設計師廣場位於北京市豐臺區看丹橋西南角。占地面積17949平方米，總建築面積99206平方米，由4棟23或26層高層塔式酒店公寓及大型綜合商業組成。立面由黑白灰三基色組成，為西南四環地標性建築。開放式社區內國際星級酒店、40000㎡大型集百貨、餐飲、健身、商務、娛樂一體的資和信百貨，功能配套完善，亦是物業升值的有力因素。
超現代主義風格，建築結構為框架體系，主力戶型為零居室緊湊小戶型，面積範圍約32-55平方米。總套數約700戶。設計師倡導簡約、精緻設計，零隔斷空間，格局方整，收納空間大。旨在向新生代推出效率化、多元化、多維度的生活。
基本介紹
- 中文名：設計師廣場
- 位置：北京市豐臺區看丹橋西南角
- 占地面積：17949平方米
- 總建築面積：99206平方米
項目簡介,基本信息,地理位置,交通狀況,建材裝修,公共部分,住宅部分,周邊配套,物業服務內容,
項目簡介
所有樓座向東南45度轉角，以求得更佳日照及採光並保證從社區四周通向中心商業的交通流線順暢，即使塔式住宅亦可享受板式通透。
基本信息
占地面積:17949平方米
建築面積:99206平方米
竣工時間:2009-12-27
開發商:北京鑫豐信德房地產開發有限公司
投資商:首汽集團公司
建築單位:江蘇蘇中建築集團
建築設計單位:SAKO建築設計/新紀元建築設計
戶 數:總戶數1100戶 當期戶數1100戶
地理位置
■ 緊鄰西四環主幹道，京石、京開高速、環線快速路便捷通達金融街、中關村及首都各核心區。
■ 與中關村商圈、金融街商圈、公主墳商圈及木樨園商圈快速連線，均半小時以內便利車程。
■ 20餘條公交線路直接通達五棵松、公主墳、中關村、望京、廣安門、復興門等樞紐地帶。
■ 規劃中2010年將通車的捷運9號線以及京滬城際快速交通中心，將形成更加多元的交通體系，大大改善區域交通，拉動物業升值。
交通狀況
351、451、937、740、840、944、340、354、702、822、836、604、特7，從中關村到項目20分鐘車程； 從金融街到項目25分鐘車程。
建材裝修
公共部分
1、外立面：外牆外保溫，主體牆面採用乾掛高級石材，局部採用不鏽鋼或樹脂幕牆裝飾。
2、首層大堂：層高5.8米。
（1）單元大門:採用高級不鏽鋼門，配可視對講磁卡門禁系統；
（2）公共區域:
地面：進口石材拼花鋪裝；
牆面：大理石造型鋪裝、局部高檔木飾，配飾局部鏡面和不鏽鋼；
頂棚：高級乳膠漆及藝術造型天花，配高級燈飾。
（3）首層電梯間：
地面：進口石材拼花鋪裝；
牆面：進口石材鋪裝，局部鏡面或不鏽鋼做造型；
頂棚：藝術造型吊頂，配高級燈飾。
（4）電梯轎廂：
電梯門套：石材鋪裝；
首層電梯門：高級鈦金不鏽鋼；
地面：大理石拼花鋪裝；
牆面:採用鈦金鏡面不鏽鋼配扶手；
轎頂：高級配飾。
3、標準層部分：
（1）走廊：
地面：花崗岩鋪裝，配踢腳線；
牆面：高級乳膠漆，局部配大理石或花崗岩裝飾；
頂棚：配現代風格吸頂燈。
（2）電梯前室：
電梯門套：石材鋪裝；
地面：大理石拼花鋪裝；
牆面：石材鋪裝，正對電梯口的牆面做藝術裝飾造型；
頂棚：配現代風格的聲控吸頂燈。
4、安防系統：在首層大堂和電梯轎廂內安裝24小時監控設備，公寓，車庫及各出入口設監視攝像機，具有24小時攝像監控系統。
住宅部分
1、戶門：實木複合木質三防門，“金隅北木”或同檔次產品標準，配高檔的電子鎖具和大尺寸貓眼（直徑5cm）。
2、外窗：採用高級免檢斷橋鋁合金雙層中空外窗，開啟方式為外旋並配進口五金件，開啟扇配紗窗。
3、客廳、臥室：
地面: 採用高級實木複合地板，複合木踢腳；
牆面：高級壁紙或局部高檔木飾面；
頂棚：高級乳膠漆，局部造型天花，配飾線，窗戶上方設高級窗簾盒或窗簾桿；
家具：多功能組合櫃一個、高檔固定整體衣帽櫃一個（內設隔板、橫桿，軌道史丹利或同檔次產品標準)；
燈具：高級燈飾。
4、開放式廚房：
地面: 高級石材、高級實木複合地板；
牆面：採用諾貝爾檔次的瓷磚或裝飾面板；
頂棚：高級乳膠漆，局部造型天花或配飾線；
櫥櫃：整體櫥櫃，含地櫃和吊櫃，採用依耐斯或同檔次產品標準；
五金件：龍頭、洗菜池採用美國摩恩或同檔次產品標準；
