西雙版納濱江果園避寒度假山莊項目是與省政府避寒山莊、傣王宮南聯山為一體的旅遊度假區，由世紀金源集團斥資50億元打造的超大複合型旅遊地產，總占地面積4000多畝，總建築面積178萬方。
基本介紹
- 中文名：西雙版納濱江果園避寒度假山莊
- 開盤時間：2010-10-8交房時間
- 項目類型：度假置業
- 樓盤類別：養生公寓
項目優勢,區域介紹,
項目優勢
採用用種植上萬株熱帶果樹的濱江果園果園體育休閒公園別墅、花園洋房、高層珠聯璧合的建築布局的避寒度假莊園。與其它項目相比主要有十大優勢：
區域位置及交通
項目位於距景洪市中心2公里左右的滄江新區大沙壩，占據滄江新區核心的位置，是未來版納新形象的展示區。項目北臨瀾滄江，南臨流沙河，東臨“傣王宮”-南聯山，西靠景洪主幹道勐海路，與省政府避寒山莊隔江相望，驅車到市中心僅需3-5分鐘左右，交通極為便利。為回響雲南省委、省政府提出的“旅遊二次創業”戰略規劃，西雙版納快速強勢地推進瀾滄江景洪段沿江兩岸區域的規劃及開發建設。滄江新區成為了景洪城市發展軸中的“新城組團”，也是景洪市中心城區未來城市發展的核心區域。新區規劃控制範圍於北起景洪市與勐海縣交界處的納板河、西雙版納自然保護區，南至景哈鄉，以勐罕鎮南些河與瀾滄江交匯處為東部邊界，共分五段區域，總規劃控制面積約260平方千米。
新區規劃按照可持續發展的原則，堅持發展生態旅遊，將築壩成湖，圍繞打造“東方水城”、“濱湖城市”這一核心理念，從而進一步提升景洪城市品質，將其打造成為具有現代化、國際化，獨具民族特色的現代民族濱湖城市，實現西雙版納旅遊業由觀光型向休閒度假型轉型。
環境優越
1、三面環水的天然港灣/5公里濱江風光帶攜三大主題公園/1800畝果園體育休閒公園
奔騰不息的瀾滄江，流轉到南聯山這座天然的屏障，與流沙河匯聚，形成了天然的港灣，整個山莊被綿延數公里長的堤岸線環抱，形成了聚寶盆般的盆地。
利用得天獨厚的自然優勢，設計了5公里長、70米寬的沿江風光帶，以親水，自然，民俗風情為三大主題，並且建築國際遊艇碼頭、龍舟碼頭、大型親水平台等設施，同時商業街、酒吧等還鑲嵌在各民俗風情景色帶中。
根據自然地型規劃了中國獨一無二的種植上萬株熱帶果樹1800畝果園體育休閒公園，，所有住宅高低錯落簇擁著，並由內而外層層跌落，縱深舒展，宛如一朵盛開的奇葩。這樣既保證了所有住宅均有良好的景觀朝向，對內可充分領略果園體育休閒公園的綠野美景，對外可觀南聯山、瀾滄江的景觀。
2、三重景觀層層環繞，園外園內皆風景
山莊巧妙利用江河的自然地形，高低錯落布局。廣場、長廊、遊艇碼頭，景隨步移，處處匠心獨運，營造出三重景觀：第一重景觀瀾滄江、流沙河、南聯山自然風光及5公里長的沿江風光帶；第二重景觀是環繞每個組團中的水島和樓間距的綠化景觀；第三重景觀就是1800畝果園體育休閒公園。多層次立體綠化，使得內外部環境和諧交融，營造出一種渾然天成的生態休閒空間。
生活配套齊全
打造西雙版納新地標——豪華五星級大酒店
位於項目北端，沿瀾滄江一側，共20層，俯瞰整個山莊，擁有極佳的景觀視野，內含中西餐飲、KTV酒吧、洗浴桑拿、游泳池、大型會議中心、酒店客房等。
打造世界罕見的都市內1800畝果園體育休閒公園
特聘美國著名高爾夫設計師羅傑、帕克德擔綱設計，整個場地配以精選的花、草、樹木、人工湖，從而擁有豐富的水域障礙，提供了一個挑戰自我的極佳揮桿場所。並在球場中部設定了高爾夫會所，為高爾夫愛好者提供優質的服務。
