誠泰園

誠泰園小區位於遼寧省營口市站前區躍進街道港南街，2002年開工建設，有9棟樓，386戶，常住人口接近1000人。2011年起，小區物業管理採取自治。小區被營口市精神文明辦命名為“雷鋒小區”，386戶業主全部被站前區評為“星級文明戶”。

基本介紹

• 中文名：誠泰園
• 類別：小區
• 地點：遼寧省營口市
• 開工建設：2002年

物業管理歷史

小區入住以來先後有三家物業公司管理，最後一家公司因種種原因於2011年撤離，小區被棄管了，隨後小區部分業主帶頭成立小區自治委員會，採取小區物業自治。

物業管理現狀

小區物業管理採取自治，物業費按半年或年收取，每平每月0.36元，小區室外停車場每月收取50元，現設定1個經理，3個保潔，4個保全，保潔、保全月工資1300元，小區志願巡邏隊有62名隊員，每天有2名隊員負責巡邏園區和周圍小巷。物業費收繳率100%，公共設施完好率100%，物業管理費每年有盈餘，幾乎不用公共設施專項維修資金。

業主委員會

業主委員會的委員年齡都在50-65之間，大部分是老黨員、老幹部，有時間、有精力、有責任感。

2013年3月4日，遼寧法制網在《遼寧四城“第二故鄉”半個世紀的印記》文章中以“一個雷鋒小區”二級標題報導過營口市站前區躍進街道誠泰園小區情況。

一個雷鋒小區

雷鋒精神在營口得到傳承，與時俱進得到發揚。在營口市，雷鋒精神在物業管理、小區綜治管理方面發揮了巨大作用。

在很多小區，來自不同地方的人們雖然成為鄰居，但是之間卻很陌生，這是現在城市大多小區的現狀。而在營口市站前區躍進街道誠泰園小區的居民們那可是彼此熟悉，居民把小區當做一個大家庭，對外稱自己住在“雷鋒小區”。3月2日，當記者來到誠泰園小區的時候，正趕上80多名居民在練唱他們自編詞自譜曲的《雷鋒到我家》。

要說誠泰園小區變成雷鋒小區也有一個過程。誠泰園小區就是原雷鋒生前部隊的駐地，2002年這個地區開發建起了小區，有9棟樓，386戶，常住人口接近1000人。小區先後有三家物業公司管理，最後一家公司因種種原因於2011年撤離，小區被棄管了。居民們回憶，那時小區里垃圾遍地，沒有路燈，路面坑窪不平，小商小販隨處叫賣，更有甚者，有人竟開一輛小貨車把園區內的一些設備拉走。小區業主、共產黨員、私營企業家魏鳳和看不下去了，他站了出來，召集小區的12名共產黨員和一些願意為大家做事的人成立了小區業主自治委員會，走上了小區自治道路。魏鳳和今年50多歲，他告訴記者，他是唱著學雷鋒的歌曲長大的，只要學雷鋒，啥事都能通。他說，自己用雷鋒精神管理企業，企業搞的不錯，他相信，用雷鋒精神一樣也能管理好小區。業主自治委員會的人員用雷鋒精神鼓舞自己，用雷鋒精神鼓勵小區居民，小區逐漸展現生機。小區先後成立了樓長志願者服務隊、小區巡邏隊、學雷鋒志願者服務隊、小區支援演出隊等近10個志願服務組織。小區志願巡邏隊有62名隊員，每天有2名隊員負責巡邏園區和周圍小巷。2年來，園區沒有發生一起治安案件。小區的學雷鋒車隊免費為園區需要幫助的人提供車輛，送老人看病，送孩子參加高考等等。

為了這個園區，業主們有錢的出錢，有力的出力。魏鳳和自掏腰包，買了500盆花，為業主買了便民利民服務車，又為保全、保潔員買了統一服裝，在他的感召下，業主們你三百元，他兩百元，捐款捐物，整理園區，經過大家齊心協力，多年破爛不堪的園區變成了花園式園區。園區變漂亮了，業主們又開展了豐富的文化生活，“鄰里節”、“七一頌黨恩”、“我愛我家”攝影展等30多個活動一個接一個，讓業主“走出小家融入大家”，陶冶情操提高素質，增進了鄰里友情，促進了小區業主和諧相處。樓長張玉賢老大姐告訴記者，大家和諧相處，兩年了，她都沒“機會”調解一件鄰里糾紛。

現在業主主動交物業費，雪後兩個小時業主們就主動把園區清掃乾淨。雷鋒精神在這裡一人帶一家，一家帶全樓，全樓帶小區。小區被營口市精神文明辦命名為“雷鋒小區”，386戶業主全部被站前區評為“星級文明戶”。