買回買賣

買回買賣是一種再買賣關係，屬於一種特殊的買賣，是指當事人在買賣契約成立時達成協定，由出賣人將來買回標的物的買賣契約。詳言之，出賣人在把標的物出賣於買受人時約定，他在日後將再買回標的物的所有權。

基本介紹

• 中文名：買回買賣
• 性質：再買賣關係
• 屬於：一種特殊的買賣
• 特點：融通資金並物歸原主

簡介

買回與典權較為相似，即都有融通資金並物歸原主的功效，但二者是有區別的。買回是一種債權，標的物在出賣人交付給買受人時，其所有權歸屬於買受人。典權是一種用益物權，出典人在把典物交付給承典人時，典物的所有權仍歸出典人所有。

具體情況

（l）買回必須有期間限制。買回買賣的當事人可以約定買回的期限，但約定的期限不得超過5年。因此，出賣人在規定的期限內未行使買回權的，買回權消失。

（2）出賣人在買回時，不僅要支付原價金，而且若買受人因改善標的物而請求增加相應價款的，出賣人還要支付買回增加的費用。買回買賣的當事人可以約定買回標的物的價款。對買回標的物的價款沒有約定或者約定不明確，雙方可以協定補充；不能達成補充協定的。

（3）買受人在規定的買回期限內，不得自由處分標的物。由於出賣人約定日後將再買回標的物，因此，買受人的主要義務是交回標的物的所有權與出賣人，他不得自由處分標的物。但是，買受人可以依善良意願使用標的物。如果買受人因過錯致標的物滅失，不能返還標的物，則其必須承擔違約責任。但是如果標的物非因買受人的過錯而意外毀損、滅失的，則買受人不承擔違約責任。

缺點

買回買賣雖然能夠解決出賣人的資金周轉問題，但由於出賣人可能日後還會買回標的物的所有權，因此，買回買賣限制了買受人對標的物的處分權，不利於物的流通。

相關法規

1998年9月4日的（契約法草案）在第169條和第170條曾經規定了買回買賣：“買回買賣的當事人可以約定買回標的物的價款。對買回標的物的價款沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規定仍不能確定的，買回標的物的價款等同於出賣該標的物時的價款。出賣人在買回標的物時，買受人因對該標的物進行改善而提高價值的，買受人可以向出賣人請求增加相應的價款。買回買賣的當事人可以約定買回的期限，但約定的期限不得超過5年”。但是，由於買回買賣在中國現實生活中尚處於新生事物，這方面的立法經驗和審判實踐尚不夠充分，因此（契約法）在通過時就刪去了該條款。但是，根據契約自由原則，出賣人與買受人完全可以締結買賣契約。這是毫無疑問的。