觀瀾時代

觀瀾時代位於杭州市東部經濟技術開發區沿江2號地塊，南鄰沿江大道，是杭州東部沿江板塊核心區一座集酒店、商貿、居住、休閒於一體的大型城市綜合體。項目總建築面積約70萬平方米，由13幢沿江高層景觀公寓、4大排屋組團、星級酒店及高尚商業區組成，恢弘的建築規模、現代精緻的建築風格及豐富完善的配套，濃縮都市生活精粹，利用資源優勢的互補與共享，構築錢塘江畔一座跨時代的城市天際線。

基本介紹

• 中文名：觀瀾時代
• 城市：杭州市
• 板塊：杭州東部沿江板塊
• 建築面積：700000 m
• 屬性：大型城市綜合體

樓盤介紹

區域價值：稀缺地段 潛力無限

觀瀾時代

觀瀾時代，尊處全城矚目之沿江稀缺板塊，與市區保持著恰到好處的距離。距市區約20公里，距杭州中央商務區錢江新城15公里，是東部與市區的黃金結合點。沿機場大道、錢江大橋進出杭城的首瞰之地，必將成為這一宏偉戰略規劃的橋頭堡。周邊交通網路暢達，繞城高速有效連結長三角各大重要城市；德勝快速路的全線貫通，直接把杭州東部納入市中心15分鐘交通圈；建設中的捷運1號線將緊密結合地面公共運輸換乘樞紐，迅速切換與杭州市區交通的時空距離；沿江邊12公里的古江堤，一條融中西文化特質的沿江大道即將開通，集休閒、景觀、交通、旅遊等功能於一體，全面提升江邊的生活居住品質。

環境價值：縱情水岸 疆域無限

觀瀾時代

當江景資源在城市人居中日顯稀貴時，觀瀾時代，坐擁1300米無法複製的錢塘江景，以獨特開闊的視野和審美情趣，演繹一線高端江景綜合體。南側13公里長、200米寬的原生態濕地景觀帶，悠閒棲息的成群白鷺，自成一派的從容優雅；西南側2000畝濕地公園，其巨大的生態淨化功能，為社區提供源源不絕的鮮氧氣息，獨步長堤，觀瀾天下，境界深處，回歸人性高遠。

規劃價值：大師手筆 國際視野

觀瀾時代充分考量人性化合理尺度，採用國際化的設計手筆和細節詮釋人與自然的和諧。通過對整體的規劃和把握，將高層、超高層景觀公寓布置於北側，以其絕對的制空優勢盡瞰江園美景。排屋、高層、超高層沿江由南至北有序排開，以50米-130米的變化等高線，通過高度及疏密變化的組織，形成富有韻律和活力的建築界面，寬闊的江面與百米恢弘建築相互輝映，形成極具震撼的視覺張力與尊貴氣度。為使園區內的濱水區域最大化，觀瀾時代將外部濕地景觀引入基地，使社區中央水系與錢塘江、濕地公園展現出一個有機的結合，形成與水域共生呼吸的一線沿江高端住宅。

空間價值：風景尊邸 大戶氣韻

觀瀾時代特邀國際鼎級建築設計名家、亞洲三大建築師事務所之一——香港劉榮廣伍振民建築師事務所，將現代主義建築元素融入錢塘江地域性文脈，以國際化的標準和生活潮流，充分詮釋來自上層風尚生活的完美定義。利用弧形陽台、大面積景觀窗等經典設計元素，豐富了建築的層次感和空間感，將綠色與江天水色顯現在視野中，造出現代簡約主義的浪漫，給人歷久彌新的觀感。為保證住戶的私享生活不被干擾，部分樓宇尊設一戶一梯。精細規劃的每一寸空間，方正、闊綽的戶型設計，特別照顧到每一戶的景觀線，大開間、短進深分割出人居的最佳尺度，以保證對江景、園景雙重視野的最大化追求。90 m2～300m2多種戶型，更有珍稀複式景觀公寓和300 m2觀景豪邸，充分滿足感官與精神的多方位需要。多功能主臥帶走入式衣櫃，大面積觀景衛浴空間設計，充分尊重主人優先原則，帶來尊崇私密的居住享受。

配套價值：優質配套 鼎級享受

為滿足上層人士精緻生活需求，觀瀾時代以國際化居家生活模式和休閒娛樂平台，歸屬傾向上層生活的先覺智者。引進星級酒店、大型休閒娛樂城、主題雙會所、幼稚園、數位化智慧型家居等優質完善的社區配套，實現住宅、商業、酒店的相互支撐和有益補充，提升社區整體品質，全力打造杭州東部鼎級城市綜合體。

品牌價值：強強聯合 鼎力之作

北京金隅嘉業房地產開發有限公司成立於1987年，隸屬北京金隅集團，是集房地產開發與經營、物業管理為一體的大型國有房地產開發企業。具國家房地產開發資質一級，“中國房地產企業500強”，“北京房地產開發企業綜合實力十強”，累計開發建設項目30餘個，年開復工規模200多萬平方米。

野風集團房地產股份有限公司成立於1993年，是一家以野風集團為依託的大型房地產品牌企業，房地產開發一級資質。公司致力於“專業化、規模化、品牌化”的房地產運作模式，始終堅持務實、執著的野風精神，10餘年來累計開發量達200萬平方米。

觀瀾時代，是中國房地產業的旗艦品牌——金隅嘉業與野風地產首次攜手鼎力打造的杭州東部國際化、城市化的高檔江景綜合體，以創新的建築形態和開發模式，對日漸稀缺的土地和景觀資源加以綜合利用，必將給杭城留下值得流傳的人居住品。

周邊配置

小區內部配套：約5萬平方星級酒店,約7萬平方Life Style生活體驗式商業

中國小:下沙國小、下沙中學、杭四中（省重點）、文海實驗國小、文海中學

幼稚園:區內多家幼稚園

綜合商場:新美商場、物美超市、都尚購物中心、太平洋百貨、福雷德廣場；下沙沿江國際文化商業中心（規劃建設中）

銀行:工商銀行、建設銀行、交通銀行、農業銀行

醫院:東方醫院（三級甲等）、浙江中醫院下沙分院

其他:下沙文化中心、城建文化館、下沙大酒店。

交通：沿江大道設計路寬40米,2010年底開通。艮山東路雙向六車道設定，與環城西路相連，與新塘路、秋濤路、環城東路、建國路相交叉。德勝快速道雙向六車道設定，與文一路相接，與機場路、紹興路、秋濤路、湖墅路相交叉，輻射主城區各繁華要地。