誠泰園小區位於遼寧省營口市站前區躍進街道港南街,2002年開工建設,有9棟樓,386戶,常住人口接近1000人。2011年起,小區物業管理採取自治。小區被營口市精神文明辦命名為“雷鋒小區”,386戶業主全部被站前區評為“星級文明戶”。
基本介紹
- 中文名:誠泰園
- 類別:小區
- 地點:遼寧省營口市
- 開工建設:2002年
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物業管理歷史
小區入住以來先後有三家物業公司管理,最後一家公司因種種原因於2011年撤離,小區被棄管了,隨後小區部分業主帶頭成立小區自治委員會,採取小區物業自治。
物業管理現狀
小區物業管理採取自治,物業費按半年或年收取,每平每月0.36元,小區室外停車場每月收取50元,現設定1個經理,3個保潔,4個保全,保潔、保全月工資1300元,小區志願巡邏隊有62名隊員,每天有2名隊員負責巡邏園區和周圍小巷。物業費收繳率100%,公共設施完好率100%,物業管理費每年有盈餘,幾乎不用公共設施專項維修資金。
業主委員會
業主委員會的委員年齡都在50-65之間,大部分是老黨員、老幹部,有時間、有精力、有責任感。
2013年3月4日,遼寧法制網在《遼寧四城“第二故鄉”半個世紀的印記》文章中以“一個雷鋒小區”二級標題報導過營口市站前區躍進街道誠泰園小區情況。
一個雷鋒小區
雷鋒精神在營口得到傳承,與時俱進得到發揚。在營口市,雷鋒精神在物業管理、小區綜治管理方面發揮了巨大作用。
在很多小區,來自不同地方的人們雖然成為鄰居,但是之間卻很陌生,這是現在城市大多小區的現狀。而在營口市站前區躍進街道誠泰園小區的居民們那可是彼此熟悉,居民把小區當做一個大家庭,對外稱自己住在“雷鋒小區”。3月2日,當記者來到誠泰園小區的時候,正趕上80多名居民在練唱他們自編詞自譜曲的《雷鋒到我家》。
要說誠泰園小區變成雷鋒小區也有一個過程。誠泰園小區就是原雷鋒生前部隊的駐地,2002年這個地區開發建起了小區,有9棟樓,386戶,常住人口接近1000人。小區先後有三家物業公司管理,最後一家公司因種種原因於2011年撤離,小區被棄管了。居民們回憶,那時小區里垃圾遍地,沒有路燈,路面坑窪不平,小商小販隨處叫賣,更有甚者,有人竟開一輛小貨車把園區內的一些設備拉走。小區業主、共產黨員、私營企業家魏鳳和看不下去了,他站了出來,召集小區的12名共產黨員和一些願意為大家做事的人成立了小區業主自治委員會,走上了小區自治道路。魏鳳和今年50多歲,他告訴記者,他是唱著學雷鋒的歌曲長大的,只要學雷鋒,啥事都能通。他說,自己用雷鋒精神管理企業,企業搞的不錯,他相信,用雷鋒精神一樣也能管理好小區。業主自治委員會的人員用雷鋒精神鼓舞自己,用雷鋒精神鼓勵小區居民,小區逐漸展現生機。小區先後成立了樓長志願者服務隊、小區巡邏隊、學雷鋒志願者服務隊、小區支援演出隊等近10個志願服務組織。小區志願巡邏隊有62名隊員,每天有2名隊員負責巡邏園區和周圍小巷。2年來,園區沒有發生一起治安案件。小區的學雷鋒車隊免費為園區需要幫助的人提供車輛,送老人看病,送孩子參加高考等等。
為了這個園區,業主們有錢的出錢,有力的出力。魏鳳和自掏腰包,買了500盆花,為業主買了便民利民服務車,又為保全、保潔員買了統一服裝,在他的感召下,業主們你三百元,他兩百元,捐款捐物,整理園區,經過大家齊心協力,多年破爛不堪的園區變成了花園式園區。園區變漂亮了,業主們又開展了豐富的文化生活,“鄰里節”、“七一頌黨恩”、“我愛我家”攝影展等30多個活動一個接一個,讓業主“走出小家融入大家”,陶冶情操提高素質,增進了鄰里友情,促進了小區業主和諧相處。樓長張玉賢老大姐告訴記者,大家和諧相處,兩年了,她都沒“機會”調解一件鄰里糾紛。
現在業主主動交物業費,雪後兩個小時業主們就主動把園區清掃乾淨。雷鋒精神在這裡一人帶一家,一家帶全樓,全樓帶小區。小區被營口市精神文明辦命名為“雷鋒小區”,386戶業主全部被站前區評為“星級文明戶”。