財富海景花園位於浦東小陸家嘴金融貿易區核心（ 浦明路258弄），眾多高檔樓盤聚集的焦點位置，2004年12月12日公開發售。
基本介紹
財富海景簡介,財富海景開盤信息,房價走勢,周邊配套,詳細信息,裝修信息,
財富海景簡介
財富海景花園位於浦東小陸家嘴金融貿易區核心（ 浦明路258弄），眾多高檔樓盤聚集的焦點位置。從浦西外灘對望，目光自金茂大廈延伸，5幢高聳挺拔的建築濱江而踞，仿佛踐水而立。質感立面及晶瑩剔透的頂部造型，在雄闊背景襯托下，熠熠生輝，折射出傲視群倫的非凡氣度。
小區位置
小區位置財富海景花園5幢高層採用錯開布局，最大80米超寬棟距，市中心的罕見，使每一幢建築都擁有寬廣的視覺走廊。獨特的點式形態，充分保證每家每戶都能與江景直接接觸。超大陽台和落地玻璃門，逾40平方米的270度懸空大露台，讓居者可以直看浦江，披浴江風、把玩燈火，感受上海永不停息的都市韻律和成功者特立於人的雄懷意氣。
財富海景花園以豪邁定度生活。每個戶型均大度闊朗，明廳、明廚、明衛、公私分明、食寢分離，布設周致、尺度寬舒。主人房為套房設計，風貌朗朗；保姆房獨立一隅，專門進出，卓具豪門風範。
小區看江
小區看江財富海景花園不唯江景見長，在小區內部，來自日本的大師級建築師星野嘉郎先生以江邊森林的感覺進行構思，巧妙地將建築融入綠色當中，營造出自然、輕快、健康的居住氛圍。南北入口處各有壯觀的瀑布和自然岩組景觀，細霧、水音滌盪人心。以大樹組成的綠色隧道貫通南北，形成整個小區的景觀主軸。櫻花、紫薇、桃花、桂花球等名貴植物漫舞其間，幽雅、寧靜由此恣意蔓延。財富海景花園，每幢樓都擁有自己的主題花園，分別以石、水、花、竹、苔命名並相應展現風格。小區中心“清心湖”及湧泉山丘、室外泳池和木製平台、花木廣場、梧桐步道等組成區內10大景區，互生互扶，形成連延不斷的景觀長卷。高達63%的綠地率，將這一切轉化成一種對氣勢的感悟，令人酣然忘我。
室內圖
室內圖財富海景花園深諳領袖人物對格調與品位的不凡追求，將總統套房和國際豪宅的理念引入室內設計，用五星級標準裝修精典人居。G.I.L設計公司首席設計師徐少嫻女士傾情呈現六種房型六種設計風格。融匯東西方文化，傳承經典，從情趣之起興，至神韻之轉折，到意境之烘焙，無一不盡顯對人性之理解和物慾之解構。因著對不凡品質的追求，眾多供應商把財富海景花園看作是展示國際頂尖品牌的舞台，數萬元的鍍金龍頭、十餘萬元的按摩浴缸、無齒輪OTIS新型電梯、德國旭格鋁合金門窗和電動幕牆系統、被眾多首腦和皇室選用的JaDo和DornBracht水龍頭；Villeroy&Boch潔具；以及德國頂級的SieMatic櫥櫃與Siemens廚房電器等。無一不體現出令人稱羨的華貴與尊崇，演繹著上品生活的精妙與瑰麗。
財富海景開盤信息
公開日期：2004年12月12日
開盤時間：2004年12月31日、 2005年2月20日
交房時間：2006年12月31日
園林規劃：星野嘉郎
戶型設計：G.I.L設計公司首席設計師徐少嫻女士
物業管理：仲量聯行 物業管理費：5元/平方米/月
總占地面積：48600平米 總建築面積：163141平米
綠化率：63.2% 得房率：80% 容積率：2.21
總戶數：516戶 車位數：650個
總高：1幢28層、1幢36層、3幢37層 棟距：72.8-95.62米
主力戶型：
337.81平米（1、2、3號樓01室）、350.92平米（1、2、3號樓02室）
339.93平米（1、2、3號樓03室）、290.69平米（6號樓01室）
251.07平米（6號樓02室） 、252.59平米（6號樓03室）
財富海景共5棟，其中1號樓，2號樓，3號樓為前排，樓高39層，每棟樓每層共三戶，其中01戶型337平米，02戶型352㎡，03戶型339㎡，後排6號樓，5號樓，其中6號樓39層，每層3戶，01戶型290㎡，02戶型252㎡，03戶型253㎡，5號樓共四個戶型，面積165㎡到200㎡不等，正在開盤中，每套總價在1000萬左右。
財富海景共有複式14套，其中2號樓，3號樓各六套，6號樓兩套，一號樓和五號樓沒有複式。
房價走勢
當前財富海景花園的最新房價為評估均價：93910元/平米，小區最近一年的房價走勢圖：
均價：79000元/平方米
價格說明：均價79000元/平方米
歷史價格：
2011-03-25 均價 79000元/平米
2010-07-27 均價 7000元/平米
2009-02-02 均價 9750元/平米
周邊配套
軌道交通:捷運9號線 捷運2號線
公交:938路、977路、773路、130路、延安東路隧道、復興東路隧道
學校:菊園洋涇實驗學校、菊園幼稚園、東格致中學
醫院:東方醫院
銀行:中國工商銀行、交通銀行
商場:第一八佰伴、時代廣場、羅森便利店、易初蓮花、尤恩優商聯精品旗艦店
餐飲:美歐咖啡
詳細信息
容積率：1.77
綠化率：63%
飲用水：A.O.Smith容積式熱水爐
總戶數：520
建築面積：160000平方米
占地面積：90498平方米
基本參數：容積率:1.77
綠化率:63%
物業管理:仲量行聯
會所個數:1
會所規劃:健身房;
車位配比: 1:1.43
占地面積:90498平方米
總建築面積:160000平方米
規劃戶數:520戶
社區規模（住宅、酒店式公寓）:中型(5-11萬);
建築設計單位:上海建築設計研究院有限公司
建築施工單位:上海住友（集團）總公司
銷售代理:豪林房地產諮詢有限公司
裝修價格:3500-4000
開盤單價:27988-54888元/平方米
四周道路:東:浦明路;南:張楊路;西:濱江大道;北:商城路;
物業管理費:高層:5;
車位總數:360
車位數:地上60個;地下300個;
裝修信息
裝修詳情：全裝修;
裝修標準：裝修情況:全裝修;
安保系統:小區周邊紅外線防盜系統
電梯品牌:OTIS
供水系統:A.O.Smith容積式熱水爐
空調新風系統:日本大金VRV2家用中央空調
其他配置:綠化率62.80%社區內有日本設計師設計的5歌中央主題花園。
外牆:塗料;面磚;石材;
外立面說明:現代
大堂:進口高級大理石
外牆材料：塗料;面磚;石材;
外牆風格：現代
大堂：進口高級大理石
裝修價格：3500-4000
電梯品牌：OTIS
