認購面積

通常指購房過程中，仍未簽訂正式銷售契約，但已簽訂認購書的商品房屋建築面積。

定義

認購面積通常指購房過程中，

建築面積的計算可能比較簡單些，但是公攤面積就比較複雜了。的牆心到牆的外緣部分，算公攤公共的走廊、電梯間算公攤屋面出入口、設備房算公攤底層的出入口、大廳算公攤這些地方的面積，都是要整棟的住宅進行分攤的，有可能你的計算有誤，但是開發商應該可以進行詳細的解釋才對。另外，認購的面積，應該依照房產部門認可的測繪單位提供的的測繪面積為準，你算的，或者開發商算的，都是無效的。至於交房的時候，測繪單位還會對建成的房產進行面積實測，最終交付的面積就是實測面積，如果和認購面積（契約面積）不符合的話，多退少補，面積差異（按照契約約定的面積差異計算約定，可能是套內面積也可能是建築面積）超過3%部分由開發商承擔，小於3%部分，多退少補。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產交流團，敬請關注！

仍未簽訂正式銷售契約，但已簽訂認購書的商品房屋建築面積。

測繪方法

一般來說，認購的面積，應該依照房產部門認可的測繪單位提供的的測繪面積為準，交房的時候，測繪單位會對建成的房產進行面積實測，最終交付的面積就是實測面積，如果和認購面積（契約面積）不符合的話，多退少補，面積差異（按照契約約定的面積差異計算約定，可能是套內面積也可能是建築面積）超過3%部分由開發商承擔，小於3%部分，多退少補。