財富公館·御河城堡

財富公館·御河城堡是財富地產集團為全球名門貴胄打造的領航產品，棟均1600-1700平米的恢弘尺度，被譽為中國頂級別墅代表。項目位於北京城市黃金地段，身處百餘座使館浸染中，15分鐘車程直抵中央商務區（CBD），燕莎、望京、麗都商圈近在咫尺。周邊豪華會所，高爾夫俱樂部，馬術俱樂部，大型超市，餐飲，健身娛樂等國際化配套設施一應俱全，附近國際學校、高級診所等更為這裡的國際居民提供便利。

財富公館·御河城堡北臨天然不凍水系溫榆河，空氣品質優異，是天然的氧吧生活區。為保證高品質居住環境，項目依託溫榆河濕地原生態資源，重金鄰河造園，引入歐洲自然風景園林的純淨之美，營建出別具皇家韻味的生態主題公園。中國首席別墅——北京財富公館，地處朝陽區，“中國第一別墅區”的北京中央別墅區西側，5分鐘車程直達首都機場，20分鐘直抵CBD中央商務區。北臨天然不凍水系溫榆河，空氣品質優異，是天然的氧吧生活區。周邊的高爾夫俱樂部、馬術俱樂部、國際學校和高級診所等設施，為這裡的居民提供了完善的配套。便捷的交通，優美的環境以及國際化的社區人文，吸引了新老使館區的駐外官員和跨國企業的駐京人士在此安家。所倡導的“生活+生意”的居住理念，已成為中國頂級別墅接駁世界的標誌。

基本介紹

• 中文名：財富公館·御河城堡
• 外文名：無
• 性質：私有
• 職能：居住

樓盤簡介

規劃占地近32萬平米的財富公館項目，為全球名門貴胄打造，純正歐式建築特徵的獨棟大宅，單棟面積達到1500-1700平米，以歐洲皇室宮殿為設計藍本，宏偉壯觀，立面造型豐富，建造工藝堪稱國內翹楚。每棟公館中獨有的歐洲宮殿式雙弧形樓梯、近300平米的皇家主臥、天窗星光泳池（預留）以及歐洲前沿科技安防體系等頂級配設，即使作為跨國企業的駐京總部也綽綽有餘，被譽為中國頂級別墅代表作，極具收藏價值。

為保證高品質居住環境，財富公館依託溫榆河濕地原生態資源，重金鄰河造園。項目南北區環繞規模近10萬平米的生態公園，引入歐洲自然風景園的純淨之美，與財富公館別墅住區完整融合，自然疏朗、色彩明快，富有歐洲宮廷特有的浪漫情懷，在濕地自然風光的壯麗背景下，遠處恢弘的歐洲宮殿建築群愈顯巍峨。外部依靠即將建設的體育休閒中心，各種運動設施一應俱全。

財富公館定位獨樹一幟，針對高端人群的特殊需求度身定製特色私享服務，園內配套京城頂級私人會所——財富會，遵行世界級高端俱樂部的運營模式，苛刻的會員資格認證，嚴格的會員人數控制，充份保障了會所服務規格的頂級化與私屬性，深受百業領袖的青睞。財富會依託“山海樓”高規格餐飲服務優勢，以宴會廳、音樂廳、康體中心、會所外花園廣場為主體，以紅酒吧、咖啡廳、蛋糕房、電影院、圖書室、收藏室等服務功能為輔，打造歐洲宮廷式奢華氛圍，度身定製百業領袖的私密社交領地。

外觀效果圖

財富公館·御河城堡是財富地產為當代財富領袖度身定製的城市城堡。

財富公館·御河城堡基址五環沿線，隸屬朝陽區行政規劃。臨近CBD，與北京近70%跨國公司總部、世界500強企業和外資機構時刻保持互動關聯。機場高速、京承高速、機場快軌、建設中的捷運6號線構築財富公館·御河城堡立體交通網路，5分鐘可直達首都機場。四季緩緩流淌的溫榆河繞過財富公館·御河城堡，生態環境極其優越。

財富公館·御河城堡遵循“生意+生活”之財富人居理念，關照層峰領袖需求，萃取法國城堡精髓，融合歐洲宮殿設計規制，雕築1700平米億萬級原石城堡。外立面特別甄選了億萬年自然鍛造形成的“生命之石”——德國進口天然萊姆石，同時採用與法國羅浮宮同一品牌的法國特力陶土瓦，呈現出莊嚴而典雅的城堡氣質。在內部空間營造上，巧妙將倫敦泰晤士河畔著名千年穹頂所採用的膜理念融入其中，雕築高達8米的挑空式圓弧穹頂，以風靡巴黎凡爾賽宮的洛可可風格雕飾雙弧樓梯，突出加冕財富人生之尊崇感。地下空間升級兩層，星光泳池、家庭影院、私家酒窖、私人收藏品陳列室等各種娛樂、健身、待客、社交的功能區域一應俱全。

財富公館·御河城堡園林營造以珍稀石材手工拼花鋪設園區道路，將室內豪裝標準引入園林與公共空間，使奢華之氣質延伸至業主生活的每一寸土地和空間。援引法國宮殿奢華的建築標準，交融中國家族的精神氣度的12000平米京城頂級私人會所——財富會，打造出歐洲宮廷式的貴族社交氛圍。