打造西雙版納的濱江休閒長廊——5公里濱江風光帶攜三大主題公園
花巨資建設了5公里長的濱江風光帶，以親水、自然、民俗風情為三大主題，體現傣文化的內涵，為西雙版納人民又添了一個宜人去處；
打造優質品牌學校——12班幼稚園、36班國小
望子成龍、望女成鳳，自古以來都不會因為時空而改變；上學就在家門口，不再考慮周邊配套的好壞、交通的便利與否，山莊內規劃了12班幼稚園和24班國小，從而保障適齡少年、兒童就近入學。
打造主題特色的風情商業街——商業街、酒吧街等
商業街規劃在項目四個方向，沿著濱江風光帶建成，在建築中原版植入民族風情特色，是滄江片區具標誌的建築群落之一。夢幻般的建築形式、稀缺的商業形態，領航城市商業的全面升級。
打造西雙版納豪華靚麗的碼頭——國際遊艇碼頭、龍舟碼頭、整齊靚麗的外形更能使濱江城市熠熠生輝，成為觀光客必去的地方，增添瀾滄江風景線上的新亮點。
可以說，讓您足不出戶即可享受到購物、休閒、娛樂、溫泉等基礎配套設施，是名副其實的避寒養生天堂。
社區品質優勢
◆準現房銷售，節省等待成本，降低購買風險，買的放心，住的舒心；
◆5公里長、70米寬的濱江風光帶，內外兼修，家裡家外都是風景；
◆豪華觀光電梯，空中觀景同時也點綴了建築，成為建築的景觀一部分；
◆圍合式設計打破傳統布局，超寬樓間距，視野開闊，藏風納氣；
◆項目不惜巨資引入地下溫泉入戶，讓您在家裡也能享受滋潤的溫泉生活；
◆採用在版納地區獨一無二的雙層中空玻璃，提高節能效果和抗噪音的能力；
◆項目周邊都是原生態樹林--天然的大氧吧，項目自身綠化率高達56.2%，
◆戶戶坐北朝南、南北通透、動靜、乾濕分區、功能明確、私密加倍；
◆房屋品質：外牆基本上使用文化石、高級花崗岩石或高級粙面磚，比一般的塗料價格貴，既美觀又耐看，彰顯高貴品質；
◆半贈送人性化私家入戶花園，讓綠意盎然和花香瀰漫駐留在自家門口，享受與自然親近、與綠色零距離的居家樂趣。
區域介紹
雲南橋頭堡主陣地
2011年5月6日，國務院批准並出台了《國務院關於支持雲南省加快建設面向西南開放重要橋頭堡的意見》。未來雲南與東南亞國家、南亞國家、中東國家的連線將更便捷和密切。西雙版納擁有無可比擬的水路、陸路、空路區位優勢，是雲南乃至全國通向東南亞的重要門戶，是國際投資熱點區域。
西雙版納成為中心樞紐
瀾﹒湄次區域與中國－東協自由貿易區是合作圈與經濟體，西雙版納擁有完善便捷的交通網路，同時是亞洲合作區地理中心，是未來亞洲區域合作一體化的中心樞紐——泛亞鐵路讓版納2.5小時對接昆明；昆曼公路是版納到東南亞最近的公路；4個國家一類口岸；中、緬、老、泰四國可常年通航250噸的客貨輪；機場現已開通23 條國內航線和部分國際航線。以西雙版納為中心樞紐的國際旅遊圈、國際物流圈和區域合作圈形成指日可待，升值潛力無限巨大！今後將成為國際旅遊圈、邊境貿易圈、創建物流、加工的四個基地。
版納概況
西雙版納，古傣語為“勐巴拉那西”，意為“理想而神奇的樂土”，位於雲南南部邊陲西雙版納傣族自治州境內，距昆明市692公里。地處北回歸線以南的熱帶氣候，終年溫暖、陽光充足、熱量豐富、濕潤多雨，具有“長夏無冬、一雨成秋”的特點。
這裡以神奇的熱帶雨林自然景觀和少數民族風情而聞名於世，是中國的熱點旅遊城市之一，是中國的熱帶雨林原始森林公園，也是當今地球上少有的動植物基因庫，是名副其實的“植物王國”、 “動物王國”、“綠色王國”、“南藥王國”。她美麗、富饒、神奇、猶如一顆璀璨的明珠鑲嵌在祖國的西南邊疆，先後被評為“中國優秀旅遊城市”、“國家園林城市”。“三個好地方”，即北方人避寒過冬的好地方、東南亞傣民族尋根的好地方、國內外遊客回歸自然、享受天然氧吧和追求健康的好地方。
