計機關及銀行稽查部門對工商貸款的規模、投入方向和各種貸款的比例關係的審查監督。貸款規模、投向和結構三者之間有著密切聯繫,貸款規模的突破往往是由貸款投向和結構的不合理。貸款規模雖然沒有定破,但由於沒有按照經濟發展的要求和有關政策去支持或限制某些行業的發展,結果造成貸款結構...
3、貨款審查:律師事務所對客戶申請進行初審,之後由銀行進行審批;若審查不合格,退回客戶資料和所收取的費用;4、其他法律手續:律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案;5、貸款的發放:銀行將貸款款項劃至發展商帳戶,並通知客戶開始供樓。辦理規則 1、客戶申請 按要求填寫貸款申請書。2、客戶提交材料 ...
經貸款審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。期限利率 第十一條 貸款期限:貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定,並在借款契約中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年,超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不...
基本建設貸款額度審計 基本建設貸款額度審計是指對基本建設單位的貸款總額的審計。審計的主要內容:(1)審查基本建設概預算及其有關資料;(2)審查借款總額的計算是否確,分年度的貸款額度與工程進度用款的應性如何,以及年度貸款來源的保證程度、貸款利息的計算是否準確。
四、貸款審批 銀行要按照“審貸分離、分級審批”的原則對信貸資金的投向、金額、期限、利率等貸款內容和條件進行最終決策,逐級簽署審批意見。五、簽訂契約 契約簽訂強調協定承諾原則。借款申請經審查批准後,銀行與借款人應共同簽訂書面借款契約,作為明確借貸雙方權利和義務的法律檔案。其基本內容應包括金額、期限、利率...
①金融機構應當公布經營貸款的種類、期限和利率,公開貸款審查的資信條件的內容和發放貸款的具體條件,並向借款人提供各種諮詢。②貸款人應當及時審議借款人的貸款申請,明確答覆申請人是否同意貸款。貸款人對申請短期貸款的審議答覆時間不得超過1個月,對中期、長期貸款申請的答覆時間不得超過6個月,國家另有規定的除外...
5.審查貸款安全保障措施的健全性和有效性,切實防範金融風險。為了保證新增貸款的高效和安全,在最佳化貸款投向,選擇好貸款對象的同時,還必須審計是否有相應的安全保障措施:一是從貸款方式上,審核是否進一步提高抵押、擔保貸款和商業承兌票據貼現比重,逐步縮小信用放款比重。除少數經濟效益顯著、信譽優良的特大型企業集團...
(2)審查貸、投向和規模。在“統一計畫、劃分資金、實贊實存、相互融通”的資金管理原則下,通過對各銀行帳戶、額度、繳存款等各方面的事計,檢查信貸資金運用結構是否合理。(3)審查貸款經濟效果。通過審查與評價,促使銀行從巨觀角度加強對貸款的審查和技術:女造項目的可行性研究,避免局部為利、全局為弊,當前...
信貸業務審計主要是對信貸業務內部控制制度和貸款業務經營活動的審計,基本內容包括:信貸組織結構與決策機制、統一授權授信制度、貸款操作規程、貸款管理責任制、貸款風險管理等方面。了解和掌握信貸業務審計的內容,是信貸業務進行審計的前提和基礎。特點介紹 信貸業務審計作為專項業務審計,不僅具有一般審計所具有的獨立性、...
2.信貸投向的審查。審查貸款投向是否符合國家的產業政策,對國家要求重點支持發展的行業、企業和產品是否給予了積極的貸款支持,對國家嚴格限制的行業、企業和產品是否進行了嚴格的控制或停止貸款,是否根據出口企業結匯情況,優先支持國外有市場、出口創匯好的企業;審查商業銀行是否在遵守國家法規、政策的前提下,嚴格按照...
貸款風險的產生,往往在貸款審查階段就開始了,綜合司法實踐中發生的糾紛,可以看出,在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。(一)審查內容遺漏。銀行審貸人員掛一漏萬,造成信貸風險。貸款審查是一項細緻的工作,要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。在實踐中,有些商業機構...
審查貸款種類、性質的填寫是否準確,有無填寫不明或漏填情況;借款用途是否正確,有無填寫錯誤或用途不明以及無用途的情況;借款金額大小寫是否一致,是否規範;借款利率是否符合國家利率政策,有無擅自提高或降低借款利率以及錯套利率檔次;借款起止期限是否符合該項借款規定的限期,有無超過規定限期或期限不清楚的情況;...