基本信息

物業類別 別墅	項目特色 宜居生態地產,低密居所,打折優惠樓盤
建築類別 獨棟	裝修狀況 毛坯
環線位置 五至六環	所屬商圈 京順路
容 積 率 0.55	綠 化 率 40%
開盤時間 2010年12月10日已開盤	入住時間 2012年9月30日
物 業 費 10.00元/平方米·月	物業公司 第一太平戴維斯
開 發 商 北京財富花園房地產開發有限公司
預售許可證 京房售證字(2010)333號
售樓地址 朝陽區機場高速東葦路出口向北600米，財富會會所內
物業地址 朝陽機場高速東葦路出口向北600米
交通狀況 財富公館位於北京市朝陽區，十五分鐘車程直抵中央商務區（CBD），緊鄰首都機場高速路，到達機場僅需5分鐘，地理位置得天獨厚。
財富公館·御河城堡房價 最低價5500萬元/套

周邊交通

行政區域:朝陽

項目位置:朝陽 機場高速路東葦路出口向北600米

交通位置:五、六環之間 捷運15號線

周圍交通:財富公館位於北京市朝陽區，十五分鐘車程直抵中央商務區（CBD），緊鄰首都機場高速路，到達機場僅需5分鐘，地理位置得天獨厚。

周邊信息:豪華會所、大型超市、餐飲、健身娛樂等社區商娛配套設施一應俱全。周邊高檔生活資源配套齊備，如順義別墅區假日俱樂部、鄉村高爾夫、鄉村賽馬場等。天竺區內設有北京力邁學校、北京順義國際學校兩所國際貴族學校，以及國家會計學院等著名院校。溫榆河兩岸已有22個度假區、水上樂園等組團，並擬新建組團開發區21個。

生活配套：中國小：北京力邁學校、北京順義國際學校、國家會計學院等著名院校

裝修標準

交房標準為毛坯房，預留地下泳池、電梯空間，擁有豪華尺度車庫、私家花園。

建築指標

主體結構：現澆鋼筋混凝土框架剪力牆結構，抗震八度設防

外牆：石材，配以GRC裝修線，選用珍貴石材，飾面手工精雕。

屋頂： 法國特力陶土瓦TERREAL或同質品牌

法國特力擁有百年生產歷史，產品廣泛套用於歐洲地區歷史遺蹟及著名城堡的修建，法國國王弗朗索瓦一世，太陽王路易十四，英皇亨利八世的行宮和城堡都採用特力陶土瓦修復改造；義大利米蘭大劇院，威尼斯的格朗特宮殿，以及繪畫大師蒙特的鄉間別墅也使用特力陶土瓦進行修繕。全球範圍內，特力則是好萊塢著名的椰林別墅，世界頂級酒店麗茲希爾頓酒店，位於東京的全球最好的高爾夫俱樂部，馬來西亞國王及日本皇室宮殿，著名學府哈佛大學及美國白宮的首選品牌。

窗戶： 美馳實木MYLCH或同質品牌

採用標準德國技術製造世界一流的門窗，其中人民大會堂、中南海、美國大使館均採用美馳門窗產品，美馳也是國內一大批優秀別墅及高級公寓項目的首選。美馳木門窗所選用的木材全部來自東北亞寒帶原始森林中質地最佳的針葉林和落葉松，由於選材的優異，因此美馳門窗在多項性能上獨占鰲頭，被公認為中國門窗第一品牌。

車庫門： 美國愛瑪視窗車庫門AMARR或同質品牌

公司經過半個多世紀的發展，已經在全球擁有60多個車庫門定製中心，作為行業的專家，愛瑪車庫門得到了全球高檔物業的青睞，僅在中國內地就有上海美國使領館，佘山高爾夫俱樂部等近百處建築場所使用愛瑪車庫門。

安防體系

入園識別程式

進入園區的所有人員均需經過面部識別和車輛識別兩道識別程式。從澳洲引進的面部識別系統是目前全球最先進的數字識別技術，可以嚴格識別每個人的物理特徵，即使整形人士也能被準確定論。無線車輛識別源自歐洲軍方技術，可以通過無線車標、標籤識別儀、網路控制中心、智慧型道閘流水完成認證，對於外來車輛該系統則採取遠程控制，業主可根據控制中心專遞的識別信息在家中決定訪客的進出。

閉路電視監控

通過園區內多個電子眼對園區及周邊地帶，如會所、廣場、主支幹道、園林綠植等，進行嚴密的實時監控，並第一時間進入預警狀態。

周邊防範系統

採用全球最先進的博物館紅外光束監控設備自動偵測不合理侵入活動，並且系統所使用的夜貓眼攝像系統可以自如應付各種光照及天氣條件，高智慧型的識別程式能準確的將車燈、鳥鳴、落葉、以及您頑皮的寵物與可疑活動分辨開來。

電子巡更管理

線上巡查系統根據園區各巡更點的重要程度、實際路線、有效距離等由電腦計算出最優巡查組合，人機互動構成對社區的夜間防護體系。

家居安防體系

採用集可視對講、紅外防盜、門磁開關、燃氣預警、感煙報警、緊急按鈕於一體的立體智慧型防範報警系統，給與公館內部最大程度的安全保障。

樓層狀況

共170棟

北區：地上2層，地下1層；一期共24棟,二期共39棟，三期25棟，共88棟

南區：地上2層，地下2層；共82棟

其他信息

占地面積:319141平方米

建築面積:185101平方米

開工時間:2010-03-01

竣工時間:2012-09-01

物業管理附加信息:10元/平方米·月

開發商:北京財富花園房地產開發有限公司

代理商:北京財富花園房地產開發有限公司

物業管理公司:國貿物業酒店管理有限公司

工程進度:正在施工(2012-11-13)

產權年限:70年