買房養房常識速用大全集

內容簡介

本書介紹了買房和養房的基本知識，其內容涉及看房、選房、貸款、過戶、入住、裝修、維權等多方面，並介紹了房產的基本類型和購買方式。

圖書目錄

第一章基本知識：知己知彼，百戰不殆

（一）房產政策法規與房屋買賣

房產新政出爐，為什麼市場沒有出現井噴？

新《普宅認定標準》出台，你的選擇範圍也擴大了

新政推出，哪些購房者可以申請公積金二套房貸？

為什麼銀行紛紛放鬆優惠政策？

新政策下，買賣房子後悔或被索賠漲價、降價損失

限購令導致貸款難辦，購房者可以解除契約嗎？

開發商在樓盤宣傳單上的承諾具有法律效力嗎？

外地人在京買房，突遇限購令，過不了戶怎么辦？

240萬的房子為什麼還要繳納20多萬元的稅款？

（二）房產類型及申請購買

什麼是商品房？購買公有房和購買商品房有何區別？

什麼是經濟適用房？購買經濟適用房要注意哪些問題？

什麼是安居房？申請安居房有何條件？

什麼是央產房？它可以買賣嗎？

什麼是集資房？它可以買賣嗎？

什麼是二手房？選購二手房要注意哪些問題？

什麼是軍產房？購買時要注意哪些問題？

什麼是小產權的房子？它可以過戶嗎？

什麼是廉租房？如何申請承租廉租房？租房後有何規定？

什麼是房改房？哪些房改房不可出售？

（三）房產類型及申請購買

什麼是兩限房？申請兩限房有何條件？

什麼是公租房？外來務工人員申請公租房需滿足什麼條件？

（四）房產交易知識

買房一般需要經過哪些流程？

買房時應注意哪些事項？

什麼是住宅的市場價、成本價、標準價？

如何計算你的資金購買力？

農村土地住宅合法嗎？

為什麼買房子要選好的開發商？

第二章挑選房子：買房有風險，下手需謹慎

（一）選房注意事項

如何尋找房源信息？

選房要注意哪八大標準？

看房十二招指的是什麼？

買哪三種房子要小心？

買一套房子，要看多少套房子出手合適？

購現房好還是購期房好？

（二）類型格局選擇

如何區別別墅、公寓？

如何區分複式、躍層式、錯層式？

選擇戶型，為何本著先廳後臥的原則？

挑選戶型有哪些注意原則？

……

第三章甄選位置：買房子，選址重要

第四章談價砍價：花少的錢買到合適的房子

第五章協定簽字：規避契約中的風險

第六章貸款購房：用銀行的錢實現自己的購房夢

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