譽皇殿（譽天下）位於順義區中央別墅區溫榆河畔，離機場楊林出口1000米，為獨棟、雙拼和聯排別墅類型的房產。
基本介紹
- 中文名：譽皇殿（譽天下）
- 區域：順義區
- 建築面積：約78萬㎡
- 裝修：精裝修
樓盤簡介,交通狀況,周邊配套,其他信息,樓盤點評,
樓盤簡介
譽天下住宅總樓面面積約78萬平方米，將分5期發展。第一期約400戶，包括獨棟、雙拼以及聯排等三種別墅。
2008年11月8日推出一口價特價房，聯排別墅銷售面積為270平米,另贈送100平米的產權車庫和花園陽台,價格為467萬元;雙拼的銷售面積約300平米左右,價格為530萬元。由長江實業(集團)有限公司(“長江實業”)全力策劃，位處北京順義中央別墅區花園大宅項目“譽天下”，發展宗旨是希望為北京引入革新的貴族洋房生活概念，將戶型間隔以及配套設施等標準重新厘定，甚至交房標準亦與一般毛坯房截然不同。
長江實業在“譽天下”的交房標準上花盡心思，打破毛坯房慣例，引進國際化的設計概念精粹，針對才俊精英客人的需要、提供瑰麗標準裝修及高端品味家電等新貴交房配套，讓買家不必因為左鄰右舍的入伙裝修時間不一致，要長期承受工程產生的空氣和噪音污染，務求讓他們以最短時間安排入住或出租等用途，非常適合投資或購房自用人士進駐。
首度開放的“尊邸標準交房示範屋”4房花園大宅為雙拼戶型，每戶座北朝南，面積約400平方米，每戶的裝修費用高達百萬人民幣，全屋鋪砌進口天然圓石及地磚、廚房及衛生間高級櫃檯，以至高科技保全系統等，細緻照顧尊貴戶主的需要。
戶型設計匠心獨運 引證洋房空間新概念
“譽天下”的戶型設計重點在實用性、功能性和美觀性，其首層客廳及二層飯廳特別採用革命性的挑空設計，造就出近6米高、面積逾50平方米的入口大廳，再配合採光效果十足的落地玻璃大窗，氣勢磅礴，令戶主無論擺放色彩奪目的豪華家具或是優雅高貴的現代化裝修，都能極顯洋房的尊尚質量感，特高樓底同時可供戶主裝上大型華麗垂簾式水晶吊燈，突顯大宅富有張力的典雅風範。另外，項目亦參照外國洋房設計，於首層客廳旁設一客房，方便家中長者起居或供朋友留宿，既不打擾戶主的隱私，又讓客人享有私人空間。
另外，“譽天下”更引入國際流行的功能分區布局，將客廳和飯廳分別置於兩樓層。將飯廳和廚房置於二層用餐區，既可達到與客廳活動區“乾濕分隔”的功效，亦可確保小孩在客廳活動的安全性，同時讓戶主坐在飯廳用餐時可從挑空大廳眺望窗外遼闊的私人花園景致，細意享受一家人共聚天倫的快樂時光。
洋房三層被劃為戶主寢區，主人套房坐北朝南，具三面採光效果，方正實用，面積達30平方米，樓層高逾3米，讓戶主有足夠的空間擺放心愛家具，又或是按喜好於主臥室內裝上華麗吊燈，彰顯戶主的個性。主臥室旁為主人書房，除為戶主提供愜意的閱讀空間外，亦可將之改為嬰兒房，令一家大小生活得更親密。
高級進口用料 每戶以逾百萬元打造新貴交房標準
“尊邸標準交房示範屋”全方位展示出“譽天下”如何在交房標準用料上全面照顧戶主的需要，並彰顯戶主尊貴身份。甫踏進屋內，特大客廳的地面和牆身全以高級石材鋪裝，而飯廳則採用耐髒環保的淺色天然石材，而且經過啞光處理，除可避免用餐時的食物弄髒地板，更防止地面在猛烈陽光下產生折射，造成光污染。與飯廳一脈相承的廚房用料更一絲不苟，除開發商預設結合人體工程學的L型高級進口廚櫃外，更贈送各類高級進口品牌家電，當中包括高級洗衣乾衣機、電冰櫃、微波爐、電烤箱、抽油煙機、洗碗機及燃氣灶等，讓戶主細意感受世界級洋房的交房標準。
譽天下將采自地下優質溫泉水引入每戶，並在每戶的主臥室衛生間預留SPA位置，讓戶主締造足不出戶的尊尚享逸生活。此外，前衛革新的衛生間更打造新的洋房式標準，天花鋪設多顆進口水晶射燈及鏡子，燈光反射下猶如天上繁星，提升空間層次感之餘，更彰顯時尚元素和藝術情調。而地下花園層的多功能客房，就特別鋪設防潮防滑的高級複合地板，使出入花園變得輕鬆自在。另外，貫通整幢洋房的樓梯扶手均預先鑲嵌高級水晶裝飾，彰顯豪華氣派；配合全屋階梯地面全鋪上高級進口複合地板，具防滑靜音功效，讓空間具有不同的視覺組合，突顯“以人為本”的發展理念。
至於安防系統方面，“譽天下”已為每戶預設幕布式監控系統，監控器廣泛分布於所有門窗位置，杜絕一切閒雜人等進入；而洋房車庫則設彩色影像保全系統，訪客須經過2次身份確認才能夠從車庫進入洋房，全面保障戶主的安全。
“譽天下”是長江實業首個位於首都北京的大型住宅發展項目。項目每戶座北朝南，總建築面積近80萬平方米，屬同區最大發展項目之一。項目坐擁得天獨厚的環境優勢，毗鄰四季不結凍的溫榆河北岸，風景秀麗，而且整區的綠化率達60%以上，並以高檔低密度建築為主，空氣清新，而且該區是北京發展最成熟的別墅社區，無論景觀及配套設施均達國際級別墅區水準，教育、休閒、娛樂設施完善。
交通狀況
交通位置：五、六環之間
具體位置：順義區 中央別墅區溫榆河畔,機場楊林出口1000米
譽天下會所交通圖
周邊配套
會所內部設施：餐飲、健身房、活動室、遊戲室等其他設施
其他信息
建築面積:約78萬㎡
物業費用:7.90元/㎡·月
裝修:精裝修
占地面積:80萬㎡
建築面積:78萬㎡
總戶數:600
樓盤點評
優點：周邊設施及小區內配套設施較為齊全；戶型設計重點在實用性、功能性和美觀性；小區環境優美，容積率低，居住舒適。
缺點：周邊交通系統不夠完善，離市中心比遠，出行不便，而且時間成本比較大。