版納獨特魅力
1、西南邊陲一頂璀璨的皇冠：版納素來有雲南後花園的美譽，是國家級的旅遊度假勝地，西雙版納是北回歸線沙漠帶上唯一的一塊綠洲，好似在地球腰帶上鑲嵌了一顆綠寶石，處處綠意盎然，生機勃勃。
2、避寒養生的宜居天堂：屬熱帶和亞熱帶濕潤季風氣候，長夏無冬，靜風少寒，年平均氣溫在20°左右，冬天最低氣溫為14°C以上，當北國千里冰封的時候，這裡依然暖風和煦。
3、中國空氣品質好的城市：森林覆蓋率高達到78.3%，是一個天然的大氧吧，且整個城市沒有什麼工廠，沒有任何的污染，絕大部分居民都比較長壽，被公認為中國空氣品質好的城市及中國適宜人類活動和居住的地方；
4、著名的“植物王國”和“動物王國”： 在西雙版納這片富饒的土地上，是名副其實的“動物王國”和“植物王國”，有高等植物5000餘種， 占全國1/6的植物；動物1800多種，占全國1/4，其中國家一級保護動物11種。有高等植物3890種，珍貴樹種340種。
5、中國神秘、原生態的民族風情：西雙版納轄一市二縣40多個鄉鎮，總人口82萬餘人，居住著傣、漢、哈尼、拉祜、彝、布朗、基諾、瑤等13個民族 。傣族是主體民族，近30萬人占全州總人口的35%。傣族園是西雙版納傣民族的縮影，濃縮了傣民族文化的精華，展現了典型的熱帶田園風光。這枝孔雀上絢麗奪目的羽翎，渾身散發出熠熠光彩。
便捷交通
航運：昆明至西雙版納每天有20多個航班，為國內航班密度高的航線，西雙版納機場還先後開闢了至成都、重慶、廣州、上海、鄭州、天津等多條國內航線，及至泰國曼谷、寮國琅勃拉邦等國際航線，為省內僅次於昆明的第二大航空口岸。
水路：有瀾滄江航道，景洪港是國家一類水路港口，由景洪、橄欖壩和關累三個碼頭組成，現已開闢了景洪至緬甸清盛、寮國萬象等地的國際水運航線。被譽為“東方多瑙河”的瀾滄江——湄公河與老、緬、泰、越、柬水路相連，是我國進 入東南亞各國便捷的水陸通道。
公路：景洪市的公路四通八達、國道213線縱貫全境，距昆明距離692公里，車程約9小時。6條公路通向境外，有3條出境公路與緬甸相連，並可與泰國公路網相接。
鐵路：泛亞鐵路中線將於2010年10月28日正式開工。鐵路全長530公里，涉及53座橋樑，43個隧道，為標準軌道，設計時速為每小時200公里，預計五年竣工5年後，屆時從昆明至玉溪的城際列車只需30分鐘，而到西雙版納州景洪市只需2.5小時，通關便利化程度將大大高於昆曼公路。規劃北起昆玉線的玉溪站，途經普洱、景洪等縣（市），南至國家級口岸磨憨，全長500餘公里，是通往東南亞國家的戰略陸路通道和西南出入境通道之一。
泛亞鐵路起於新加坡，止於中國雲南省昆明市，它的建設將徹底使中國與東協從交通運輸上聯為一體。東協國家提出，泛亞鐵路新加坡－吉隆坡－曼谷段利用既用長1944公里的米軌鐵路，曼谷至昆明通道有東、西、中三個選線方案。結合東協國家建設方案，中國制定了中國境內泛亞鐵路三大建設方案，即東線中國至越南、西線中國至緬甸、中線中國至寮國國際鐵路通道，均納入了國家《中長期鐵路網規劃》。
經典旅遊資源
1、孔雀尾巴上靚麗、奪目的羽翎——傣族園：
傣族園是由五個寨子連起來的，也是西雙版納的寨子。 這裡的環境充滿了濃重的傣族本土特色，在傣族園裡我們可以穿上少數名族服裝與傣家小僕哨（愛妮族）一起潑水狂歡，親身體驗“濕身”的樂趣，然後上傣家竹樓做客，了解少數民族風情，看神奇的 “塔包樹、樹包塔”。電視劇“孽債”和“玉觀音”都是在這裡拍攝的。
