西翠長安

北京西翠長安（設計方為中台合資）為一大型建築群，每幢樓為一15層高綜合樓，一個三層高地下室，地下室為員工餐廳、管理用房、設備用房和車庫，一層至三層為商業、餐飲和咖啡廳，四層至15層為辦公和酒店式公寓。

基本介紹

• 樓盤名：西翠長安
• 城區：海淀
• 板塊：玉泉路
• 樓盤地址：西長安街復興路26號院

樓盤概況

城區	海淀
地址	西長安街復興路26號院
板塊	玉泉路
開發商	北京市瑞景園房地產開發有限公司
建築類型	分為A1,A2,A3，A4四棟獨立總部辦公
物業類別	寫字樓，商鋪
方位	西 三環至四環
城鐵沿線	1號線
裝修	公共部分精裝修 入戶部分毛坯
付款方式	銀行按揭貸款，一次性付款
容積率	7.8
物業公司	待定
物業費	待定
車位費	待定
飲用水	24小時熱水市政熱源
採暖方式	市政熱源
採暖費	待定
銷售許可證	辦理中
交通狀況	捷運1號線萬壽路出口，公交609，337，370，373，436，620，624，654，711，740，748，751，804

項目介紹

西長安街專屬第一排西翠·長安，毗鄰中國政務核心地段，距離中南海僅25分鐘車程，距離國家政務中心三里河地區僅15分鐘車程

項目數據

4棟建築單元面積分別為：

A1：自持 A2：銷售 A3：銷售 A4：銷售

A1座：約16400m2

A2座：約9986m2

A3座：約13138m2

A4座：約12476m2

建築控制規模：總建面6.7萬平方米

其中地上：約5.2萬平方米

地下：約1.5萬平方米

層數：地上15層，高度60米，地下3層，停車位359個

層高：首層層高5.6米，二層、三層層高4.8米，標準層高3.6米

功能布局：

B1—B3 ：車庫、員工餐廳、管理用房、設備用房等

F1—F3 ：商務配套，包括金融機構、大型餐飲、咖啡

廳及各類特色商業

F4—F16：商務辦公/酒店公寓

首層層高6米，二、三層層高均為4.8米。

首層總建築面積：約3435平米(含A1)

二層總建築面積：約3980平米(含A1)

三層總建築面積：約3980平米(含A1)

商務功能：銀行或證券等金融機構 大型中高檔餐飲 品牌專賣店、特色賣場等商業配套

我們將為客戶提供如下暖通備選方案：

VRV變頻多聯空調

集中中央空調系統

水環熱泵空調系統

提供以下智慧型化系統方案：

按照5A寫字樓標準配置智慧型化系統。

安防自動化(SA)

保全監控系統、周界入侵報警系統、停車場管理系統、門禁一卡通系統、巡更系統。

樓宇自動化(BA)

對公共區域重要設備的監視、 對公共區域重要設備的自動控制。

通信自動化(CA)

綜合布線系統、語音、數據業務的接入系統。

辦公自動化(OA)

有線電視及衛星接收系統 、信息公告系統、背景音樂系統、手機信號增強系統。

消防自動化(FA)

火災自動報警系統 、聯動控制系統 、消防電話系統 、緊急廣播系統。

周邊配套設施

這裡雲集了國家發改革委、財政部、中國人民銀行、國家統計局、工業信息部、科技部、國土資源部、住房和城鄉建設部、環保部等核心部委。在項目周邊雲集了大量的軍隊高級機關：軍委大樓、總參、總後、海軍大院、空軍大院。

西奧核心京西最大的體育中心及區域標誌性建築群五棵松奧運場館，總占地面積50.17公頃，規劃建設規模約35萬平方米，其中有10多公頃的集中綠地和20多公頃的文化體育運動公園。

在本項目的周邊我們有中國人民解放軍總醫院、海軍總醫院、空軍總醫院、武警總醫院。