櫥用電器：配送西門子或同檔次產品標準的電磁爐一台，西門子或同檔次產品標準的抽油煙機一台，西門子或同檔次產品標準的單門冰櫃一台，LG或同檔次產品標準的微波爐一台；
燈具：防霧筒燈。
5、衛生間：
地面: 採用高級大理石；
牆面：採用高級大理石鋪裝，內牆或採用部分玻璃與室內空間分割；
頂棚：局部吊頂；
門：玻璃門或高級實木複合門；
淋浴間：鋼化透明玻璃隔斷淋浴間；或浴缸採用美國科勒或同檔次產品標準；
潔具：科勒或同檔次產品標準的洗面盆和座便器，洗面盆配石材台面；
五金件：龍頭、花灑、採用德國漢斯格雅或同檔次產品標準；毛巾環、毛巾勾，浴巾架、手紙架、馬桶刷件，梳妝鏡採用美國摩恩或同檔次產品標準；
電器：西門子或同檔次產品標準的洗衣機一台；
燈具：高級防水燈具及鏡前燈。
6、 部分戶型進門玄關：
地面:高級大理石鋪裝；
牆面：高級壁紙；
頂棚：高級乳膠漆，局部造型天花。
7、可視對講：三星或同檔次產品標準的液晶可視對講機。
8、通訊：預留網路、電話、電視插座，採用西門子或同檔次標準的開關面板和插座，預裝衛星電視系統。
9、有線電視：預留有線電視及國際衛星電視系統接口。
10、空調：分戶式空調系統，採用LG或同檔次產品標準分體式空調。
11、電梯：日立高速電梯。三台群控。載重1000公斤2台，800公斤1台，梯速：2.0米/秒，24小時運行。
12、供電：社區雙路供電，每戶獨立電錶與開關箱。
13、供水：市政供水，提供24小時生活熱水。
14、供暖：市政集中供暖，採用地板採暖形式。
15、消防系統：大堂及電梯廳設煙感自動報警系統，消防噴淋系統和消火栓系統。
16、停車系統：車位智慧型停車場管理，採用自動道閘管理系統，含住戶的讀卡出入與臨時車輛的取卡-收費處雙重管理。
17、一卡通出入管理系統：業主持非接觸掛件型卡可暢行所有門禁，各單元門禁採用近距離讀卡器，車庫出入口採用遠距離讀卡器。
周邊配套
中國小：豐臺區師範學校附屬國小、北京市豐臺區豐臺第八國小、北京市豐臺區豐臺第一國小、豐臺第五國小、北京市豐臺第一中學、豐臺區豐臺第二中學、北京鐵路第五中學、北京市豐臺第八中學、看丹中學 大學：中國科技經營管理大學、北京第十二中體育分校、北京市華光文化學校
綜合商場：歐尚樂華梅超市；樂華梅超市、大中電器、蘇寧電器、萬隆匯洋燈具批發城、京華隆超市第八分店、溫馨家園購物中心、豐臺商業街、中復電訊商場
銀行：中國建設銀行、北京銀行、北京市豐臺區農村信用合作社花鄉農村信用合作社、工商銀行
醫院：大仁堂藥店豐臺店、盛年堂藥店、新華七街紅十字衛生站、豐臺醫院
郵局：新華街郵電所、豐臺電話局、中國移動通信行動電話西四環南路門市
餐廳：麥當勞、肯德基、永和豆漿、天子福烤鴨家常菜、川粵湘酒樓、天天漁港、東來順飯莊、小肥羊 休閒娛樂設施：賽歐歌廳、溫馨苑洗浴、豐鐵文化宮、豐臺影劇院、豐臺區青少年活動中心、炫風一百、豐臺體育中心
物業服務內容
一、免服務費特色服務(但其它實際發生費用由業主自行承擔)
1、叫醒服務免服務費
2、各種便民查詢免服務費
3、天氣預報查詢免服務費
4、訂各類報紙雜誌免服務費
5、代收、發行李託運免服務費
6、代繳固定電話、手機話費免服務費
7、代訂火車、飛機票免服務費(訂票公司需加收訂票費)
8、代訂酒店客房免服務費
9、上門收、送洗衣免服務費
10、代購各類商品(小件)免服務費
11、物品暫存、轉交(小件、非貴重)免服務費
12、代客運動場地預訂免服務費
13、代客室內酒店、餐廳訂位服務免服務費
14、旅遊線路諮詢免服務費
二、選單式特色服務(有償服務)
15、代客租車服務
16、代客聯繫搬家服務
17、搬運大件物品
18、常用工具出租
19、電動工具出租
20、代客聯繫送餐服務
序號服務項目
21、泊車服務
22、植物租擺、移植、代養護及鮮花服務
23、郵政服務
24、採購搬運
25、商務辦公及代訂會議室
26、蚊蟲消殺服務
27、地板打蠟
28、家具保養
29、地毯清洗
30、空調清潔
31、入住前開荒清潔
32、電話線移位(室內)
33、電視插座移位
34、更換插座面板
35、燈具安裝
36、水管更換、維修
37、更換玻璃
38、更換燈泡、燈管
39、疏通下水道
40、小型家電裝修
三、資產管理服務(有償服務)
41、代理出租房屋
物業費標準：6.5元/平米/月(前三年5.5元/平米/月)
