西溪海

西溪海坐落於杭州大城西板塊，位於天目山西路北側，閒富北路與上和路交叉口，距離黃龍17公里，35分鐘車程，地處國家級濕地之源，地理位置優越，不僅北靠群山， 南依的梧桐港河，風景秀麗，是一塊疏於鬧市而又不離便利的理想區域。

基本介紹

• 中文名：西溪海
• 綠 化 率： 30
• 容 積 率： 1.2
• 開 發 商： 杭州金成金都置業有限公司

最新動態

閒林板塊的西溪海小海已於2012年12月23日推出了E組圖10號樓，均為90平米，包括A1和A5兩個戶型，首付14萬元起，均價約9300元/平米。據開發商訊息，當日去化9成。項目房源預計2014年底交付。

西溪海戶型圖

西溪海小海2012年12月23日加推10號樓，共72套房源，戶型以90方為主，均價約為9300元/平米，當日去化9成。

項目介紹

地址位置

西溪海項目南面沿河景觀線長1200餘米，東南面有規劃中城市濕地保護區，北面可觀望山體；四周自然景觀環境優美。項目的北面局部有小山坡地，地勢高差約為15-20米；地質以沉積岩為主。

西溪海實景圖

西溪海占地面積27.8萬方（約417畝），總建築面積約30.6萬平方米，規劃容積率≤1.2；一期銷售房源容積率僅為0.67；教育用地（學校）面積22914平方米（約34.4畝）。

整體規劃

地塊內由南北向城市規劃道路一分為二，即為整體規劃用地的東區和西區，東區呈現東西走向狹長型，由5幢高層住宅組成，區內設商業街區；西區地塊較方整、呈梯形，按戶型類別可分為雙拼低層、組院低層、聯排低層、疊排多層、花園洋房多層5大類型：區內部共由A、B、C、D、E五個組團組成。每個組團通過環狀道路連線主幹道，即保持聯繫又彼此獨立，互不干擾。主幹道寬7-10米，主幹道路兩側的行道樹、中心景觀綠籬、周邊景觀綠化形成多層綠化空間。A、B、E組團靠近地塊南側梧桐港，由雙拼低層、組院低層、聯排低層三種類型組成。C、D組團分布在地塊的北半側，由聯排低層、疊排多層、花園洋房三種類型組成。在E區、B區、C區交界區域，布置三個中心會所，形成了一個低密度、低容積率、高綠化率的生態住宅區。

西溪海實景圖

雙拼低層、組院低層：面積在340㎡左右，獨戶私家電梯，半地下室布局，每戶考慮兩個地下停車位。地上由兩排4幢建築圍合而成。景觀上形成半私密院落空間格局。

設計風格

西溪海設計單位為中國美院設計院，其規劃理念是來自英國查爾斯王儲的龐德伯利街區。是英國第一批傳統鄰里開發區之一。英式風格強調“入畫”的建築觀感，所以西溪海建築的“關鍵細部”，都做到了精緻與完美，甚至包括——門窗套、欄桿、牆面。

配套信息

商業：大型商業鄰里中心、宏豐家具城、沃爾瑪山姆會員店

醫院：杭州第十人民醫院

學校：杭州英特外國語學校

休閒：江南春文化休閒園

交通狀況

西溪海臨近規劃快速公交B4線西溪山莊站，並且靠近捷運5號線，交通日益便捷起來。公交路線：乘坐k356、k506到上和路口站下可到達項目現場。

價格分析

西溪海2012年12月20日的最新銷售報價為：均價25000元/平方米 。

西溪海近10個月的銷售價格下跌了5000元，跌幅為17%；近21個月的銷售價格下跌了5000元，跌幅為17%；與本項目2010年04月30日第一次對外報出的37000元相比，32個月以來，銷售價格累計下跌了12000元，跌幅為33%。