住房實物分配是指在計畫經濟體制下，由國家或單位投資建設、購買住房並無償地分配給職工，由職工支付租金的住房分配體制。在住房實物分配體制下，職工支付的租金遠低於成本租金，國家主要以“暗貼”的形式給予職工補貼。
住房分配貨幣化是指在社會主義市場經濟體制下，國家或單位將住房以實物分配形式改為貨幣分配形式分配給職工，由職工到市場上購買住房獲得房屋所有權，國家將以前的“暗貼”轉為“明貼”的一種制度。
因此，貨幣化分房在分配形式上，由住房的實物分配改變為貨幣分配，在分配對象上，由以家庭為對象分配住房改變為以職工為對象分配貨幣。