2、西雙版納的綜合性生態旅遊景點——原始森林公園
在森林公園裡，你可以領略到“孔雀放飛”美妙奇觀：只聽見一陣哨聲，成百上千隻孔雀展開它那美麗翅膀從遠處飛來，一眨眼間就飛到草坪上了，近百隻孔雀此時如同俯衝的戰機魚貫而下，輕輕地落地，成群地奔跑，那場面實屬世間罕見。這那裡你還可以可以上愛伲山寨參加搶親活動，空中花園，九龍飛瀑，動物馴化表演，還有民間樂器展演，少數民族服飾展演，探尋神秘的原始森林。
3、省重點森林旅遊景區——野象谷
在野象谷里可以看大象表演活動：大象運動會、大象撿垃圾、大象跳搖頭舞、走獨木橋等活動，還可以騎大象拍照，騎著大象穿梭在原始森林中，坐索道在空中觀看熱帶雨林，走空中走廊，尋覓野象的足跡，從另一個角度欣賞熱帶植物，樹上旅館，可在熱帶雨林里留宿一晚，運氣好的話還可以看到野象，還能看到蟒蛇園，蝴蝶園，猴園，百鳥園。
4、中國的熱帶植物王國——植物園
在這裡是國家中科院熱帶植物園重要研究中心，可以看到上千種熱帶植物：跳舞草,會隨著音樂偏偏起舞；含羞草一碰就會合上；神秘果會改變人的味覺，吃了神秘果後，在一個小時內吃任何東西都會變甜；絞殺王（榕樹）一種寄生植物，寄生在另一棵樹上，可將另一棵樹的營養和水分吸乾活活絞死，俗稱“小秘傍大款”；“飛彈基地”一片高大的王棕聚在一起非常壯觀，猶如一個飛彈基地，這裡也是國家中藥研究所。
5、東南亞的南傳佛教——大佛寺
大佛寺是皇家寺廟，也是東南亞的南傳佛教，過去只有傣王或皇親貴族才能進去.這裡有一尊高49米的大金佛，開關時有108位高僧從泰國、緬甸、寮國等周邊國家過來講經，這裡還有潑水活動。
6、世界級的熱帶植物標本——花 卉 園
這裡寮國的國花雞蛋花有降火功效，王老吉里有它的成分，泰國國花睡蓮：一個小孩可以站在上面、臧比亞的國花三角梅、古巴的國樹王棕、還有周總理紀念碑，20多種熱帶水果：火龍果，鳳梨，龍眼，荔枝，芒果，雞蛋果：營養非常高，吃一個雞蛋果等於吃三個雞蛋；及西遊記里說道的“人參果”-蓮霧，還可以觀看割膠表演。
7、原始人類“鳥人”——雨林谷
空中拉索走欄，在這裡你還可以了解一個新人種，是一個還未被國家認可的種族，人數不到5000人，叫克木人，從原始社會一步夸入社會主義社會，當地人稱為樹上的“鳥人”，可以看到他們的捕獵工具，喝生血吃生肉，上刀山下火海的現場表演。
8、普洱茶鼻祖——基諾山
是六大普洱茶山之首，那裡居住著中國最後被承認的一個民族“基諾族”，意為：“舅舅的後代”，一個從原始社會一步跨入社會主義社會的民族，至今人口還不到2萬，凡是中央領導下來版納，都一定要去基諾山看望這個民族，我們可以品嘗到他們的特色佳肴，喝中宗的普洱茶，觀看基諾大鼓舞，緬甸美女與蛇共舞。
9、傣族的新年——潑水節
潑水節源於印度，是古婆羅門教的一種儀式，後為佛教所吸收，約在公元十二世紀末至十三世紀初經緬甸隨佛教傳入中國雲南傣族地區。隨著佛教在傣族地區影響的加深，潑水節成為一種民族習俗流傳下來，至今已數百年。在潑水節流傳的過程中，傣族人民逐漸將之與自己的民族神話傳說結合起來，賦予了潑水節更為神奇的意蘊和民族色彩。
潑水節是傣族最隆重的節日，參加人數多的節日。潑水節是傣族的新年，相當於公曆的四月中旬，一般持續3至7天。第一天傣語叫“麥日”，與農曆的除夕相似；第二天傣語叫“惱日”（空日）；第三天是新年，叫“叭網瑪”，竟為歲首，人們把這一天視為最美好，最吉祥的日子。
