《警惕，買房路上的那些坑》是2017年4月中國法制出版社出版的圖書，作者是黃綱。
基本介紹
- 書名：警惕，買房路上的那些坑
- 作者：黃綱
- 出版社：中國法制出版社
- 出版時間：2017年4月
- 頁數：344 頁
- 定價：39 元
- 開本：32 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787509383322
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書通過蒐集、整理黃綱律師在鳳凰網“房產頻道”發布的文章，並結合黃綱律師在房地產銷售市場長達十餘年的實務經驗，以“律師提示-典型案例-案例點評-法律依據”的形式，深入淺出地向讀者闡述了房地產買賣過程中可能遇到的相關法律問題，並從實操層面給出了合理建議。
作者簡介
黃綱， 廣東華商律師事務所合伙人，廣東省律師協會政府法律顧問委員會委員，深圳市律師協會房地產法律專業委員會副主任，深圳市律師協會業務創新與發展委員會委員，中國·湛江國際仲裁院湛江仲裁委員會仲裁員,深圳市人民政府財政採購評審專家，深圳市住房與建設局特聘專家，鳳凰網“房產頻道”專欄特邀作者，人人樂連鎖商業集團股份有限公司（證券代碼：002336）董事，深圳市裕同包裝科技股份有限公司（證券代碼：002831）獨立董事，深圳市今天國際物流技術股份有限公司（證券代碼：300532）獨立董事，深圳和而泰智慧型控制股份有限公司（證券代碼：002402）獨立董事，奧美森智慧型裝備股份有限公司（證券代碼：833340）獨立董事。 黃綱律師在深圳執業超過10年，已連續多年被深圳市寶安區人民政府聘為政府法律顧問，同時擔任多家上市公司、擬上市公司董事或獨立董事，業務領域以房地產、城市更新、公司規範治理、證券與資本市場、私募基金與股權投資、政府法律顧問等非訴業務以及疑難商事案件訴訟業務為主，具備豐富的執業經驗。
圖書目錄
1.購房資格
精裝修變成毛坯房?怎能與限購者簽約？ / 003
買房入住遇限購令出台未過戶?雙方起糾紛對簿公堂 / 010
限購時代一口氣買4套別墅?佛山富豪成功退房退錢 / 015
交完定金買不了?買家怒告開發商和中介 / 021
製造虛假訴訟過戶房產“歪招”背後現黑色利益鏈 / 024
2.房契約糾紛
賣家反悔搶走契約?卻告買家違約 / 033
約定層高少了0.7米?購房者要求退房敗訴 / 040
市民買房多43平欣喜若狂?開發商“鬧脾氣”不過戶 / 046
“凶宅”能否成為退房理由？購房人要求賠償損失被駁 / 055
簽“陰陽契約”後房價猛漲?賣家毀約反訴買家 / 061
3.購房定金
小伙差錢也敢買豪宅?10萬定金打水漂 / 067
一個買房案例讓你明白“定金”與“訂金”的區別 / 073
4.房產交樓、辦證及執行
開發商晚於契約約定交樓?法院為何不支持購房人賠償請求 / 098
港人350萬買下二手房?老人持菜刀拒交樓 / 105
小區未驗收業主拒收房?開發商竟放言愛住不住 / 108
購房付款後房子被查封?如何救濟有講究 / 116
5.房產公證、贈與、繼承及共有
女兒盜走親媽4套房?刑民交叉案件如何維權 / 129
房產證加名後離婚?丈夫訴請撤銷贈與被駁回 / 137
老夫妻起訴外孫討還房產?買賣還是贈與成爭議焦點 / 142
男子私售父親遺留房產?賣100萬賠260萬 / 152
情侶共同出資購房?情斷房屋資產難分 / 156
欠款不還轉移房產?法院判決轉讓無效 / 162
父子爭宅基地房鬧上公堂?請求設計不合理老父敗訴 / 170
有抵押不絕對無法銷售房屋?刻意隱瞞應承擔後果 / 178
買房五年已辦網簽竟被抵押?起訴住建委成功撤銷抵押 / 184
買家墊資為按揭房解押?孰料賣家暗中挪用賭博 / 195
百萬門面房被離奇賤賣?業主渾然不覺如何救濟 / 199
6.小產權房買賣
產權房廈門老農賣房17年後起訴?法官盡力調解各方和諧息訴 / 211
小產權房當商品房買 28萬元購房款打水漂 / 220
7.“一房二賣”
自己買的房?為啥被別人裝修了？ / 231
買次新房遇一房兩賣?10萬定金變80萬賠款？ / 238
8.房產中介
中介居間而員工代理業主?購房者大意稅費或增8萬 / 245
甩開中介買了房?官司上身費時費力賠更多 / 252
9.物業糾紛
業主集體維權討要採光權?開發商敗訴賠款輸得不冤 / 261
物業公司交接不應影響業主?未書面催告不得訴請欠費 / 271
北京一小區物業推刷卡乘電梯?居民不滿引發爭議 / 281
網友曝新房玻璃被曬爆?物業回應：找太陽負責 / 287
10.開發商責任
工業用地建公寓承諾改為“住宅”?開發商“爽約”被起訴 / 297
2000戶小區竟是“違建”開發商難逃重大責任 / 302
地基下沉住房變危房?法院判令開發商拆除重建 / 314
11.其他
信用問題房貸申請未獲批?買家被判現金支付全額房款 / 329
投資百萬建成商業街?才知土地租賃契約無效 / 333
