成都西村，一個“以文化創意產業為主體、以現代服務業為核心”的文化藝術及創意產業集中發展園區。位於青羊區貝森北路1-5號，占地面積百餘畝，總建築面積約20萬平方米，項目總投資約14.5億元人民幣，項目分為西村小院、西村五號和西村·貝森大院。項目先後被評為 “成都市文化產業示範基地” 、“成都市中小企業創業示範基地”、“成都市文化創意產業重點扶持項目”。
西村大院是成都西村創意產業園的第三期工程，也是成都西村體量最大、業態最豐富的部分，定位於以大院辦公和特色文化商業為核心的創意生活集群。大院由“中國當代藝術教父”栗憲庭擔綱項目顧問，貝森集團董事長杜堅任總策劃，當代著名建築師劉家琨任總規劃師。占地面積約4.2萬平方米，總建築面積約13.5萬平方米。
基本介紹
- 中文名：西村大院
- 性質：創意產業集中發展園區
- 總建築面積：20萬平方米
- 總投資：14.5億元人民幣
項目特點,項目信息,理念定位,區位優勢,建築解讀,樓層數據,運營管理,
項目特點
西村·貝森大院是成都西村體量最大、業態最豐富的部分，大院致力於打造“成都生活方式中心”：以大院辦公和特色文化商業為核心支撐，配套提供創意主題酒店、綜合展演空間、樓頂跑道等個性化設施，建成後將成為國際級的創意產業生活集群。項目依據自身強大的資源優勢和前瞻性的商業運營經驗，以創意企業整合平台的身份為入駐企業和個人提供全方位、多層次的現代商務服務。
秉承“傳統元素的當代表達”建築理念，大院呈C型半圍合布局。通過藻井、天井和林盤景觀等傳統建築元素與大院的有機融合，讓傳統文化、四川地域特色與未來感在這裡和諧統一，使得“村民”獲得極大空間自由的同時，充分享受工作、生活相融的樂趣，在繁雜的城市中探尋心靈的歸屬。項目已於2012年11月開始建設，預計2015年夏季正式投入使用。
項目信息
運營：成都貝森集團
概念規劃：漢意文化傳播機構
管理顧問：愛迪思·貝森諮詢
總顧問：栗憲庭
建築規劃：劉家琨
戰略合作：
英國創意謝菲爾德城市規劃管理公司
英國創意產業發展諮詢公司
投資：四川邁倫實業有限責任公司
理念定位
項目理念：有所規定的不確定性
建築理念：傳統元素的當代表達
品牌定位：LIFESTYLECENTER成都生活方式中心
項目定位：以大院辦公和特色文化商業為核心的創意生活集群
區位優勢
西村·貝森大院位於青羊區貝森北路1號，東側為貝森北路，南面為貝森路，西側北側均為規劃的商業步行街，四面臨街。地處青羊區金沙文博捷運經濟帶、成都中環經濟核心商圈。金沙片區的千年文脈，成就大院作為“成都生活方式中心”無與倫比的人文環境；光華片區商業積澱及周邊27個成熟社區，為大院提供了充足的商業積累和廣闊的市場空間。
軌道交通：毗鄰捷運4號線與7號線換乘站
公共運輸：三大公交站點環繞（謝家祠、貝森路東和二十一世紀花園站）20餘條線路
緊鄰金沙公交樞紐
至雙流機場25分鐘車程
至火車北站20分鐘車程
西村·貝森大院
建築解讀
國際級建築大師劉家琨擔當建築規劃設計，秉承“傳統元素的當代表達”建築理念，大院呈C型半圍合布局。建築分為地下2層，地上5層。建築圍合式布局形成約40畝中庭，以竹文化為主題景觀，間有天井、水渠，一步一景。通過藻井、天井和林盤景觀等傳統建築元素與大院的有機融合，讓傳統文化、四川地域特色與未來感在這裡和諧統一，使得“村民”獲得極大空間自由的同時，在繁雜的城市中探尋心靈的歸屬。
總投資14.5億人民幣
總建築面積：20萬平方米
占地面積：62.8畝
中庭面積：31.9畝
容積率：1.49
樓層數據
主樓 | 西北角（規劃酒店） | ||
樓高 | 層高 | 樓高 | 層高 |
/ | / | 六樓 | 5.7M |
五樓 | 5.7M | 五樓 | 3.7M |
四樓 | 3.7M | 四樓 | 3.7M |
三樓 | 3.7M | 三樓 | 3.3M |
二樓 | 5.7M | 二樓 | 3.3M |
一樓 | 5.05M | 一樓 | 4.15M |
負一樓 | 5.2M | 負一樓 | 5.2M |
負二樓 | 3.9M | 負二樓 | 3.9M |
庭院式布局
庭院式布局——傳統元素的當代表達
秉承“傳統元素的當代表達”建築理念，大院呈C型半圍合布局。通過藻井、天井和林盤景觀等傳統建築元素與大院的有機融合，讓傳統文化、四川地域特色與未來感在這裡和諧統一，使得“村民”獲得極大空間自由的同時，在繁雜的城市中探尋心靈的歸屬。
大平層無梁結構
大平層無梁結構，成就縱向得房率
無肋梁結構、挑高樓層、多樣層高等建築設計，成就超高縱向得房率的大平層建築，滿足商家對空間的多樣化需求。
雙側內外廊
雙側內外廊，建築通達性強
商業面積的大幅度妥協，打破常規的內外雙廊設計，切實提升大院整體舒適度，創造建築內動線及靜謐的內廊休閒空間。
拒絕標準層
拒絕標準層——業態有序混搭，邊際效益充分疊加
通過建築語言的合理變化，滿足不同業態的各項需求，形成以院落辦公為主，集藝術、休閒、娛樂、商業、辦公於一體的休閒辦公社區，，促進業態有序混搭，充分放大業態疊加的邊際效益。
跑道激活建築
1.5公里跑道環繞，激活建築，點亮生活
基於跑酷理念的1.5公里跑道，與建築緊密相連，由地面直上樓頂，離地20餘米，寬約6米（局部4米），帶給“村民”全新的運動生活體驗。
竹文化主題景觀
一座院，一院竹，輕鬆深呼吸
以竹文化為主題的40畝中庭景觀，間有天井、水渠，一步一景，同時配備功能齊全的純天然私密竹林會客廳，為業主及訪客創造極致的自然、人文環境。
節能環保新主張
無輻射、低能耗、雨水全回收，真正節能環保
採用環保再生磚主材、雙層中空玻璃門窗、高效擠塑聚苯保溫層、雨水全回收利用系統等節能措施，實現真正的綠色環保，為健康生活保駕護航。
建築創新
一線天、藻井、蜂巢芯、竹夾膜等創新建築語言的運用，將功能化與裝飾化和諧統一，更能深層表達對傳統建築細節的整理和再運用。
運營管理
開創辦公3.0時代，在傳統物業服務基礎上，為商家提供成本控制、運營諮詢、業務拓展等各類增收降負的專業化服務。
入駐特色文化商業品牌（跟新中）：西村電影文化中心、清健身、半圓陶舍、阿加裔、民謠流域、少林寺武功館、帥爸台灣、小饞院......
